OTTHON START ELSŐ LAKÁSVÁSÁRLÓKNAK KIVÁLÓ LEHETŐSÉG! CSAK A MI IRODÁNK
KÍNÁLATÁBAN !MOST ÁRCSÖKKENÉS! Remek befektetési lehetőség az ingatlan. Jó
adottságú, kitűnő lokációjú és mégsem hangos lakás, amely rendkívül könnyen akár
bérbe is adható.IX. kerületben a Lenhossék Üllői út találkozásánál, közvetlenül
az Nemzeti Közszolgálati Egyetem közelében kínálunk eladásra egy jó állapotú, 43
m2-es hasznos alapterülettel rendelkező a városra és a Ludovikára panorámás 5.
emeleti lakást (1 szoba + hall, ami utóbbi jelenleg kis hálóhelyiségnek
kialakítva). A lakás egy rendezett, jó állapotú, liftes társasházban helyezkedik
el. A forgalom zaja, az utca pora az 5. emeleti lakást már nem érinti, a lakás
csendes, nyugodt. A lakás 2015-ben egy esztétikai és gépészeti felújításon esett
át, A fűtést kondenzációs gáz cirko kazán biztosítja, radiátor hőleadókkal,
így a lakás rezsije rendkívül költséghatékony. A lakás azonnal költözhető, jó
elosztású és költözésre alkalmas állapotú. Helyiségei:előszoba, hall, melyből
egy szoba nyílik, étkező, konyha, fürdőszoba, vendég-WC.Környék:A lakás
lokációja kiváló, remek befektetési lehetőség. Az egyetemek közelsége miatt
gyorsan kiadható (jelenleg is bérlő lakja) és saját célra is kitűnően alkalmas.
A tömegközlekedés rendkívüli, metró, villamos és buszmegállók pár lépésre, így
minden fontos hely könnyen elérhető.Az ingatlan séta távolságra van az
Egyetemi-Negyedtől, a Magyar Természettudományi Múzeumtól és az Orczy kerttől.
Pár perc alatt elérhető a belváros, Corvin-Negyed. Néhány perc sétával elérhető
számos sportolási lehetőséget biztosító zöldterület (Orczy kert, Kerekerdő
park).Boltok (Spar, Penny, Tesco Express), pékség, éttermek néhány perc
sétatávolságra taláhatók. A környéken az elmúlt években sok új társasház épült,
folyamatosan fejlődő, megújuló és rendkívül közkedvelt része a
kerületnek.Ajánlom fiatal pároknak kezdő lakásnak, egyetemistáknak,
egyedülállóknak.Keresett környék, értékálló befektetés.Az ingatlan részletes
ismertetése, bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges!További
kérdéseivel kapcsolatosan várom jelentkezését.Keressen bizalommal a hét bármely
napján.(J.D.)FOR SALE ? EXCLUSIVE LISTING! 1-Bedroom Apartment with Panoramic
Views near University ? District IX, Budapest Location: Lenhossék street and
Üllői street, District IX, Budapest Size: 43 m˛ Floor: 5th (with elevator)?
Rooms: 1 Bedroom + Hall (converted to a sleeping area) Price: Price reduction ?
contact for details! Property Description:Only available through our agency ? a
rare opportunity in one of Budapest?s most dynamic and desirable
neighborhoods!This bright and well-maintained 5th-floor apartment offers
panoramic views of the city and Ludovika Campus. Located just steps from the
National University of Public Service, the property is ideal for students, young
professionals, or investors seeking a high-demand rental location.The apartment
underwent a renovation in 2015, including both aesthetic and mechanical
upgrades. Heating is modern and efficient, provided by a condensing gas boiler
with radiators, resulting in low utility costs. Layout Includes:Entrance
hallLiving room/bedroomHall (currently used as a compact second sleeping
area)Dining areaFriendly kitchenBathroomSeparate guest WC Neighborhood &
Location:This vibrant area of District IX is rapidly developing, offering a mix
of historical charm and modern conveniences.Excellent public transport: Metro,
tram, and bus stops just steps awayWalking distance to: University Quarter,
Orczy Park, Hungarian Natural History Museum10 minutes to the city center /
Corvin DistrictNearby green spaces: Orczy Garden, Kerekerdő ParkShops (Spar,
Penny, Tesco Express), bakeries, restaurants all within walking distanceThe area
has seen significant growth in recent years with new residential developments
and increasing popularity among locals and expats alike. Ideal for:University
studentsFirst-time buyers / Young couplesSingle professionalsBuy-to-let
investors Schedule your viewing today!Available by appointment only ? contact us
any day of the week for more details or to arrange a visit.(J.D.) ...TOVÁBBI,
TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 384103