Újkerti városrészben, a Böszörményi úton, négyemeletes, panelprogramos
épületben, első emeleti, 53 m2-es, 2 szoba-étkezőkonyhás, erkélyes, kedvező
rezsivel bíró lakás eladó.Irányár: 56.900.000 Ft.Érdeklődni:
********************Részletes leírás:********************Annak, aki az Újkert
utcáin sétál, nyilvánvalóvá válik, miért is közkedvelt az otthont keresők
számára a városrész. Nagy belső parkok, játszóterekkel, sétányokkal és
pihenőpadokkal, és e mellett a mindennapokban szükséges üzletek és
szolgáltatások is a közvetlen közelben elérhetőek.Legyen szó kisebb vagy nagyobb
bevásárlásról, a szomszédban az ALDI, vele szemben a Délibáb Üzletház. Van a
környéken edzőterem, szépségszalon, kávézó, cukrászda, gyorsétterem, szóval
olyan, mint egy kisváros a nagyvárosban.Természetszerűleg meg kell említenünk a
közösségi közlekedés lehetőségeinek széles körét is, amik közül a villamos
mindenképpen kiemelendő. Akár közvetlenül a Nagyerdőre, vagy a szűken
értelmezett belvárosba szeretnénk eljutni, villamossal gyorsan és kényelmesen
megtehetjük.A befektetési céllal vásárlók számára még további fontos tény, hogy
az Egyetem Böszörményi úti Campusa gyakorlatilag szemben van az út túl oldalán,
és az Egyetem téri Campus még gyalogosan is nagyjából tizenöt perc távolságra
van. Ma már az is a lényeges szempontok közé tartozik, hogy az észak-nyugati
ipari park, így a BMW gyár vonzáskörzetébe tartozik a városrész.Az épület,
amelyben az eladásra kínált lakás található, klasszikus, négyemeletes panelház,
ami 2012-ben részt vett egy teljes körű panelprogramban. Ekkor komplett külső
szigetelést kapott a ház, kicserélték a külső nyílászárókat, és szabályozhatóvá,
mérhetővé tették a távfűtést.A lépcsőház tiszta, rendezett (de tényleg),
szintenként három lakással, így mindösszesen csak tizennégy lakás tulajdonosával
kell a békés együttélés szabályait gyakorolni.Az eladásra kínált lakás az első
emeleten kapott helyet, az épületen belül köztes elhelyezkedéssel, aminek
köszönhetően minden oldalról védett és fűtött. Ez utóbbi a téli időszak
hőszolgáltatós számláin forintosítva is megtapasztalható. Tájolását tekintve
keleti és nyugati, ami a gyakorlatban azt jelenti, hogy a konyhai oldal néz
nyugatra, vagyis a Böszörményi szervizút irányába, az erkélyes szoba pedig
keletre, a belsőpark felé néz.Elrendezés tekintetében az 53 m2-es lakótér
abszolút rendelkezi minden adottsággal és praktikummal, amivel egy JÓ kétszobás
lakás rendelkezhet. A szobák külön bejáratúak és tágasak, jól berendezhetőek,
nem beszélve arról, hogy a nagyméretű ablakoknak köszönhetően világosak is. Ami
azonban a legjobb az egész lakásban, az a nagyméretű étkezős konyha, ahol a
mellett, hogy kényelmesen lehet főzni, még a nagy közös ebédek is vígan
megtarthatóak.A rezsi tekintetében is csupa jó hírrel szolgálhatok. Mivel a
panelprogram költsége már kifutott, így a közös költség összege jelenleg 8.500
Ft. A téli hőszolgáltatói díj nagyjából 15.000 Ft. szokott lenni, azonban
jellemezően a szolgáltató minden szezon végén vissza is térít a
befizetésekből.Tulajdoni viszonyok szempontjából egyértelmű és rendezett a jogi
háttér. Egy tulajdonos van, a tulajdoni lap tiszta, tehermentes.Birtokbaadás
tekintetében meghatározó, hogy a lakást jelenleg bérlők lakják, akiknek a
szerződése július hónap végén jár le, így ennek figyelembe vételével történhet
az átadás is.