Újkerti városrészben, a Borbíró téren, eladó egy negyedik emeleti, 76 m2-es, 3
szoba-étkezős, abszolút költözhető állapotú, három loggiás, klímás, praktikus
elrendezésű lakás.Irányár: 69.900.000 Ft.Érdeklődni: ******************Részletes
leírás:******************A városrész rendkívül népszerű az ingatlant keresők
körében, mert minden olyan adottsággal rendelkezik, ami egy élhető, kényelmes
lakókörnyezettel szemben elvárható. Legyen szó saját otthon, vagy akár
értékálló, és jól jövedelmező befektetési ingatlan vásárlásáról, egy újkerti
lakás minden szempontból jó választás.A környéken minden üzlet és szolgáltatás
elérhető, ami a mindennapokban szükséges lehet. Közösségi közlekedés
tekintetében is több lehetőség áll rendelkezésre. A több irányú buszközlekedésen
túl, a legkézenfekvőbb a villamos, mivel a kötöttpályás közlekedésre jellemzően,
gördülékenyen és a forgalmi dugóktól mentesen lehet eljutni a célállomásig. Csak
érzékeltetés képpen, innen a Borbíró térről, nagyjából 15 perc alatt elérhető a
szűken értelmezett belváros.Az eladásra kínált lakás a Borbíró tér tizennégy
emeltes épületeinek egyikében található, a környező utcák forgalmának zajától
távol, csendes, zöld területre néző fekvéssel.A lépcsőház tiszta, rendezett,
három lifttel is fel van szerelve. A lakás a központi lépcsőháztól elkülönülten,
zárt folyosóról nyílik, más lakásokkal egyetemben.A 76 m2-es lakótér tágas,
praktikus elrendezésű, és a nagyrészt déli tájolásnak köszönhetően abszolút
világos, napfényes. Annak érdekében, hogy a forró nyári napokon is élvezni
lehessen ezt az előnyös fekvést, minden szobába klímát szereltek fel, amiknek
köszönhetően gyakorlatilag az egész lakás kellemes hőmérsékletűvé tehető.Mind a
három szoba külön bejárattal rendelkezik, és egészen nagyméretűek, ami komoly
előnyt jelent a berendezésük során. További előnyök közé sorolandó, hogy minden
szobához saját loggia tartozik, ami egymástól elszeparált, így mindenkinek saját
igénye szerint alakíthatja és használhatja ezt a nyitott teret.A konyha
méretéből adódóan inkább az ételek elkészítését szolgálja,(zárható és saját
ablakkal rendelkezik) viszont a mellette lévő étkezőben kényelmesen, együtt meg
tud ebédelni az egész család.A vizesblokkok elhelyezkedése is a békés
együttélést, és az itt lakók kényelmét szolgálja, mivel a fürdő és a WC
egymástól elkülönülten van.Tartozik még a lakáshoz egy kényelmes mérető
előszoba, ahol bőven elfér az kabátok és cipők tárolását biztosító előszobafal
és cipős szekrény mellett, mégy egy plusz gardróbszekrény is.A lakásban az
elmúlt évek során folyamatos felújítási, átalakítási, korszerűsítési munkálatok
zajlottak, aminek eredményeként mára egy kellemes hangulatú, kényelmes otthonná
vált, aminek komfortját az új tulajdonosnak már csak élveznie kell.A fenntartási
költségek tekintetében is barátságos összegekről beszélhetünk függetlenül attól,
hogy egy 76 m2-es lakásról van szó. A közös költség 14.500 Ft., ami a szokásos
üzemeltetési költségeket foglalja magába, és ezen felül jelen pillanatban még
fizetnek 9.000 Ft.-ot, ami felújítási alapba kerül jóváírásra. A téli
hőszolgáltatói díj, köszönhetően az egyedileg szabályozható és mérhető fűtésnek,
és a korszerű külső nyílászáróknak, a leghidegebb hónapokban sem éri el a 25.000
Ft-ot.A tulajdonlás tekintetében, minden jogi háttér abszolút rendben van, a
tulajdoni lap is tiszta, tehermentes.Birtokbaadás a kialkudott vételár teljes
megfizetésének függvényében, megállapodás szerint megoldható.