Egyedi lakás eladó Aquincumnál , egy három lakásos társasház teljes első
emelete. Igazi ritkaság a környéken, a nagy beruházók által épített, azonos
stílusú lakásokkal ellentétben, ennek az ingatlannak valóban egyedi karaktere,
intimitása és melegséget sugárzó atmoszférája van.Ha azt az otthont keresi, ahol
a hétköznapjait és hétvégéit is kellemes környzetben, nyugalomban és csendben
töltheti - mégis közel Óbuda központjához, akkor ez az igazi.Az ingatlan a
Rozália utcából nyíló csendes mellékutcában található, a ház teljes átépítésen,
bővítésen esett át 2024 évében. A 2025-ben készül el, mely ügyvédi
közreműködéssel társasházzá nyilvánítása folyamatban van. Minden lakás külön
albetét lesz a hozzátartozó telekrésszel. Az építész a család számára tervezte,
nagy gonddal, magas minőségben. Az eladó lakás az I . emeleten található. A
lakótér 137,8 nm, konyhával, étkezővel, kamrával, dupla komforttal, nappali
szobával és 3 hálószobávalA lakás észak-déli tájolású, de 360 fokban
ablakozott!Az egy légterű nappali-étkező-konyha 55 nm-es.Az átépítés során
kizárólag minőségi alapanyagokat alkalmaztunk. A lakás fűtése a legmodernebb
hőszivattyús rendszerű, alacsony rezsi költséggel.A ház téglából épült, a
válaszfalak gipszkartonból dupla réteggel, közte szigeteléssel. Az épület
jellemzői:Anyaga tégla, válaszfalak: gipszkarton.A tető fedése: cserépA lakás
fűtése egyedi hőszivattyús fűtés, mennyezeti fűtés.Melegvíz ellátás: elektromos
bojler.Minden lakásban víz, villany, hőszivattyú külön rendszerben
működik.Külön mérőórákkal. A konyha bútor és szaniterek kiválasztása egyénileg
is lehetséges.A lakás bruttó alapterülete: 170,85 m2A lakás nettó alapterülete:
137,8 m2Erkélyek ( 3 db kettő a déli utcai oldalon, 1 pedig az északi oldalon
) alapterülete : 20,39 m2A lakás irányára: 298 Mio FtA lakás észak-déli
tájolású! Zárt lépcsőházból közelíthető meg.Tömegközlekedés is jó távolságban
van. Iskolák és óvodák is közelben, gyalogos távolságra helyezkednek el..
Óvoda, általános iskola és több főiskola, ill. egyetem is található a közelben
Számos bevásárlási lehetőség, mint Spar, Aldi, Lidl, Auchan. Aki szabadidős
tevékenységet keres, tud lovagolni a hegy oldalban lévő lovardába, de közelben
található a a Csillaghegyi Wellness-fürdő, uszoda is. de nagyon szép
kirándulásokat lehet tenni a környékbeli erdőkben is.Ideális választás azoknak,
akik Budapest 3. kerületében keresnek egy csendes, természetközeli otthont. Ez a
különleges ingatlan nyugodt környezetet biztosít, miközben a város nyüzsgése
könnyen elérhető. A kötött pályás HÉV kiváló lehetőség mindazoknak, akik minden
reggel gyorsan szeretnének beérni a városba, mely 15 perc alatt a Batthyány
téren van, onnan pedig a METRO-val bármi perceken belül elérhető. Szintén jó a
közlekedés a 34- 134 és 106 autóbuszokkal is.A közelben van a Mocsarasdűlő ( 2
perc séta ), mely ma Budapest legnagyobb természetvédelmi területe.
Madárcsicsergéstől hangos, ill. csodás mókusokkal és más kedves állatokkal is
találkozhatunk.. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu -
GDN azonosító: 376741