Nyíregyháza belterületén található rendezett telephely!   - A HÉSZ
szerinti besosolása: KÖZPONTI VEGYES ZÓNA (Vk.) - Jelenlegi beépítettsége: 18,26
% - Legnagyobb beépíthetőség: 60 %  - A telephelyen 668 nm irodahelység és 1160
nm raktárhelység van.  - A telephely szilárd burkolatú (aszfalt és beton
térburkolat)  - A parkolók száma: 26 db - Közmű: kisnyomású gázhálózat G16-os
mérővel, 6/4"-os vízbekötés + fúrt kút, 3 X 63A árambekötés (a fogadószekrény
3X100 A-ra van előkészítve), zárt szennyvíz- és csapadékvízhálózat.  - Az M3-as
autópálya csatlakozása 0 percen belül elérthető  közúton két irányból is.   -
Rendezési terv szerinti kód: Vk 713770(7=egyéb építészeti kategória, 1= nem
kialakult építési övezet, 3= oldalhatáron álló beépítési mód, 7=legkisebb
megengedett teleknagyság 2500 nm, 7=megengedett legnagyobb beépítettség 60%,
0=megengedett legnagyobb építménymagasság: adottságtól függően.  A HÉSZ szerint
"A terület jellemzően több rendeltetési egységet is magában foglaló központi 
igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató gazdasági épületek elhelyezésére
szolgál."  A területen elhelyezhető elhelyezhető: - igazgatási épület -
kereskedelmi  - szolgáltató - vendéglátó és szálláshely szolgáltató épület -
egyéb közösségi, szórakoztató, kultúrális épület.  Létesíthető továbbá egyházi,
oktatási, nevelési, egészségügyi, szociális épület vagy sportlétesítmény,
többszintes parkolóház és az ahhoz kapcsolódó üzemanyagtöltő, vagy nnem zavaró
hatású gazdasgi építmény.  A területen lakások is kialakíthatók, de csak az 1.
emelet feletti szinteken. 2024-ben a telephely fenntartásának (rezsi+adók) nettó
költsége 4.858.500 Ft.