Ip-004013. Székesfehérvár Budai út közelében összesen 1314m2 alapterületű önálló
kereskedelmi ingatlan közel 1 hektáros telekterülettel eladó!Az ingatlan
Székesfehérvár egyik legforgalmasabb bevezetőútja közelében, aktív kereskedelmi
környezetben, az M7-es autópálya, a város egyik ipari-gazdasági központja, az
Alba Ipari Zóna és a Köfém (Arconic, Sapa, Hydro) gyáregységek közvetlen
közelében, a Palánkai úton található. Széles és nyitott utcafrontjának
köszönhetően kiváló láthatósággal és megközelíthetőséggel rendelkezik.
Korlátozások nélkül, autóval, tömegközlekedéssel és gyalogosan is könnyen
elérhető.A két részből (bal és jobb oldal) álló kétszintes épületben jelenleg
autószerelő műhely, épületgépészeti szakáruház és egy fitneszterem működik. Az
épület műszaki adottságai lehetővé teszik a belső elrendezés módosítását, akár a
két épültrész egymásba nyitását, teljesen egy légtérűvé alakítását (pl. egy
nagyobb áruház létrehozása céljából).Területkimutatás:? telekméret: 9814m2?
összes hasznos alapterület két szinten: 1314m2? földszint: 378m2 + 418m2?
emelet: 100m2 + 418m2Jellemzők:? sokférőhelyes saját parkoló (~2000m2 burkolt
felület)? 11,2 kw telepített napelem? klimatizált helyiségek? kamerarendszer?
magas áramkapacitás? automata öntöző rendszer? 100%-ban bérbeadottA telek
beépítésre vonatkozó határértékek:Övezeti besorolás: Gksz-7.1
(ipari-kereskedelmi)? max. beépíthetőség: 50%? min. zöldfelület: 20%? legkisebb
kialakítható telekméret: 3000m2? építménymagasság: 12,5mA vegyes funkciójú
üzleti célú ingatlan alkalmas szinte bármilyen kis vagy nagykereskedelmi
tevékenységre, ajánlott továbbá orvosi vagy egyéb rekreációs szolgáltatóháznak,
cégközpontnak, telephelynek.A nagy telekterületnek köszönhetően az ingatlan
páratlan bővülés potenciállal bír (+4000m2 alapterület építhető)!Eladási
irányár: 949 M Ft +ÁFAHa felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal,
éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk
továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány,
valamint értékbecslés elkészítésében.For English details please send us a
message or an e-mail, thank you. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 363491