A XIII. kerület Újlipótvárosban, a Radnóti Miklós 5-7 szám alatti szecessziós
lakóházban eladó egy 3,5 szobás, napfényes, 3. emeleti klasszikus nagypolgári
lakás.FOR ENGLISH DESCRIPTION PLEASE SCROLL DOWN!Az ingatlan kiváló helyen van,
sétatávra a Dunától, közel a pezsgő kulturális életéről és éttermeiről híres
Pozsonyi úthoz és Duna Parkhoz. A lakás szép, megkímélt állapotú, felújítása
múlt évben lett befejezve, melynek során a teljes vezeték hálózat és a
nyílászárók cseréje is megtörtént. A parketta mindenhol fel lett csiszolva,
nagyon jó állapotú.A 112 nm-es lakás elrendezése kiváló, a szocializmus alatt
nem lett feldarabolva/leválasztva, őrzi eredeti nagypolgári elrendezését, a
lakás közepén található rizalitos nappalit és az onnan szimmetrikusan kétoldalra
nyíló hálószobás elrendezést.A lakás mivel a 3. emeleten található, nagyon
világos és légies, ellentétben sok újlipótvárosi lakással. Nagyméretű, ablakos
előszobából és hallból, ami étkezőként szolgál, ablakos konyhából, 3 nagyméretű
szobából és fürdőkádas fürdőszobából áll.A konyhából nyílik egy kamra és tároló
helyiség is. Továbbá több beépített gardróbszekrény is helyet kapott.A lakást át
lehet alakítani 3 hálószobássá, további egy en-suite fürdőszobával, amely így
kiemelkedő funkcionalitást jelent. Átalakítási tervet, lehetőséget töltöttünk
fel.A lakás fűtését gázkazán biztosítja, de hűtő-fűtő klímával is felszerelt.
Mindhárom szoba ablakai a Radnóti Miklós utcára néznek.Az épület kiváló
állapotban van, homlokzata és belső terei is felújítottak, igazán gondos
lakóközösséggel rendelkezik. Az épület szecessziós jegyeket hordoz magán,
Kosztolányi Kann Gyula tervezte, akinek nevéhez több neves épület is kötődik,
úgy mint pl. a mányoki úti szecessziós műteremház is. Az épület 1908-ban készült
el. A későbbiekben csillagos ház volt, a lépcsőházban tábla őrzi ennek
emlékét.Az elhelyezkedés miatt a közlekedés is kiváló, hiszen a közelben van a
Nyugati pályaudvar, az Oktogon, illetve több villamos- és buszjárat is elérhető.
Emellett a Margitsziget, Városliget közelsége is nagy előnyt jelent a szabadidős
tevékenységek szempontjából. A Pozsonyi út sétatávolságra van, ahol rengeteg
étterem, kávézó ad lehetőséget a kikapcsolódásra.Összességében egy ilyen méretű
és ilyen elhelyezkedésű lakás remek befektetés, akár saját használatra, akár
kiadásra, hiszen értékállóságát a kiváló minőség és a lokáció együttesen
kiemelten biztosítják.Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek és
tehermentes.  In the XIII. district Újlipótváros, in the art nouveau apartment
building at Radnóti Miklós 5-7, a 3.5 room, sunny, 3rd floor classic bourgeois
apartment is for sale. The property is in a prime location, within walking
distance of the Danube, close to Bratislava Road and the Danube Park, famous for
its lively cultural life and restaurants. The apartment is in a nice, well-kept
condition, renovation was completed last year, during which the entire wiring
and windows were replaced. The parquet flooring has been polished all over and
is in very good condition.The layout of the 112 sqm apartment is excellent, it
has not been dismantled/separated during the socialism, it preserves its
original bourgeois layout, with a centrally located living room with a rizalito
and a bedroom layout opening symmetrically on both sides. Being on the 3rd
floor, the apartment is very bright and airy, unlike many new suburban
apartments.It consists of a large windowed entrance hall and hall which serves
as a dining room, a windowed kitchen, 3 large bedrooms and a bathroom with
bathtub.The kitchen also has a pantry and storage room. There are also several
built-in wardrobes.The heating is provided by a gas boiler, but the apartment is
also equipped with air conditioning. All three rooms have windows overlooking
Radnóti Miklós Street.The building is in excellent condition, the façade and the
interiors have been renovated, and there is a very caring community of
residents. The building bears Art Nouveau features and was designed by Gyula
Kosztolányi Kann, who is also associated with several famous buildings, such as
the studio house on Mányoki Street. The building was completed in 1908. It was a
star-shaped house, and a plaque in the staircase commemorates it.Due to its
location, the transport is excellent, as the Nyugati Railway Station and Oktogon
are nearby, and several tram and bus lines are also accessible. In addition, the
