Vargakerti városrészben, a Krónikás utcán, négyemeletes, szigetelt épületben,
mért házközponti fűtéssel rendelkező, 54 m2-es, erkélyes, 2 szobás, étkezős
konyhás, földszinti lakás eladó.Irányár: 41.500.000 Ft.Érdeklődni:
********************Részletes leírás:********************A környék abszolút
kertvárosias hangulatú, minimális autóforgalommal, mégis, a belvároshoz elérhető
távolságban. A városrészre inkább az ott élők csendes, békés lakhatása a
jellemző, de alapvető szolgáltatások, mint élelmiszerbolt, zöldséges, italbolt
itt is megtalálhatóak. Ugyan úgy, mint az óvoda és az iskola is. A belváros még
gyalogosan is nagyjából tízöt perc kényelmes sétával elérhető.A társasház
1981-ben épült, csúsztatott zsalus technológiával, zárt lépcsőházzal,
négyemeletes kivitelben. A lakások fűtését és meleg víz ellátását az épületen
belüli saját kazán biztosítja.A lakóközösség kezdeményezésére az épület annak
idején panelprogramban vett részt, amikor is a teljes külső homlokzatot
szigetelték, a külső nyílászárókat kicserélték, és a fűtésrendszert egyedileg
szabályozhatóvá és mérhetővé tették. Ezeknek a beruházásoknak köszönhetően, még
a mostani energiaárak mellett is igen alacsonynak mondható a fűtés költsége.A
több lépcsőházból álló épületegyüttes rendelkezik egy saját használatú, hátsó
területtel, ami egyrészt az épületek alatti garázsok megközelítését, másrészt az
itt lakók parkolását biztosítja.Az eladásra kínált lakás a földszinten
található. Azok számára, akik tartanak a földszint biztonságától, fontos
információ lehet, hogy itt a földszint egy félemeletnyi magasságban van. Az
erkélyes oldal alatt, mivel ott garázsok vannak, még magasabbra esik az
erkély.Azok számára pedig, akik a földszinti lakás, télen hűvösebb klímája miatt
aggódnak, megnyugtatólag mondom, hogy a lakás alatt, az alagsorban húzódnak a
hőközpontból érkező fűtés csövek.A lakás épületen belül köztes elhelyezkedésű,
így minden oldalról védett és fűtött. Tájolását tekintve észak-nyugati és
délkeleti tájolású, az erkélyes oldal, ami dél-kelet felé, a belső parkolóra
néz.Az 54 m2-es lakótér tágas, jó elosztású. A szobák kényelmes méretűek, némi
átalakításnak köszönhetően egy étkező is helyet kapott, ami szervesen
kapcsolódik a konyhához. A fürdő és a WC a közlekedőből, egymástól elkülönülten
nyílnak.A nagyobbik szobából nyílik a teljes szoba szélességű erkély, a kisebbik
szobához pedig egy gardrób helyiség is tartozik.A rezsi, mint már említettem
nagyon baráti, 20.000 Ft. merül fel havi állandó költségként, ami a közös
költséget és a fűtésátalányt foglalja magába. Az egyedi mérésnek köszönhetően
volt olyan időszak, amikor túlfizetés is volt, azonban még sosem kellett a
leolvasást követően plusz ráfizetni a fűtésköltségre.Tulajdonon jogi tekintetben
az ingatlan teljesen rendezett, kettő tulajdonos van, a tulajdoni lap tiszta és
tehermentes. Birtokba adás alapjában a kialkudott teljes vételár megfizetésének
a függvénye, de relaítve rugalmasan megoldható.