PANORÁMA ÉS LUXUS A VÁROS FELETT!A luxus duplex (BELSŐ KÉTSZINTES + SZINTENKÉNT
1-1 TERASZ) élettér a Budai oldal kiemelt részén a Farkasvölgy-Csillebérc
városrészek ölelésében a tájvédelmi terület mellett, csendes hegyvidéki
környezetben helyezkedik el! A lakáshoz tartozó hatalmas méretű teraszról
csodálatos panoráma nyílik a városra, valamint a Frank hegyre. A lakóhelyet
körül ölelő végtelen nyugalom és csend egyedülálló élményt biztosít!A szűk
lokácio pont attól egyedi, hogy 10 PERCEN BELÜL ELÉRHETŐK A XII. ÉS A XI.
KERÜLET FREKVENTÁLT RÉSZEI, vagy akár Budaörs, továbbá az M7-es, illetve M1-es
autópálya kivezető szakasza (elkerülve a városi forgalmat)!Az ingatlan
kivitelezésénél készített fotók, alaprajzok, tervdokumentációk igény szerint
rendelkezésre állnak!Rövid szerkezeti, műszaki tartalom:- tetőfedés: antracit
színű betoncserép + PREFA rendszerű alulemez bádogozás, - födém: vasbeton
monolit födémszerkezet, előre gyártott és monolit kiváltók,- vázszerkezet: 30 cm
égetett vázkerámia, (Porotherm klíma), - szigetelés: 15 cm vastag dryvit - belső
válaszfal: 10 cm vastag válaszfaltégla, lakásokat elválasztó fal: 30 cm vastag
hang-gátló téglával, - 3 rétegű üveg, 5 légkamrás nyílászárók,- hőszivattyús
rendszer, padlófűtés.A duplex lakáshoz kapcsolódó további helyiségek:- Teraszok:
54 m2,- Garázs: 16 m2,- saját lépcsőház rész: 6 m2 (a fotók között
szerepeltetett helyiség listában található felsorolás az irányadó))FIGYELEM, az
épületben további 2 lakás lett kialakítva, melyek a hirdetésben szereplő lakás
alatti szinteken helyezkednek el. A 3 lakásos társasház saját belső wellness
résszel (masszázs kád, Finn szauna), pihenő rész rendelkezik. Ezen egységek
használatát a lakók általi megállapodást rögzítő szabályzat fogja tartalmazni.
Extrák:- épületben belső medence és kiépített wellness részleg,- minőségi
burkolatok, szaniterek és egyedi, átgondolt tervezés,- távirányítós, motoros
úszó kapu, - önállóan használt garázs felhajtó,- 5 ponton záródó biztonsági
bejárati ajtó- fűtött garázs,- Hitachi típusú hőszivattyús fűtésrendszer,
padlófűtéssel!Figyelem: a hasonló adottságú és felszereltségű ingatlanokat
megközelítőleg 500-800.000 Ft + rezsi/hó áron adják bérbe. ennek eredményeként a
bérbeadásból származó éves bevétel elérheti akár a 7-8.000.000 Ft-ot!
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
375775