ÚJÉPÍTÉSŰ KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ELADÓ - SZENTENDRE!Alapterület - 110 m2Teraszok
-18 és 24 m˛Szentendre, Izbég!CSEND, NYUGALOM, BÉKE!NAGYSZERŰ
ELHELYEZKEDÉS!KERTKAPCSOLAT ÉS BEÁLLÓ AZ ÁRBAN!- Szentendre kertvárosi részén-
Iskola, óvoda, bolt, pékség, patika nagyon közel- Aszfaltos úton télen is jól
megközelíthető utcábanHelységlista:* Nappali -konyha- étkező 45,9 m˛* Közlekedő
7,59 m˛* Fürdőszoba 7,35 m˛* Kamra 1,32 m˛* WC 1,8 m˛* Hálószoba 16,2 m˛*
Hálószoba 13,72 m˛* Hálószoba 9,25 m˛* Előtér 2,75 m˛* Teraszok -18 és 24 m˛-
Külső teherhordó falak: Porotherm 30-as tégla- Belső teherhordó falak Porotherm
20-as tégla- Belső válaszfalak: Porotherm 10 cm-es válaszfal tégla. Minden 2.
sorban acéldrót erősítéssel, ill. a főfalakba való bekötéssel.- Födém: 20cm
vastag monolit vasbeton födém- Felső födém: 10/20cm fa gerendák- Tetőszerkezet:
sátortető, szerkezete vegyszerezéssel impregnálva van, rovar és gombamentesítés
céljából.- Tetőfedés: Leier Granite matte Lux cserép, gerinc mellett szellőző
cserepek szarufavégeknél szellőző réssel, mely rovarhálóval védett. Cserép alatt
páraáteresztő védőfóliával.- Bádogos szerkezetek: Pre-Fa festett, színes
alumínium, melyek igen magas szinten ötvözött alumíniumból készülnek.-
Ereszcsatorna és lefolyó rendszer: a vápák és orom szegélyek szintén festett
alumínium lemezből készülnek.- Álmennyezet: 1 rtg. normál gipszkarton
mennyezettel lécvázra, 25 cm vastag befújt cellulóz hőszigeteléssel, Picafol hő
tükrös fóliával pára zárva.- Belső vakolatok: mész-cement gépi vakolat, a
szükséges helyeken vakolaterősítő hálóval ellátva. A falak pozitív sarkainál
vakoló élvédőt építünk be.- Belső felületképzések: vakolt felületeken glettelés
és műanyag diszperziós festés /fehér/.Színes festés esetén a szín felárat a
választott szín esetében külön egyeztetjük és elszámoljuk. A felső éleknél
Styropor díszcsík kérhető a vállalkozótól (anyag+díj=bruttó kb.2000Ft/fm).-
Kültéri nyílászárók: Trocal 76MD, 3 rétegű melegperemes üvegezéssel, 6 légkamrás
fehér műanyag nyílászárók, melyek Maco, vasalattal készülnek.Trocal 76AD
100X240cm műanyag bejárati ajtó Grad Export Tara üveges díszbetéttel.- Beltéri
ajtók: 4 féle színből választható dekorfóliás üvegezés nélküli (teli) ajtó,
melyek ára kilincsekkel együtt értendő, max 65.000Ft/db. Az üvegezett ajtók
felára az üveg típusától és méretétől függően változik. Választható még CPL
fóliás ajtó, akár üvegbetéttel, ezek felárát szintén a vevő fizeti.- Belső
párkányok: belső párkányok fehér vízzáró festékkel festve.- Külső párkányok: a
külső párkányok agglomerát mesterséges kőpárkányok, mely válogatott kő
őrleményből (95%) és poliésztergyantából áll.- Lábazat: 8 cm vastag zárt cellás
lábazati XPS szigetelés, műgyanta bázisú, természetes kőszemcse tartalmú, védő
dekoratív vakolattal.- Hőszigetelés:Oldalfalon: 15 cm-es dryvit rendszer
szigetelés, az EPS 80 hőszigetelő lap, műgyanta bázisú nemes vakolattal
színezve, fehér színben.Aljzatbeton alatt: 10 cm, EPS 100 lépésálló
hőszigetelő.Felső teraszok alatt: 12cm vastag PIR FA-TE különlegesen jó
hőszigetelőképesságű Pir lapok- Talajnedvesség elleni szigetelés: 1rtg.