proximity of Margaret Island and Városliget is a great advantage for leisure
activities. The Pozsonyi út is within walking distance, where you can relax in
the many restaurants and cafés.The kitchen has a pantry and storage room. There
are also several built-in wardrobes.The apartment can be converted into 3
bedrooms, with an additional en-suite bathroom, providing outstanding
functionality. Conversion plan, options uploaded.The apartment is heated by a
gas boiler, but is also equipped with air-conditioning. All three rooms have
windows overlooking Radnóti Miklós Street.The building is in excellent
condition, its facade and interiors have been renovated, and it has a very
caring tenant community. The building bears Art Nouveau features, designed by
Gyula Kosztolányi Kann, who is also associated with several famous buildings,
such as the Mányoki street atelier house.The building was completed in 1908. It
was a jewish house in the later years, and a memorial plaque in the staircase
commemorates it.Due to its location, the transport is excellent, as the Nyugati
Railway Station and Oktogon are nearby, and several tram and bus lines are
accessible. In addition, the proximity of Margaret Island and Városliget is a
great advantage for leisure activities. The Pozsonyi út is within walking
distance, where you can relax in the many restaurants and cafés.All in all, an
apartment of this size and location is a great investment, either for own use or
for renting, as its value is ensured by the combination of high quality and
location.The ownership of the property is in good order and free of
encumbrances.  Im XIII. Bezirk Újlipótváros, im Jugendstil-Wohnhaus Radnóti
Miklós 5-7, steht eine sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines
klassischen Bürgerhauses zum VerkaufBezirk Újlipótváros, im Jugendstil-Wohnhaus
an der Radnóti Miklós 5-7, steht eine 3,5-Zimmer-Wohnung im 3.Das Objekt
befindet sich in bester Lage, nur wenige Gehminuten von der Donau entfernt, in
der Nähe der Pressburger Straße und des Donauparks, der für sein lebendiges
Kulturleben und seine Restaurants bekannt ist. Die Wohnung ist in einem schönen,
gepflegten Zustand, die Renovierung wurde letztes Jahr abgeschlossen, wobei die
gesamte Elektrik und die Fenster ausgetauscht wurden. Der Parkettboden ist
durchgehend poliert und in einem sehr guten Zustand.Die Aufteilung der 112 qm
großen Wohnung ist hervorragend, sie wurde während des Sozialismus nicht
demontiert/getrennt, sie bewahrt ihre ursprüngliche bürgerliche Aufteilung, mit
einem zentral gelegenen Wohnzimmer mit Rizalito und einer
Schlafzimmeraufteilung, die sich symmetrisch nach beiden Seiten öffnet.auf
beiden Seiten öffnet. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist im Gegensatz
zu vielen neuen Vorstadtwohnungen sehr hell und luftig.Sie besteht aus einer
großen, verglasten Eingangshalle und einem Flur, der als Esszimmer dient, einer
verglasten Küche, 3 großen Schlafzimmern und einem Bad mit Badewanne.Die Küche
hat auch eine Speisekammer und einen Abstellraum. Außerdem gibt es mehrere
Einbauschränke.Die Wohnung kann in 3 Schlafzimmer umgewandelt werden, mit einem
zusätzlichen en-suite Badezimmer, was eine hervorragende Funktionalität bietet.
Umbauplan, Optionen hochgeladen.Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt,
ist aber auch mit einer Klimaanlage ausgestattet. Alle drei Zimmer haben Fenster
mit Blick auf die Radnóti Miklós Straße.Das Gebäude befindet sich in einem
ausgezeichneten Zustand, die Fassade und die Innenräume wurden renoviert, und es
hat eine sehr fürsorgliche Mietergemeinschaft. Das Gebäude trägt Merkmale des
Jugendstils und wurde von Gyula Kosztolányi Kann entworfen, der auch für mehrere
berühmte Gebäude wie das Atelierhaus in der Mányoki-Straße verantwortlich
ist.Das Gebäude wurde im Jahr 1908 fertiggestellt. In späteren Jahren war es ein
jüdisches Haus, woran eine Gedenktafel im Treppenhaus erinnert.Aufgrund seiner
Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend, da der Nyugati-Bahnhof und Oktogon
in der Nähe liegen und mehrere Straßenbahn- und Buslinien erreichbar sind.
Darüber hinaus ist die Nähe zur Margareteninsel und zum Városliget ein großer
Vorteil für Freizeitaktivitäten. Die Pozsonyi út ist nur wenige Gehminuten
entfernt, wo man in zahlreichen Restaurants und Cafés entspannen kann.Das
Eigentum an der Immobilie ist in gutem Zustand und frei von Belastungen.