Tócóvölgyi városrészben, a Derék utca elején, csendes fekvésű, 66 m2-es, 2+1
szobás, étkezős, második emeleti, erkélyes, mért fűtéses, kellemes hangulatú
lakás eladó.Irányár: 65.000.000 Ft.Érdeklődni: ********************Részletes
leírás:********************A Tócóvölgyre abszolút illik a családbarát városrész
jelző, mivel a közvetlen lakókörnyezet arculata a nagy zöldterületekkel,
játszóterekkel, sétányokkal és pihenő padokkal mind az itt élő családok
kényelmét biztosítják. Sokat beszélgettem itt lakókkal, és mindenki csupa jó
dolgot mesélt arról, hogy miért szeret itt lakni. Van, aki az óvodák iskolák
közelségét emelte ki, mivel reggelente nem kell a dugóba ülnie, vagy van, akinek
a bevásárló központok széles köre volt fontos, akadt, akinek közösségi
közlekedés volt sarokpont, a munkába járás kapcsán. Azonban azt szinte mindenki
kiemelte, hogy a rengeteg zöldnek köszönhetően egészen kertvárosi életérzés a
Tócóvölgyben lakni.A társasház, amiben az eladásra kínált lakás helyet kapott,
négyemeletes, lift nélküli, magas tetős, cserép héjazattal ellátva. Szintenként
három lakással, így egészen kis lakóközösség él egy-egy lépcsőházban.Az eladásra
kínált lakás a második emeleten van, az épületen belül köztes elhelyezkedéssel,
így minden oldalról védett és fűtött.A 66 m2-es lakótér abszolút tágas, és
praktikus elrendezésű. Gyakorlatilag a lakás középpontja az étkező, ami sokszor
a nagy családi megbeszélések helyszíne szokott lenni.Az étkezőhöz szervesen
kapcsolódik a vadiúj konyha, ami kellően tágas, kényelmes teret és megfelelő
munkafelületet biztosítva. 2024-ben a konyha teljesen új arculatot kapott, az
egyedi elképzelések alapján tervezett és gyártott konyhabútor beépítése
által.Maradva még az étkezőnél, innen nyílik az erkély, így a konyhában a
reggeli kávét megfőzve két lépéssel máris kiülhetünk az erkélyre, és
ráhangolódhatunk az előttünk álló nap feladataira.A szobák elrendezése magától
adja annak lehetőségét, hogy a legnagyobb szoba akár nappaliként, a másik két
szoba hálóként vagy akár gyerekszobaként funkcionáljon.Ugyancsak a praktikumok
közé sorolandó, hogy az előszobából nyílik egy kis járható gardrób, ami akár
kamraként is megállja a helyét.Szintén az előszobából nyílik a fürdő és a WC,
amik egymástól elkülönülten kaptak helyet. A fürdő korábban zuhanyzóssá lett
átalakítva, így a mosógép is kényelmesen elfér a sarokban.A rezsi tekintetében
is abszolút barátságos számadatokról beszélhetünk. A közös költség 7.800 Ft.,
ami magába foglalja a szokásos üzemeltetési költségek mellett, a lépcsőház
takarítást is. A téli időszakban, akkor, amikor tényleg hideg van, a
hőszolgáltatói számla, egy-két hónapban maximum a 20.000 Ft.-ot súrolja, de a
szezon végén szinte mindig térít vissza a szolgáltató.A lakás egyéb tartozéka
gyanánt kiemelendő a földszinten lévő, kizárólagos használatú zárt tároló,
valamint a biztonsággal és rendszeresen használt közös kerékpártároló.Az
ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, a tulajdoni lap tiszta, tehermentes. A
birtokbaadás közös megbeszélés alapján, a fizetési elképzelések fényében,
rugalmasan megoldható.