Fényesudvari városrészben, kifizetett panelprogramos épületben, második
emeleti, mért fűtéses, klímás, 35 m2-es, 1+1 szobás, minimális rezsivel
rendelkező lakás eladó.Irányár: 34.500.000 Ft.Érdeklődni:
******************Részletes leírás:******************A városrészre abszolút igaz
az itt élők által sokat emlegetett ?város a városban? jelző, mivel minden
szolgáltatás és kereskedelmi egység rendelkezésére áll, ami a mindennapokban
szükséges lehet.A teljesség igénye nélkül, van itt egy jó kis piac,
kenyérboltok, tejbolt, posta, nagyobb élelmiszerbolt, sőt még egy étterem is, no
és egy lángosozó, ha valaki szeretne munkába indulás előtt enni egy sajtos
tejfölöst.Az utóbbi évek fejlesztéseinek köszönhetően, az épületsorok által
határolt belső parkot átalakították. Gyermekes családok számára játszóteret
alakítottak ki, valamint pihenőpadokat helyeztek el, amik az itt lévő fák
árnyékai alatt biztosítanak pihentető környezetet az itt élők számára.A
közösségi közlekedés tekintetében is széles a paletta, több buszjárattal és
trolikkal lehet könnyedén eljutni a város számos pontjára.Azok számára, akik
befektetési céllal keresnek egy könnyen és jó hozammal kiadható lakást, fontos
szempont lehet a Műszaki Kar közelsége, ahol az utóbbi években jelentős
fejlesztések zajlottak, amik többek között a hallgatói létszám növekedését is
eredményezték.Az épület, amiben az eladásra kínált lakás helyet kapott,
klasszikus tízemeletes panelház, szintenként hat lakással. Amikor annak idején
meglehetet pályázni az állami támogatással kiegészített panelprogramot, a
társasház a szomszédos épületekkel együtt, az elsők között élt a lehetőséggel.
Ennek eredményekét a teljes külső homlokzat szigetelve lett, kicserélték a
lakások külső nyílászáróit, és az addig átalány díj alapú távhő szolgáltatást is
átalakították egyedileg szabályozhatóvá és mérhetővé.A lakók számára nem csak a
havi rezsi összegekben volt érzékelhetőek ezek a fejlesztések, hanem a
komfortérzetükre is hatással volt, mivel a nyári hónapokban már nem melegedett
fel annyira a lakásuk, és a téli hónapokban a fűtésre számlázott összeg is
jelentősen le csökkent. Természetszerűleg ezeket az előnyöket a jelenlegi itt
élők, és ide költözők is ugyan úgy élvezhetik ma is.Azóta jelentősebb beruházás
gyanánt a teljes lépcsőház is felújításra került, és a liftet is
korszerűsítettek, bár még az eredeti lift fülke még megmaradt.A lakás, amit
értékesíteni szeretnénk, a második emeleten található, az épületen belül köztes
elhelyezkedéssel, aminek köszönhetően minden oldalról védett és fűtött.
Tájolását tekintve nyugati, ami azt jelenti, hogy a szobák ablakai a Víztorony
utca irányába, de konkrétan az épületsor előtti szervizút felé néznek.A 35 m2-es
lakótér magába foglal egy nagyméretű szobát, egy félszobát, ami külön bejárattal
rendelkezik, de megközelíthető a másik szobából is. Az előszobával egy légtérben
van egy konyhácska, amivel falszomszédságban a fürdő, ami egyben van a WC-vel. A
kabátokat és cipőket a közlekedő falán elhelyezet fogasokra és alattuk lévő
cipős szekrényben lehet elhelyezni.Mint korábban már utaltunk rá, a rezsi
végtelenül baráti, a közös költség 5.350 Ft., a téli hőszolgáltatói díj nem éri
el a 10.000 Ft-ot.Tulajdoni viszonyok tekintetében is teljesen rendezettek a
körülmények. Mindössze egy eladóval kell tárgyalni és egyezségre jutni, és az
ingatlan tulajdoni lapja is tiszta, tehermentes.A lakást jelenleg bérlő lakja,
aki lehetőség, és az új tulajdonos igény esetén akár maradna is, de ha mégsem,
akkor adott határidőn belül ki fog költözni.