Lébényben ajánlom figyelmébe ezt az egyedi belsőépítészeti megoldásokkal teli,
kétszintes, kertkapcsolatos lakást.Lébény Győr és Mosonmagyaróvár között, az M1
autópálya felhajtója mellett, az Osztrák és Szlovák határ közelében helyezkedik
el.Egy háromlakásos társasházban található ez a rendkívüli adottságokkal
rendelkező 125 m2 alapterületű lakás, mely egy külön elkerített parkosított 413
m2 területű saját használatú telekrészen áll. Hozzá tartozik egy 18 m2-es
garázs, 2 db szabadtéri gépkocsi parkolóhely, egy 21 m2-es terasz, egy 20 m2-es
tetőterasz és egy 10 m2-es lodzsa.A társasház családi ház jellegű, két
épülettömbből áll, melyeket 2 garázs köt össze. Az egyik épülettömbben egy
földszinti és egy emeleti lakás található. a másik épülettömböt teljes egészében
az álta-lam eladásra kínált kétszintes lakás alkotja.Mind megjelenésében, mind
műszaki tartalmában ritkaságnak számító, színvonalasan kivitelezett, tökéletes
állapotban levő exkluzív lakás!Tágas terek, intim kert, környezettudatosság és
energiatakarékosság!És ez még nem minden!Ritka az olyan ingatlan, ahol az
anyagok kiválasztására és a kivitelezés minőségére ennyire odafigyeltek
volna.2017-ben épült és kitűnő állapotban van.Az ingatlant a külső és a belső
terek összhangja jellemzi.A ház tagoltságából adódóan tökéletesen elkülönül a
privát szféra.A lodzsáról a meghittséget árasztó tágas amerikai konyhás
nappaliba érkezünk. A konyha teljesen gépesített és egy étkező is tartozik
hozzá.A nappaliből a fedett teraszra, onnan pedig a fúrt kúttal és
öntözőrendszerrel rendelkező parkosított kertbe jutunk.A földszinten található
még egy WC és egy tároló helyiség is.A nappaliból belső lépcső vezet az
emeletre. Az emeleten három szoba, egy fürdőszoba és egy többcélú gazdasági
helyiség található.Az egyik szobából jutunk a tetőteraszra, illetve innen nyílik
egy gardrób.A nagyméretű fürdőszobába került beépítésre egy infraszauna is.A
többcélú helyiségben a WC, a gáz cirkó és a mosógép kapott helyet.A családi,
baráti összejövetelek megtartására is alkalmas ez a hely, hiszen az amerikai
konyhás nappali borhűtővel, televízióval, kandallóval felszerelt, a parkosított
telek pedig bográcsozásra, grillezés-re is alkalmas.A külső falak 30 cm-es
téglából készültek, melyre 15 cm-es hőszigetelést tettek. Az ablakok műanyagok
hőszigetelő üvegezéssel. Vasbeton födém és cserépfedésű magastető készült.A
fűtésről és melegvízről gáz cirkó kazán gondoskodik, a teljes lakásban
padlófűtés került kiépítésre.A nappaliban és az emeleti három szobában a nyár
folyamán a hűs levegőt, illetve fűtési időszakban a másodlagos fűtést hűtő-fűtő
klíma biztosítja.A biztonságról riasztórendszer gondoskodik.Az igényes, magas
színvonalú burkolatok, szaniterek, külső és belső nyílászárók kellemes
összhatást biztosítanak a lakásnak.A rezsi alacsony, ami a megfelelő fűtési
rendszernek és a hőszigetelésnek köszönhető.A beépített bútorokat, gépeket az ár
tartalmazza, az egyéb berendezés alku tárgyát képezi.A minőség, az élhető terek,
az infraszauna, a tetőterasz, a mesés kert, mind-mind meghatározza az ingatlan
exkluzív alaphangulatát. Az ideális otthon megteremtéséhez a település nyugalma,
jó levegője is hozzájárul.Nyugodt környezetben , gondozott növényzettel, kerttel
várja leendő lakóit.A telek körbekerített, így kisállattartásnak sincs
akadálya.A garázs egy autó tárolására és tárolónak vagy műhelynek alkalmas.
Kettő térkövezett szabadtéri parkoló is rendelkezésre áll, így a vendégek
parkolása is biztosított.Orvosi rendelő, posta, élelmiszer üzletek, oktatási
intézmények (bölcsőde, óvoda, iskola), buszmegálló, vasútállomás is található a
településen.Ez a lakás ideális otthon mindazoknak a családoknak, akik szeretik a
csendes, nyugalmas életet, azonban fontos számukra a megyeszékhely gyors
elérése. Modern, exkluzív otthont keresnek, saját kertre és teraszra vágynak.
Fontos számukra a kedvező rezsiköltség.Ne hagyja ki, ezt a kiváló lehetőséget.
Ha Ön akar lenni a lakója ennek a remek helyen lévő igényes lakásnak, akkor ne
habozzon! Hívjon még ma!Telefonon elérhető vagyok hétvégén is 08.00 órától 18.00
óráig, telefonos egyeztetést követően pedig ezen kívüli időszakban is készséggel
állok rendelkezésére.LEGYEN EZ A LAKÁS CSALÁDJA MEGHITT OTTHONA!Ügyfeleimnek az
adásvétel során teljeskörű ügyintézést biztosítok igény esetén. Bankfüggetlen,
díjmentes hitelképesség vizsgálat, valamint hitel és CSOK plusz ügyintézés. Jogi
tanácsadás, szerződéskötés.A hirdetésben szereplő információk a tulajdonos által
közölt adatok alapján kerültek meghatározásra.(További kínálatunkat keresse a
https://feherszarvas.gdn-ingatlan.hu/ weboldalon.) ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 370833