Új építésű, különálló lakás privát kerttel a II. kerületben ? 166,5 nm
bruttó alapterület, 384 nm kizárólagos használatú kert, természetközeli
környezet, kiváló közlekedés A II. kerület kedvelt, zöldövezeti részén,
Hűvösvölgyben kínálunk eladásra egy új építésű, belső kétszintes, kert- és
teraszkapcsolatos lakást, ahol a kényelem, a fenntarthatóság és a modern
technológia találkozik.A lakás egy öt lakásos társasház első emeletén
helyezkedik el, különálló, falszomszédok nélküli egységként, így valódi privát
szférát biztosít. Főbb paraméterek:Bruttó alapterület: 166,5 nm (erkélyek
teraszának fele is beleszámítva)Nettó: 147 nmTeraszok összesen: 39 nmKizárólagos
használatú kert: 384 nm, déli-délnyugati tájolássalElhelyezkedés: 1. emeleti,
belső kétszintes lakásSzobaszám: nappali + 4 hálószobaFürdőszobák: 2 (egy kádas,
egy zuhanyzós)Könnyen kétgenerációssá alakíthatóHomelift kialakítása
megoldhatóPadlástér kihasználási lehetőség: 65 nm padlófelület, melyből 35 nm
hasznos (1,9 m belmagasság fölött) ? világos, ablakos, járható, számos funkcióra
alkalmassá tehető A padlástér lehetőségei:A lakáshoz tartozó padlástér külön
értéket képvisel. A világos, ablakos helyiség ideális:dolgozószobának vagy
otthoni irodának,művészeti stúdiónak vagy alkotóműhelynek,jógaszobának vagy
meditációs térnek,tinilaknak vagy vendégszobának,kreatív hobbiszobának,
könyvtárnak vagy zenepróbateremnek.A beépíthetőség és a nagy alapterület
rendkívüli flexibilitást biztosít az új tulajdonos számára. Műszaki
tartalom:Megújuló forrásból származó természetes építőanyagokSaját hőszivattyús
fűtés és hűtés helyiségenként szabályozhatóanElektromos padlófűtés a konyhában
és fürdőszobákbanTörölközőszárító radiátorokGépi szellőztetés párakezeléssel,
vírus-, baktérium- és allergénszűrésselFa-alumínium nyílászárók elektromos
árnyékolóval és rovarhálóvalLOXONE okosotthon rendszerElektromos járműtöltési
lehetőség saját hálózatrólNapelem előkészítésPrémium minőségű burkolatok,
szaniterek, választható kivitelbenLakásonként önálló, független gépészeti
rendszer ? nincs közös rendszer Környezet és elhelyezkedés:A társasház egy 2150
nm-es, erdő melletti telken épül, szinteltolásos kialakítással. A mindennapi
életet kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés segíti: a Budagyöngye
Bevásárlóközpont mindössze 10 perc villamossal, míg a közelben nemzetközi
iskolák, üzletek és parkok is megtalálhatók. Extrák:Teremgarázs beállóhely: 12
millió Ft / helyTároló: 1,2 millió Ft / nmÁr: kulcsrakész állapotra vonatkozik
(konyhabútor nélkül), prémium műszaki tartalommal Átadás várhatóan: 2025.
szeptemberElérhető lakások száma a projektben: már csak 3 lakás maradt elérhető:
egy 4 szobás, egy 5 szobás, valamint a jelen hirdetésben szereplő. Ha a hirdetés
felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal további információért vagy
személyes megtekintés egyeztetéséhez.