Belvárosban, az Ispotály utcán, 56 m2-es, 2+1 szobás, első emeleti,
gázkonvektor fűtésű, gyorsan birtokba vehető lakás, négyemeletes társasházban
eladó.Irányár: 50.800.000 Ft.Érdeklődni: ******************Részletes
leírás:******************A környék, belváros lévén abszolút ellátottsággal
rendelkezik. A mindennapokban szükséges szolgáltatások és üzletek a közvetlen
közelben mind megtalálhatóak.Közösségi közlekedés tekintetében is bőséges a
választék, akár a villamosokkal, akár a trolikkal és buszokkal, a város
számtalan pontjára el lehet jutni, közvetlen járattal.Szabadidő töltési
lehetőségként a közelben van a felújított Petőfi téri park, pihenőpadokkal,
kisgyerekeknek egy tuti jó játszótérrel, szülőknek egy finom pizzázóval. Aki
azonban más jellegű kikapcsolódásra vágyik, kényelmes sétával 15 perc alatt
elbattyoghat, a Kossuth térre is.A társasház épülete az Ispotály utca elején
található, a háta mögött hangulatos zöld területtel. A lépcsőház tiszta
rendezett, szintenként négy lakással.Az eladásra kínált ingatlan az első emelten
van, tájolását tekintve három égtáj felé néz. A legnagyobb szoba déli, vagyis az
Ispotály utcára néz, a félszoba keleti, a többi helyiség pedig mind északi, ami
azt jelenti, hogy a félszobával együtt, parkos terület felé néznek az
ablakaik.Az 56 m2-es lakótér magába foglal két egész és egy félszobát, egy
étkező funkcióval is rendelkező konyhát, valamint egy zuhanyzóssá átalakított
fürdőt, ami magába foglalja a WC-t is. Mivel a félszobából nyílik a két másik
egész szoba, így jelen pillanatban dolgozó és tanuló szobaként szolgál, de akár
egy kis társalgóként vagy akár étkezőként is használható.Fontos kiemelni, hogy a
lakás jelenlegi tulajdonosa az utóbbi években jelentős beruházásokat hajtott
végre az ingatlanban. Ennek keretein belül a vízóráktól újra húzták a
vízvezetékeket, újra szerelték a szennyvíz csöveket, a konyhában és a fürdőben
kábelcsatornába szerelték az új villanyhálózatot. A fürdőszobát teljesen
átépítették, és kicserélték az összes külső nyílászárót, bele értve a bejárati
ajtót is.A lakás fűtését gázkonvektorok biztosítják, amik közül ugyancsak lettek
új készülékek beszerelve, a használati meleg vizet, a városrészre jellemzően a
hőszolgáltató szolgáltatja, és meleg víz órával számolja el.Rezsi tekintetében
abszolút barátságos számokról beszélhetünk. A közös költség 9.240 Ft., amely
magában foglalja a szokásos üzemeltetési költségeket, bele értve a lépcsőház
heti többszöri takarítását is. A gázszámla életviteltől és hőigénytől függően a
téli hónapokban 22-23.000 Ft. körül alakul.Tartozik a lakáshoz egy az alagsorban
lévő, kizárólagos használatú, zárható, nagyjából 4 m2 területű pincehelyiség,
ahol biztonságosan tárolható akár több kerékpár, vagy az autó váltás gumi
garnitúrája, és minden más is.Tulajdoni viszonyok tekintetében is teljesen
rendezett a jogi háttér, egy tulajdonos, illetve eladó van, a tulajdoni lap
pedig abszolút tehermentes.Birtokbaadás a kialkudott vételár teljes
megfizetésének függvényében, de rugalmasan, relatíve gyorsan megoldható.