Nagyerdőalja városrészben, a Damjanich utcán, csendes zöldövezeti környezetben,
53 m2-es, 2 szobás, nagy erkélyes, második emeleti, gázkonvektor fűtésű, kis
rezsivel rendelkező, felújításra váró lakás eladó.Irányár: 55.000.000
Ft.********************Részletes leírás:********************A városrész minden
tekintetben rendelkezik azon adottságokkal, ami egy kellemes lakókörnyezethez
hozzá tartozik, valamint azok számára is potenciált jelent, aki befektetési
szándékkal szeretnének egy értékálló lakást vásárolni.A társasház a Damjanich
utca legjobb részén, zöldövezetben, csendes zsákutcában van. Ide jószerivel csak
parkolni állnak be az autók, átmenő forgalom abszolút nincs. A területen, a
szabadon álló társasházak között jelentős zöldfelület van, rengeteg fával,
bokrokkal. A tavaszi időszaktól kezdve, amikor éled a természet, egészen a késő
őszi időszakig zöldbe borul a környék. Konkrétan madárcsicsergős reggelekre
ébredhetünk, este pedig az erkélyről nézhetjük a csillagos égboltot.A társasház
épülete hagyományos módon tégla falazattal épült valamikor az 1970-es évek első
felében, szintenként négy lakással, földszint, plusz három emelet kivitelben,
lift nélkül. Az eladásra kínált lakás a második emeleten található, déli és
nyugati tájolással, valamint a lépcsőházon belül köztes elhelyezkedéssel. Ez
utóbbinak köszönhetően minden irányból védett és fűtött. A kilátás minden
ablakból az épületet körbe ölelő parkra és annak fáira nyílik.Az 53 m2-es
lakótér magába foglal egy nagyobb és egy kisebb szobát, egy étkezőként is
használatos konyhát, hozzá tartozó spájzzal. Természetesen rendelkezik egy
fürdővel, amin ablak is van, valamint külön helyiségben egy WC-vel. A szobák
alapvetően külön bejárattal rendelkeznek, de az építés során egy a közvetlen
átjárást biztosító ajtó is beépítésre került. A helyiségek fűtését
gázkonvektorok biztosítják, a használati meleg vizet egy, a fürdőben felszerelt
átfolyós rendszerű, gázüzemű vízmelegítő állítja elő. Apropó, a társasház
kéményrendszerét az utóbbi években korszerűsítette a lakóközösség. A lakásban,
az utóbbi években kisebb beruházások történtek, olyanok, mint a kisszoba
lamináltpadlózása, a közös helyiségek járólapozása, a fürdőszoba ablakának
cseréje. Rezsi tekintetben teljesen reális számokról beszélhetünk. A gázszámla a
téli időszakban diktálás mellett 19.000 Ft. volt a legtöbb, ami a fűtés, a főzés
és a meleg víz előállításának költségeit is magába foglalja. A közös költség
jelenleg 15.000 Ft., mivel a társasház a szokványos üzemeltetési költségek
mellett, külön karbantartási és felújítási alapot is képez.Tartozik a lakáshoz
egy az alagsorban lévő, kizárólagos használatú, nagyjából 3 m2 területtel bíró
pincehelyiség is.Tulajdoni viszonyok tekintetében teljesen rendezettek a
körülmények, egy tulajdonos illetve eladó van. A tulajdoni lap tiszta,
tehermentes, a birtokbaadás megállapodás szerint történhet.