VI. ker. Külső Terézvárosban, a Szinyei Merse utca 27-ben eladásra kínálunk egy
170 nm-es, 2. emeleti, 6 szobás, szép, megkímélt állapotú, ERKÉLYES polgári
lakást.FOR ENGLISH DESCRIPTION PLEASE SCROLL DOWNA 170 nm-es ingatlan egy
nagyméretű, kényelmes előszobából, egy különálló, ablakos konyhából, 6 szobából
(2 szobában állógaléria került kialakításra), 2 káddal és zuhanyzóval ellátott
fürdőszobából és egy vendég WC-ből áll. Az ingatlan klimatizált, fűtése
konvektoros, a melegvizet bojler szolgáltatja.A 6 szoba sok lehetőséget kínál,
például külön nappali, hálószobák, dolgozószoba, vagy akár vendégszoba
kialakítására.Ez a méret kifejezetten tágas, ami a polgári lakások jellemzőivel
együtt (magas belmagasság, nagy ablakok) nagyon világos és levegős térérzetet
nyújt, valamint elegáns megjelenést kölcsönöz a térnek.Mivel KÉT KÜLÖN
BEJÁRATTAL rendelkezik remek lehetőséget nyújt két különálló lakás kialakítására
is. Ez különösen vonzó lehet befektetési célból, mivel növelheti az ingatlan
értékét, valamint két kisebb lakást könnyebben és magasabb összjövedelemmel
lehet kiadni.Az ERKÉLY szintén növeli a lakás vonzerejét, különösen egy
frekventált belvárosi helyszínen, ahol a szabadtéri lehetőségek
korlátozottabbak.A házban nincs lift.Az ingatlanhoz 2 db. tároló is tartozik.A
társasház kívül-belül jó állapotú, a házban a víz és gáz strangok cseréje
megtörtént, az elektromos hálózat felújításra került, a lépcsőház festése nemrég
készült el.Közös költség: 30 ezer ft, a lakás vízórával felszerelt.Az
elhelyezkedés miatt a közlekedés is kiváló, hiszen a közelben van az Oktogon, a
Nyugati pályaudvar, illetve több villamos- és buszjárat is elérhető. Emellett a
Városliget közelsége is nagy előnyt jelent a szabadidős tevékenységek
szempontjából.Összességében egy ilyen méretű és elhelyezkedésű lakás remek
befektetés, akár saját használatra, akár kiadásra, hiszen értékállóságát a
kiváló minőség és a lokáció együttesen kiemelten biztosítják.Főbb jellemzők:?
Központi, frekventált helyszín, közel az Oktogonhoz és a Városligethez?
Alapterület: 170 nm? Szobák száma: 6? 2. emeleti? Polgári lakás, magas
belmagasság? Két külön bejárattal rendelkezik, így két lakássá is alakítható?
Erkélyes? Szép, megkímélt állapotAz ingatlan a teljes vételár megfizetését
követően AZONNAL birtokba vehető.További kérdésekkel keressen
bizalommal.District VI. we offer for sale a 170 sqm, 2nd floor, 6 bedroom, nice,
well-kept apartment with balcony in Szinyei Merse utca 27, in the Outer
Terézváros.The 170 sqm property consists of a spacious and comfortable entrance
hall, a separate windowed kitchen, 6 bedrooms (2 rooms have a standing gallery),
2 bathrooms with bath and shower and a guest toilet. The property is
air-conditioned, heated by convector, with hot water supplied by a boiler.The 6
rooms offer many possibilities, for example to create separate living rooms,
bedrooms, study rooms or even guest rooms.This size is particularly spacious,
which, combined with the characteristics of these apartments (high ceilings,
large windows), gives a very light and airy feeling and gives the space an
elegant appearance.As it has TWO EXTERNAL ENTRANCES, it offers the possibility
of creating two separate apartments. This can be particularly attractive for
investment purposes as it can increase the value of the property and two smaller
apartments can be rented out more easily and at a higher total income.The
BALCONY also adds to the attractiveness of the apartment, especially in a prime
city centre location where outdoor facilities are more limited.There is no lift
in the building.The property also has 2 storage rooms.The condominium is in good
condition inside and outside, the water and gas mains have been replaced, the
electricity network has been renovated, the staircase has been recently
painted.Common charges: 30 thousand ft, the apartment is equipped with a water
meter.The location of the apartment is excellent for transport, as Oktogon and
Nyugati railway station are nearby, as well as several tram and bus lines. In
addition, the proximity of the Városliget is a great advantage for leisure
activities.All in all, an apartment of this size and location is a great
investment, either for owner-occupation or for renting out, as its value is
ensured by the combination of high quality and location.Key features:- Central,
prominent location, close to Oktogon and Városliget- Size of the apartment: 170
sqm- Number of rooms: 6- 2nd floor- 2 entrances, so it can be converted into two
apartments- Balcony- Nice, well-kept conditionThe property is available for
immediate occupation on payment of the full purchase price.Please contact me
with any further questions.