Az ingatlan környezetének jellemzése:A város főutcájába torkolló Ady Endre út és
a Dózsa György út találkozásánál fekvő kereskedelmi ingatlan, kimondottan
forgalmas utcarészen, jól megközelíthető, saját parkolóval rendelkező,
frekventált központi környezetben helyezkedik el. Száz méteren belüli
vonzáskörzetében MOL benzinkút, Rossmann, Penny áruház, pénzintézetek és több
kereskedelmi üzlet található, így a város lüktető magjának szerves részét
képzi.Az ingatlan jellemzése:Az üzlethelyiség egy új építésű társasház
földszinti üzletsorában elhelyezkedő ingatlan, mely 73 m2 hasznos alapterületű,
kettő önálló utcafronti és kettő önálló hátsó, zárt udvari bejáraton át
megközelíthető egység, mely igény és kialakítás függvényében kereskedelmi üzlet,
mini üzem vagy iroda funkciókat tölthet be. A térkővel burkolt járda a gyalogos
és kerékpárforgalom fogadására alkalmas, továbbá az út menti ingyenesen
használható parkolósáv a gépkocsival érkező ügyfelek parkolását teszi
kényelmessé.Az új építésű társasház teljes egységének csapadék víz elvezetése
csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. Az épület
teherhordó szerkezete beton alapra épített, hőszigeteléssel ellátott tégla
falazat, szintenként vasbeton födémmel, kontyolt nyereg tetővel, cserép
fedéssel.Az üzlethelyiség külső nyílászárói fém tokos ajtók és ablakok,
hőszigetelő üvegezéssel ellátva. Fűtése és meleg víz ellátása házközponti
gázkazánról biztosított, hőmennyiség mérővel, radiátor fűtőtestekkel; önálló víz
és elektromos áram bekötéssel, 3x60A hálózati teljesítménnyel, tűzvédelemmel,
teljes áramtalanítást biztosító főkapcsolóval, riasztó rendszerrel
rendelkezik.Az ingatlan belterének jellemzése:A 73 m2 hasznos alapterületű
üzlethelyiség utcafronti része egy 30 m2-es és egy 20 m2 alapterületű egységekre
osztott. Mindkét helyiség közvetlen utcafronti üvegportálokkal és bejárattal
rendelkezik. A 30 m2 alapterületű egység mögött 13 m2 alapterületen szociális
helyiségek találhatók, mely jelenlegi kialakítás szerint egy wc-t és egy öltözőt
takar. A 20 m2 alapterületű egység mögött pedig egy 10 m2 alapterületű
raktárhelyiség került kialakításra, hátsó feltöltési útvonallal.Az ingatlan
finanszírozása:Az üzlethelyiség megvásárlásához, 50% önerő megléte mellett,
kedvező kamatozású, forint elszámolású kereskedelmi bankok által
nyújtott vállalkozói hitelt tudunk biztosítani. Lombard hitel esetén akár a
vételár 100%-ban is finanszírozható. A lombardhitel egy zálogjogon alapuló
hitelfajta. Ez azt jelenti, hogy megfelelő biztosíték ellenében, jellemzően
meglévő bankbetét, vagy értékpapír állomány fedezete mellett nyújt kölcsönt a
bank. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.