Világos, erkélyes, 3 szobás családbarát otthon ELADÓ a XIII. kerületben, a
Gidófalvy Lajos utca 25. szám alatt, egy 10 emeletes liftes ház 6. emeletén. A
lakás mérete 71 m˛ (+4 m˛ erkély), külön konyhával és étkezővel, spájzzal,
könnyen átjárható, nyitott helyiségekkel. Minden közmű egyedi mérőóra alapján
kerül elszámolásra. Tartozik hozzá egy kb. 4 m˛ méretű tároló is. Tehermentes,
rendezett hátterű lakás, melyre felvehető a 3%-os hitel.Főbb paraméterek:71 m˛,
3 szoba: nappali + háló + gyerekszobaKülön konyha és külön étkező, praktikus
közlekedőKülön fürdő és WC, plusz spájzErkély a nappaliból6/10. emelet, liftes
társasházTávfűtés egyedi mérővel, minden közmű egyedi mérőóra alapjánFelújított,
szigetelt nyílászárók (panelprogram)4 m˛ saját tárolóTehermentes, rendezett
háttérAz ár részét képezik: konyhabútor, nagy tükrös szekrények,
kanapéCsaládbarát térszervezés:A bejárat mellett balra a spájz, mellette a
fürdő, külön ajtóval a WC. Jobbra a tágas, világos nappali, innen nyílik az
erkély - a mindennapi pihenés természetes helyszíne, a 10. emeletről
panorámaszerű élményt nyújt. Szemben a konyha (U alak, ablakos, szellőztethető),
tőle egy lépés az étkező, ahová a nappaliból is át lehet jutni. Az étkező két
irányba kapcsol: az egyik oldalon a hálószoba (nyugodt, világos), a másikon a
gyerekszoba (nagy ablakokkal, jól berendezhető). A közlekedők és a boltíves
átjárók a tereket átláthatóvá, jól használhatóvá teszik.Állapot és műszaki
tartalom:A lakás jó állapotú, gondosan karbantartott. A nyílászárók felújításra
kerültek a panelprogram keretében, ami komfortot és jobb energiahatékonyságot
ad. A szobákban melegburkolat, a konyhában/étkezőben és a közlekedőben igényes
járólap. A konyha U alakú, sok tárolóval; gáztűzhely, sütő, páraelszívó,
mosogatógép és hűtő helye kialakítva. A fürdő kádas, törölközőszárítós
radiátorral; a WC külön.Ház és környék:Rendezett, csendes, családias társasház,
lift, kulturált lépcsőház. Parkolás utcán, fizetős övezetben. A környék
(Angyalföld ? Lőportárdűlő) zöld, több park, játszótér, kutyafuttató,
fitnesztermek, sportközpontok és a Duna közelsége adja a mindennapi
minőséget.Közlekedés: kiváló - a közelben a 26, 34, 106, 120-as buszok, az 1-es
és 14-es villamos, a 75/79-es troli, az M3 metró, éjszaka a 901, 914, 918. A
belváros és a nagyobb csomópontok gyorsan elérhetők.Kinek ajánlom?Az
elválasztott, mégis jól összekapcsolt nappali-étkező-konyha rendszer, a külön
háló és gyerekszoba, a külön fürdő/WC, az erkély és a tároló együtt egy ideális,
valóban családbarát otthont adnak. Első lakásnak vagy bővülő családnak is remek,
és a 3%-os hitel igénybevételével pénzügyileg is biztonságos lépés.