bitumenes modifikált vastaglemezzel.- Egyéb vízszigetelés, vizesblokk:
Glettelhető vízszigetelés fürdőkád körül 1,5 m magasságban, a zuhanyzónál 2,1 m
magasságig.- BELTÉRI BURKOLATOK:(A) hidegburkolatok: padlólap és fali (2,1 m
magassággal a fürdőben, wc-ben, konyhában,előszobában) csempe: bruttó 5000
Ft/m˛-ig választható. A konyha ? 3m˛.(Amennyiben a burkolatokat a vevő vásárolja
meg, úgy ezen összegek levonódnak a vételárból)(B) meleg burkolatok: a laminált
parketta szobákban, nappaliban, étkezőben és közlekedőben szegéllyel együtt
bruttó 5000 Ft/m˛-ig választható.-Kültéri fa szerkezetek: Vékonylazúrral kezelve
2 rétegben, antracit színben.-Ház körüli készültség:-A ház előtti meglévő utcai
kerítés,- Autó beálló kapu 3,7m széles, úszó tolókapu, beépített személybejáró
kis kapu-A telek meglévő oldalsó és hátsó kerítése-Közös használatú autóbejáró
térkövezve 4m szélességben, további 35 m2 térkő burkolat (10x20cm tégalalap
leier piazza térkő), amely tartalmazza 2 autó számára parkoló térkövezését.-lent
17m2 -es(3x5,6m) terasz 15cm vastag betonlemez a teraszajtó előtt
elhelyezve,Fent 23m2-es terasz.-Tereprendezés a ház körül, termőföld
terítéssel(10-20cm) füvesítés nélkül.KIEGÉSZÍTÉSA konyhabútort hozzá tartozó
mosogatóval, ill. mosogató csapteleppel a vevő építteti be, a mosogatógépet
szintén a vevő helyezi el.A lámpatesteket a vevő vásárolja meg, felrakása bent
és kint a házfalon bruttó 6000 Ft/db.ÉPÜLETGÉPÉSZET MŰSZAKI TARTALOMVízvezeték:A
házban külön víz főelzáró kerül beépítésre, majd onnan GeneralFittings
csatlakozóval történik a víz szétosztása a különböző vízvételi helyekre.A vizes
helységekben összesen(a tervek ezt a tételt felülírhatják):- 1 db sarok akril
kád előlappal- 2 db mosdó- 2 db beépített WC tartály, alföldi fali wc csésze-1
db mosogató (csak kiállás)-1 db mosógép (csak kiállás)A szaniterek, szerelvények
egyedi igény szerint választhatók összesen ? bruttó 300.000 Ft.Fűtés: A fűtést,
LG 7kw monoblokkos hőszivattyú, szolgáltatja, a használati meleg vizet pedig
Ariston velis evo 100 villanybojler.A lakásban minden helyiség padlófűtéses
hőleadású."H" tarifa!ÉPÜLET VILLANYSZERELÉS MŰSZAKI TARTALOMA műszaki tartalom a
normál életviteléhez elegendő kiállásokat tartalmazza(50 db szerelvény). A
módosítások, melyek az alapszereléstől eltérnek, az plusz költséget jelent.A
tulajdoni lapon rendezett!BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és
hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.A
legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.Munkatársaink sokéves
szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után
is.Profi jogi háttér, energetikai tanúsítvány!Hívjon bizalommal!H.B./ A hirdetés
látványképeket tartalmaz/ ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 343493