A belvárosban több funkciós épületegyüttes eladó.A történelmi belváros szívében
nagy múltú étterem eladó. A 4 szinten elhelyezkedő épület teljes körű felújítása
2003-ban történt. Jelenleg is prosperáló vendéglátóhely sok lehetőséget ad új
tulajdonosának.A földszinti meleg konyhás, két teremből és kiszolgáló részekből
álló, összesen 241nm alapterületű egységhez szervesen kapcsolódik a középkori
pincében kialakított 52nm-es Vinárium és bor-trezor.A szint +tetőteres felső két
szint a nagyteremből közelíthető meg kényelmes belső lépcsőn. Nagy létszámú
rendezvények befogadására is alkalmas a külön pulttal, szociális helyiségekkel
rendelkező 184 nm es ?U? alakú vendég-váró térrész.Ez az első emeleti szint
irodai ,akár cégközpontként is bérleményként is funkcionálhat.Innét jutunk fel a
tetőtéri, 50nm-es zárószintre. Itt irodai és egyéb raktározási funkciók
üzemelnek. Ez a zárószint kialakítása folytán lakásként is üzemelhet, amely
tovább bővíthető, a beépítettlen padlástér hasznosításával.Az emeleti térrész
egy szép belső 47 nm-es átriumot ölel körbe.Minden szint klimatizált, és az
ingatlan együttes korszerű gáz központi fűtéssel rendelkezik. Átgondolt
szellőzéstechnika. Az épület utcai homlokzata, tetőszerkezete is felújításra
került.Szintenként-i térrészek áttekintéseint) Borospince (Vinárium)és trezor
valamint tároló együtt 53nm.(melléklet)int) Utca szint, portállal, külön
teremmel, nagy teremmel , konyhai háttér funkciókkal 241 nm .Ez a szint
rendelkezik gazdasági bejárattal is.(alaprajzi melléklet)3. szint) u-alakú
nagyterem + mosdók, tárolók 184nm (melléklet)Belső átriumos udvar 47 nm.4.
szint) tetőtér 50nm,több egymásra felfűzött irodával. A padlástérből további
15-20 nm hasznos területtel bővülhet.KondíciókAz ingatlanegyüttes egy helyrajzi
számon van. A pince szint és földszint árképzésénélaz . Áfa =0%A 3 és 4.
(tetőtéri) szint árképzése +27 % Áfa tartalmaz .Az teljes 528nm-es, hasznos
alapterületű (+47nm átriummal rendelkező ) épületegyüttes irányára Bruttó 300
mil Ft . Az ajánlat tartalmazza a leltár szerinti speciális konyhai és szerviz
eszközöket, gépeket stb. A földszinti külön terem pótolhatatlan Zsolnai kerámia
díszítő elemei és Zsolnai borkút nem részei a fenti ajánlatnak. Mind a
berendezési és felszerelési valamint a kerámia díszítő elemek ?akár
részben-megvásárolhatók egyeztetés követően. Kérjen további
információt.Alternatívák:Az emeleti rész kialakításakor a tulajdonosi kör
törekedett az alternatív hasznosítási lehetőségekre. A mostani kialakítás
mellett a két felső szintet hasznosítani lehet irodaként is. A további átépítési
lehetőségeket kínáló ingatlanról kérjen további információt, vázolja fel
elképzelését, ajánlatát.Irány árak: Földszint + pince: 150.000.000,- FtElső
emelet: 80.000.000,- Ft + ÁFA Tetőtér: 40.000.000,- Ft + ÁFA Egyben:Nettó 270
mil Ft+ 30mil Ft ÁFA ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu
- GDN azonosító: 248931