
Eladó 1 010m2-es Üzlethelyiség, Szeged
Szeged bevezető szakaszán a főútvonal mentén, 1010nm-es üvegportálos
szalon / üzlethelyiség / kereskedelmi egység eladó 280nm raktárral!Az épület
2009-ben épült, modern megoldásokkal és az évek során olyan műszaki és technikai
kiegészítésekkel bővítették, melyek fenntarthatóságát közel passzív módon tudja
megoldani. Az épület energetikai szükségleteit szinte teljes mértékben egy 2024
májusában felszerelt 50 KW teljesítményű napelem rendszer biztosítja! A napelem
rendszer 10 évig szaldós.Az épület bejárata és hosszú teli üveges oldala a
főútvonalra néz, és az épület előtt és mögött cca. 30 db parkolóhely
található!Az épület belső hasznos alapterülete a földszinten 455 nm, és a
galérián cca. 275 nm, azaz összesen 730 nm!Az épület héjazatán belül külön
főfalak nem találhatóak, pilléres építési móddal készült, így akár a teljes
földszinti rész egybenyitható, ugyanúgy ahogy a galéria is. Az épület 30 cm-es
tégla falazatú, melyen szigetelés található, nyílászárói és üvegfelületei
hőszigeteltek!A galérián jelenleg egy külön külső bejárattal is rendelkező
teljes értékű közel 40 nm-es lakás lett kialakítva, a földszinten pedig a
működéshez szükséges raktár, öltözők, mosdók, konyha, gépészeti helyiség is
kialakításra került.Fűtésről egy hőszivattyú gondoskodik mely az épületet és a
csarnokot is képes fűteni. Rásegítő fűtési lehetőségként egy elektromos és egy
Ariston Genus 45 KW teljesítményű gázkazán is tudja segíteni a fűtést. Fűtés
Leadás tekintetében padlófűtés található az ingatlanban. Hűtéséről jelenleg 5db
klíma gondoskodik, melyekből 4db az üzlettérben és 1 db a lakótérben.Az ingatlan
teljes rezsi költség ÉVES szinten nem haladja meg a nettó 2mFt-ot, mely akár
tovább csökkenthető!Áramvételi lehetőség jelenleg 3x80A!Az épületben jelenleg
kereskedelmi és raktározási tevékenység működik. Az üzlet kiürítése rövid időn
belül szinte azonnal lehetséges, a raktárcsarnokba pedig a jelenlegi bérlő
hosszabbítana szerződést, vagy igény szerint kiürítve az is elérhető rövid időn
belül!Az épülethez telekösszevonások végett tartozik külön felépítményként egy
280nm-es 2021-ben épült raktár csarnok is.Az ingatlan mivel főút mellett van
közvetlen ezért kamionnal is be lehet állni!Az ingatlan jelenlegi területi
besorolása GKSZ-600774Alkalmas lehet:- autószalonnak- más kis és nagyméretű
termékek bemutatására!- kereskedelmi és ipari tevékenységre- élelmiszerboltnak-
magánklinikának, központnakIrányár: 470Mft Hivatkozási szám:
2517998.Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján:Pintér Roland +36 20
539-1988 pinterroland@godolloi.huGÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu:
Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház,
Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan
építés és felújítás!
szalon / üzlethelyiség / kereskedelmi egység eladó 280nm raktárral!Az épület
2009-ben épült, modern megoldásokkal és az évek során olyan műszaki és technikai
kiegészítésekkel bővítették, melyek fenntarthatóságát közel passzív módon tudja
megoldani. Az épület energetikai szükségleteit szinte teljes mértékben egy 2024
májusában felszerelt 50 KW teljesítményű napelem rendszer biztosítja! A napelem
rendszer 10 évig szaldós.Az épület bejárata és hosszú teli üveges oldala a
főútvonalra néz, és az épület előtt és mögött cca. 30 db parkolóhely
található!Az épület belső hasznos alapterülete a földszinten 455 nm, és a
galérián cca. 275 nm, azaz összesen 730 nm!Az épület héjazatán belül külön
főfalak nem találhatóak, pilléres építési móddal készült, így akár a teljes
földszinti rész egybenyitható, ugyanúgy ahogy a galéria is. Az épület 30 cm-es
tégla falazatú, melyen szigetelés található, nyílászárói és üvegfelületei
hőszigeteltek!A galérián jelenleg egy külön külső bejárattal is rendelkező
teljes értékű közel 40 nm-es lakás lett kialakítva, a földszinten pedig a
működéshez szükséges raktár, öltözők, mosdók, konyha, gépészeti helyiség is
kialakításra került.Fűtésről egy hőszivattyú gondoskodik mely az épületet és a
csarnokot is képes fűteni. Rásegítő fűtési lehetőségként egy elektromos és egy
Ariston Genus 45 KW teljesítményű gázkazán is tudja segíteni a fűtést. Fűtés
Leadás tekintetében padlófűtés található az ingatlanban. Hűtéséről jelenleg 5db
klíma gondoskodik, melyekből 4db az üzlettérben és 1 db a lakótérben.Az ingatlan
teljes rezsi költség ÉVES szinten nem haladja meg a nettó 2mFt-ot, mely akár
tovább csökkenthető!Áramvételi lehetőség jelenleg 3x80A!Az épületben jelenleg
kereskedelmi és raktározási tevékenység működik. Az üzlet kiürítése rövid időn
belül szinte azonnal lehetséges, a raktárcsarnokba pedig a jelenlegi bérlő
hosszabbítana szerződést, vagy igény szerint kiürítve az is elérhető rövid időn
belül!Az épülethez telekösszevonások végett tartozik külön felépítményként egy
280nm-es 2021-ben épült raktár csarnok is.Az ingatlan mivel főút mellett van
közvetlen ezért kamionnal is be lehet állni!Az ingatlan jelenlegi területi
besorolása GKSZ-600774Alkalmas lehet:- autószalonnak- más kis és nagyméretű
termékek bemutatására!- kereskedelmi és ipari tevékenységre- élelmiszerboltnak-
magánklinikának, központnakIrányár: 470Mft Hivatkozási szám:
2517998.Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján:Pintér Roland +36 20
539-1988 pinterroland@godolloi.huGÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu:
Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház,
Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan
építés és felújítás!
Részletek...
Adatlap
Ár: | 470.000.000 Ft |
Település: | Szeged |
A hirdető: | Ingatlanirodáktól |
Értékesítés típusa: | Eladó |
Épület hasznos területe (m2) : | 1 010 |
Fűtés: | Egyéb fűtéses |
Ingatlan állapota: | Normál állapotú |
Anyaga: | Tégla |
A hirdető kérése: | Ingatlanközvetítő vagyok - keresse fel Irodánkat! |
Feladás dátuma: | 2025.04.04 |
Eddig megtekintették 6 alkalommal |
A hirdető adatai
Kapcsolat a hirdetővel...
Eladó üzleti ingatlanok rovaton belül a(z) "Eladó 1 010m2-es Üzlethelyiség, Szeged" című hirdetést látja. (fent)