ÚJÉPÍTÉSŰ KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ELADÓ - SZENTENDRE!Alapterület - 110 m2Erkély
panorámával - 22 m˛Szentendre, Izbég!CSEND, NYUGALOM, BÉKE!NAGYSZERŰ
ELHELYEZKEDÉS!2 AUTÓNAK BEÁLLÓ AZ ÁRBAN!- Szentendre kertvárosi részén- Iskola,
óvoda, bolt, pékség, patika nagyon közel- Aszfaltos úton télen is jól
megközelíthető utcábanHelységlista:* Nappali -konyha- étkező 42 m˛* Fürdőszoba
7,35 m˛* WC 1,8 m˛* Hálószoba 16,2 m˛* Hálószoba 13,72 m˛* Hálószoba 9,25 m˛*
Előtér 2,85 m˛* Eekély 22 m˛- Külső teherhordó falak: Porotherm 30-as tégla-
Belső teherhordó falak Porotherm 20-as tégla- Belső válaszfalak: Porotherm 10
cm-es válaszfal tégla. Minden 2. sorban acéldrót erősítéssel, ill. a főfalakba
való bekötéssel.- Födém: 20cm vastag monolit vasbeton födém- Felső födém:
10/20cm fa gerendák- Tetőszerkezet: sátortető, szerkezete vegyszerezéssel
impregnálva van, rovar és gombamentesítés céljából.- Tetőfedés: Leier Granite
matte Lux cserép, gerinc mellett szellőző cserepek szarufavégeknél szellőző
réssel, mely rovarhálóval védett. Cserép alatt páraáteresztő védőfóliával.-
Bádogos szerkezetek: Pre-Fa festett, színes alumínium, melyek igen magas szinten
ötvözött alumíniumból készülnek.- Ereszcsatorna és lefolyó rendszer: a vápák és
orom szegélyek szintén festett alumínium lemezből készülnek.- Álmennyezet: 1
rtg. normál gipszkarton mennyezettel lécvázra, 25 cm vastag befújt cellulóz
hőszigeteléssel, Picafol hő tükrös fóliával pára zárva.- Belső vakolatok:
mész-cement gépi vakolat, a szükséges helyeken vakolaterősítő hálóval ellátva. A
falak pozitív sarkainál vakoló élvédőt építünk be.- Belső felületképzések:
vakolt felületeken glettelés és műanyag diszperziós festés /fehér/.Színes festés
esetén a szín felárat a választott szín esetében külön egyeztetjük és
elszámoljuk. A felső éleknél Styropor díszcsík kérhető a vállalkozótól
(anyag+díj=bruttó kb.2000Ft/fm).- Kültéri nyílászárók: Trocal 76MD, 3 rétegű
melegperemes üvegezéssel, 6 légkamrás fehér műanyag nyílászárók, melyek Maco,
vasalattal készülnek.Trocal 76AD 100X240cm műanyag bejárati ajtó Grad Export
Tara üveges díszbetéttel.- Beltéri ajtók: 4 féle színből választható dekorfóliás
üvegezés nélküli (teli) ajtó, melyek ára kilincsekkel együtt értendő, max
65.000Ft/db. Az üvegezett ajtók felára az üveg típusától és méretétől függően
változik. Választható még CPL fóliás ajtó, akár üvegbetéttel, ezek felárát
szintén a vevő fizeti.- Belső párkányok: belső párkányok fehér vízzáró festékkel
festve.- Külső párkányok: a külső párkányok agglomerát mesterséges kőpárkányok,
mely válogatott kő őrleményből (95%) és poliésztergyantából áll.- Lábazat: 8 cm
vastag zárt cellás lábazati XPS szigetelés, műgyanta bázisú, természetes
kőszemcse tartalmú, védő dekoratív vakolattal.- Hőszigetelés:Oldalfalon: 15
cm-es dryvit rendszer szigetelés, az EPS 80 hőszigetelő lap, műgyanta bázisú
nemes vakolattal színezve, fehér színben.Aljzatbeton alatt: 10 cm, EPS 100
lépésálló hőszigetelő.Felső teraszok alatt: 12cm vastag PIR FA-TE különlegesen
jó hőszigetelőképesságű Pir lapok- Talajnedvesség elleni szigetelés: 1rtg.
bitumenes modifikált vastaglemezzel.- Egyéb vízszigetelés, vizesblokk:
Glettelhető vízszigetelés fürdőkád körül 1,5 m magasságban, a zuhanyzónál 2,1 m
magasságig.- BELTÉRI BURKOLATOK:(A) hidegburkolatok: padlólap és fali (2,1 m
magassággal a fürdőben, wc-ben, konyhában,előszobában) csempe: bruttó 5000
Ft/m˛-ig választható. A konyha ? 3m˛.(Amennyiben a burkolatokat a vevő vásárolja
meg, úgy ezen összegek levonódnak a vételárból)(B) meleg burkolatok: a laminált
parketta szobákban, nappaliban, étkezőben és közlekedőben szegéllyel együtt
bruttó 5000 Ft/m˛-ig választható.-Kültéri fa szerkezetek: Vékonylazúrral kezelve
2 rétegben, antracit színben.-Ház körüli készültség:-A ház előtti meglévő utcai
kerítés,- Autó beálló kapu 3,7m széles, úszó tolókapu, beépített személybejáró
kis kapu-A telek meglévő oldalsó és hátsó kerítése-Közös használatú autóbejáró
térkövezve 4m szélességben, további 35 m2 térkő burkolat (10x20cm tégalalap
leier piazza térkő), amely tartalmazza 2 autó számára parkoló térkövezését.-lent
17m2 -es(3x5,6m) terasz 15cm vastag betonlemez a teraszajtó előtt
elhelyezve,Fent 23m2-es terasz.-Tereprendezés a ház körül, termőföld
terítéssel(10-20cm) füvesítés nélkül.KIEGÉSZÍTÉSA konyhabútort hozzá tartozó
mosogatóval, ill. mosogató csapteleppel a vevő építteti be, a mosogatógépet
szintén a vevő helyezi el.A lámpatesteket a vevő vásárolja meg, felrakása bent
és kint a házfalon bruttó 6000 Ft/db.ÉPÜLETGÉPÉSZET MŰSZAKI TARTALOMVízvezeték:A
házban külön víz főelzáró kerül beépítésre, majd onnan GeneralFittings
csatlakozóval történik a víz szétosztása a különböző vízvételi helyekre.A vizes
helységekben összesen(a tervek ezt a tételt felülírhatják):- 1 db sarok akril
kád előlappal- 2 db mosdó- 2 db beépített WC tartály, alföldi fali wc csésze-1
db mosogató (csak kiállás)-1 db mosógép (csak kiállás)A szaniterek, szerelvények
egyedi igény szerint választhatók összesen ? bruttó 300.000 Ft.Fűtés: A fűtést,
LG 7kw monoblokkos hőszivattyú, szolgáltatja, a használati meleg vizet pedig
Ariston velis evo 100 villanybojler.A lakásban minden helyiség padlófűtéses
hőleadású."H" tarifa!ÉPÜLET VILLANYSZERELÉS MŰSZAKI TARTALOMA műszaki tartalom a
normál életviteléhez elegendő kiállásokat tartalmazza(50 db szerelvény). A
módosítások, melyek az alapszereléstől eltérnek, az plusz költséget jelent.A
tulajdoni lapon rendezett!BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és
hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.A
legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.Munkatársaink sokéves
szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után
is.Profi jogi háttér, energetikai tanúsítvány!Hívjon bizalommal!H.B./ A hirdetés
látványképeket tartalmaz/ ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 343494