A legfrissebb jogi háttér és szakmai tudnivalók közérthetően A kézirat lezárva:
2020. október 20. Szerzők: Sipos Anna, Romvári Orsolya, Király Viktória, Dr.
Bikki Laura, Arany Edit, Horváth Orsolya Új Média Kft., 2020 Régóta terveztük,
hogy írunk egy kézikönyvet a felújításokról, kisebb bővítésekről. Nem a
nagyértékű kastélyok, kereskedelmi egységek, bányák, egyetemek és hasonlók
vonatkozásában ? ezeknél úgyis mindig lesz kiviteli terv. Inkább a családi
házak, nyaralók, melléképületek, maximum a kisebb társasházak felújításáról.
Most jött el az ideje. Miért? Azért, mert ez az, ami nagyon sokunkat kihúzhat
most a gödörből ? vagy pont emiatt nem fogunk beleesni a gödörbe. Az elmúlt évek
az építőipar fellendüléséről szóltak: rengeteg új CSOK-os családi ház,
társasház, sok önkormányzati, kormányzati beruházás volt. Válogathattunk a
?melókból?. Egy zöldmezős építkezés bizony könnyebben megtervezhető, ismert
anyagokkal gyorsan lehet dolgozni (és pénzt keresni). Nem nehéz egy új házat úgy
építeni, hogy modern, jól hőszigetelt, energiatakarékos épület legyen. A
tervezői, kivitelezői továbbképzéseken is az esetek többségében új építésekről
van szó, ha lakóépületekről beszélnek. A felújítások, bővítések sokáig
mostohagyereknek számítottak a szakmában. Könyvünket két részre osztottuk: 1.
Jogi rész: segítünk, hogy biztonságos, nyereséges legyen a munkavállalás
Kiadványunkat a jogi résszel kezdjük. Ahhoz ugyanis, hogy biztonságban legyünk,
és se a hatóságok ne büntessenek meg, se bontást ne rendeljenek el, és a végén
rendesen ki legyünk fizetve, alapvető, hogy rendben legyenek a ?papírok?. Ehhez
pedig tudnunk kell, hogy mikor milyen tervek kellenek, mikor milyen FMV-re van
szükségünk. Mik azok a munkák, amiknek nekiállhatunk mindenféle hivatali
ügyintézés és bejelentés nélkül is, és miknél kell e-napló meg bejelentés az
ÉTDR-be? (ÉTDR = Építésügyi hatóság engedélyezési felülete.) Mire kell ügyelni
egy meglévő beépítetlen tetőtér beépítése során? Ha jogilag ?pengék? vagyunk,
akkor az sem történhet meg, hogy a végén nyereség nélkül, ne adj? Isten
veszteséggel kell kiszállnunk a munkából. Egy meglévő épület felújításához
ugyanis más jellegű tudás is kell, mint az új építésekhez. Egy meglévő háznak
története van. Minden bűn, amit ellene elkövettek, előjöhet a felújítás során,
rosszabb esetben utána. Hogyan nem fogunk így ráfaragni a munkára? Hogyan
derülnek ki az aknák még azelőtt, hogy rájuk lépnénk? Hogyan adjunk úgy
árajánlatot, ha nem látunk bele a szerkezetbe? Milyen hőszigeteltségi szintet
kell elérnie a felújítás után az épületnek? A felújított házaknak nem kell
?közelnullásnak? lenniük, de bizony ezekre is vonatkoznak energetikai
követelmények! Ha bővítésről van szó, akkor meg pláne ? és nemcsak az új részre
kell ám figyelnünk! 2. Szakmai rész ? elmondunk mindent, amit tudni érdemes A
kiadvány második része kőkemény szakma. Mit csináljunk, ha egy kicsit
megsüllyedt a ház, vagy ha egy kicsit megrepedt, ha egy kicsit ázik, vizes,
penészes? Mit csináljunk, ha teljesen jó állapotban van ugyan a ház, de
energetikailag már csapnivaló? Tudunk bármit kezdeni a hőhidakkal? És mi újság
azokkal az építőanyagokkal, amiket esetleg évek óta nem láttunk, vagy
némelyikünk még soha nem dolgozott ilyen házon? Vályog, kő, B30-as tégla? Mi a
helyzet azokkal a könnyűszerkezetes házakkal, amiket korábban elszúrtak? Mikor
menthetőek ezek a házak, és milyen áron? Egy ház nem csak szerkezetből áll: mit
kezdjünk a már húsz évvel ezelőtt is elavult fűtésrendszerrel? Hogyan nyúljunk
hozzá? Hogyan érdemes felújítani villanyszerelőként a házakat? Szakértőink
segítségével elmondunk mindent, amit tudni érdemes ? ők gyakorló tervezők,
műszaki ellenőrök, sőt, a kivitelezésben is részt vállalnak, így tapasztalataik
révén Olvasóink kivételesen hasznos tudáshoz juthatnak. A kötet adatai:
Formátum: A/4 Kötés: puhatáblás Megjelenés éve: 2020 Terjedelem: 253 oldal