2005-ben épült társasházban, 3. emeleti, nappali+hálószobás, belső kertre néző
nagy erkélyes lakás eladó! Budapest IX. kerületében, a Sobieski János utca
16?ban, 3. emeleten eladó egy 45,18?m2-es, amerikai konyhás nappali + félszoba
elrendezésű, klímával felszerelt, nagy ? 7,37?m2-es ? erkélyes lakás. A lakás
júliusban tisztasági festést kapott, igény szerint tovább szépíthető, és mindkét
szobából közvetlenül elérhető az erkély.LAKÁS:Amerikai konyha (de szeparálható)
- 4,85m2Hálószoba - 10,57 m2Közlekedő - 4,6 m2 Fürdő - 5,44 m2Erkély - 7,37 m23.
emeletBelső udvari, csendesNyugati fekvés, délután naposA folyosó utolsó lakása,
nem lift mellettiA ház akadálymentes, a lakás nem, de az elrendezése miatt
könnyen azzá alakíthatóMŰSZAKI ÁLLAPOT & FELÚJÍTÁS:Az átadás óta csak kisebb
változások: festés és klíma került be.Tisztasági festés július második
hetében.Járólap a konyhában, fürdőben és közlekedőben, laminált padló a
szobákbanÁltalánosan jó, költözhető állapotú ? igény szerint tovább
csinosítható.HÁZ:2005-ben téglából épült liftes társasház, kiválóan
karbantartva. Lakóközössége kiváló. Érdemes új építés helyett is számításba
venni, hiszen itt az építés utáni hibák már előjöttek, kezelve lettek.
Fenntartási költségek:Közös költség: 22.481 Ft / hó ( tartalmazza:
szemétszállítás, felújítási alap, takarítás, karbantartás)Víz: fogyasztástól
függőenVillany: fogyasztástól függőenGáz: 721 Ft / hó - Fűtési alapdíjAz
ingatlan az elmúlt 3 évben alkalmanként volt használva, így pontos fogyasztás
szerinti rezsi költséget nem tudunk adni)FINANSZÍROZÁS:Per, teher- és
igénymentes, pénzintézeti hitel igénybevételével is megvásárolható. A vételár
kiegyenlítése után azonnal költözhető. TÖMEGKÖZLEKEDÉS: villamos: 23, 24,
buszok: 15, 212, 223E, 55, 72, 9 stb, közeli M3-as metróállomások: Balázs Béla
utca, Fehér Holló utca, Vágóhíd Utca megállók.Ajánlom ezt az ingatlant azoknak,
akik központi, mégis csendes környéken, kiváló közlekedési lehetőségekkel ?
egyetemekhez való közelséggel ? képzelik el új otthonukat. Ideális választás
pároknak, egyetemistáknak, valamint kisebb családoknak, akik értékelik az
erkélyes, világos, modern elrendezést.Befektetésre kiváló, könnyen, jó hozammal
bérbeadható.