Belvárosban, a Gambrinus közben, csendes fekvésű, 59 m2-es, 2 szobás, mért
fűtéses, negyedik emeleti, minimális rezsivel bíró lakás, SÜRGŐSEN
eladó.Irányár: 44.500.000 Ft.Érdeklődi: *******************Részletes
leírás:*******************A lakás lokációjának köszönhetően többes használatra
egyértelműen alkalmas. Egyrészt aki szeret a belváros közepén lakni, és élvezi
ennek minden előnyét, annak remek választás saját otthonnak.Másrészt, aki
bérbeadás, vagy szálláshely szolgáltatásban gondolkodik, annak szintén egy remek
választás, mivel a célközönség legfőbb szempontja, a kiválasztott lakás illetve
szállás elhelyezkedése.Ami tovább fűszerezi a történetet, hogy bár a belváros
közepén vagyunk, maga az épülettömb és azon belül a lakás fekvése olyan, hogy
nyitott ablaknál is néma csend van, a környező utcák forgalma abszolút nem
hallatszik be.Olyan hangulat kapcsolódik a lakáshoz és az elhelyezkedéséhez,
mint egy csendes kis ?kuckó? ahol jól lehet pihenni, vagy akár alkotni, ahol
egyáltalán jó lenni. Ha az ember meg akar inni egy finom kávét, egyszerűen
lesétál egy kávézóba, és a teraszon elkortyolja a gőzölgő feketét, miközben
figyeli a siető embereket.A társasház épülete magában hordozza a polgári
épületek jellegzetességét, viszont a lakás normál belmagasságú. Széles,
nagylégterű lépcsőház, műkő lépcsőkkel, eredeti kovácsoltvas korláttal. Lift
nincs a lépcsőházban, azonban a szomszédos lépcsőház liftjét használja a
tulajdonos, ahonnan egy lépcsőházi folyosón lehet átsétálni.Az eladásra kínált
lakás a negyedik emeleten található, felette padlástérrel. Ami érdekesség, hogy
közvetlen szomszéddal nem rendelkezik. Tájolását tekintve észak-nyugati, minden
ablak a Kossuth utca irányába néz. A kilátás nagyon hangulatos, a szomszédos
tetők közül felbukkan a Színház épülete és tőle balra, a Nagytemplom tornyai.Az
59 m2-es lakótér abszolút élhető, kellemes életteret biztosít. A tágas
előszobából nyílik a konyha, a fürdő és a nagyobbik szoba, amit követ a belső,
jelenleg hálónak használt kisebbik, de kényelmes méretű szoba. A konyhához
kapcsolódik, egy méretes spájz, amit bepolcozva bőséges éléstárat hozhatunk
létre úgy, hogy még a hűtőnek is marad elég hely.A fürdőben kád kapott helyet,
illetve egy szimpla mosdó, és a WC is itt van. Sok szempontból fontos tény, hogy
a fürdő nagyméretű ablakkal rendelkezik, így jól szellőztethető, és természetes
fénnyel rendelkezik.A szobák közül a nagyobbik 18 m2-es, a kisebbik 14 m2
területű, mint ahogyan az az eredeti alaprajzból is kiderül. Ezen a rajzon a
lakás esetleges étalakításának lehetőségei is egyértelműen láthatóak.Jelentős
beruházásként a teljes elektromos rendszer felújítását kell kiemelni, ami azt
jelenti, hogy most már 32 A a bejövő teljesítmény, és a villanyórától teljesen
újra lett vezetékelve a lakás. Több körre lett a rendszer elosztva, és minden
kapcsoló és konnektor ki lett cserélve. A jelenlegi gáztűzhely is biztonsággal
lecserélhető villanytűzhelyre, aminek az előkészítése is megtörtént. Továbbá
kényelmesen bírja a rendszer egy klíma beszerelését is.Amennyiben felkeltette az
érdeklődését az ingatlan, kérem keressen a megadott számon és egyeztessünk
időpontot.Az értékesítés SÜRGŐS, ennek fényében az eladó rugalmas hozzáállással
rendelkezik.