Két funkció, egy áron!XIII. kerület, Szent István körút közelében, 162 m˛
(műhely 64 m˛ + pince 98 m˛), 48 000 000 Ft-ért.Ez a felújítandó, több mint 50
éves családi kézben működő ingatlan pompás lehetőség cégeknek, befektetőknek:
raktárnak, kisüzemnek vagy orvosi klinikának, cégközpontnak
egyaránt.Összterület: 162 m˛A műhely: 64 m˛, utcafronti bejárattalA pince: 98
m˛, de 4 m belmagassággal, lépcsőházból is nyitható, kialakítható
emelőszerkezetes, miniliftes megoldással. Állapot: Felújítandó, szabadon
alakítható, az új tulajdonos igénye szerintFűtés: Távhő ? alacsony rezsi 8 nincs
kialakított radiátor a helyiségekben de a távhőszolgáltatás a műhelyben lévő
vezetékeken megy keresztül így a szolgáltatás 1 000 Ft/ hó áron
biztosított.Közmű: 1- és 3-fázisú villanyóra, víz? és csatornabekötés, telefon,
internetParkolás: utcai, ingyenes vagy kerületi zóna alatt
kedvezményesTulajdonviszony: Tehermentes, azonnal birtokba vehetőUtcafronti
műhely (64 m˛)Magas belmagasság, nagy kirakat ? folytatható a több évtizede
működő kisipari tevékenység is.Külön vizesblokk, független bejáratTágas pince
(98 m˛)4 m belmagasság ? ideális labor, raktár vagy hobby műhely
számáraLépcsőházból elérhetőTégla szerkezet ? masszív, jó hőtartásEgységes
közmű-órák ? pontos költségelszámolásKét bejárat ? rugalmas logisztika,
menekülési útvonalként is praktikusUtcafronti elhelyezkedés ? kiemelt
láthatóság, promóciós felületMűhely Orvosi rendelő / klinika, bemutatóterem,
specialista boltPince Dark kitchen, borászati raktár, edzőstúdió, mini
gyártóüzemTeljes ingatlan Cégközpont raktárral, oktatóközpont, coworking /
művészeti alkotótérTársasház Jogi átalakítás után több önálló lakássá ? rövid-
vagy hosszú távú kiadásSokszorozható bevételi forrás: ugyanazon címen négy
funkcióBefektetés & jövő: a történelmi know-how átvehető, saját
koncepcióddal újraindíthatodEnergiahatékonyság: távfűtés + tégla szerkezet ?
alacsony üzemeltetésRugalmasság: teljesen felújítandó ? te döntöd el a belső
kialakítástElhelyezkedés: belváros közelsége + parkolási lehetőség előtteAz
utcafronti üzlethelyiség (64 nm vizesblokkal) + szuterén nagyméretű raktár
(pince)helyiség (97,8 nm) együtt 48M Ft. A négy rész összesen a további lakás +
raktárhelyiség amely összevonható (34 nm + 18,5 nm) ~215 nm, ára egyben 88M
Ft.Ez az ingatlan nem csak négy fal, hanem több generáció sikertörténete, amit
Te formálhatsz tovább: műhelyből klinika, pincéből oktatóközpont, vagy mindez
egyben cégközpontként.Hívj most és nézzük meg együtt élőben, tehermentes, vár a
következő nagy projekted! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 385743