English text follows!Bip-001893. Váralján 850m2 összalapterületű önálló ipari
csarnok / telephely kiadó!A modern csarnoképület Székesfehérvár Váralja
városrészének ipari, kereskedelmi övezetében, az új dél összekötő út közelébe
helyezkedik el.A Seregélyesi út- Sárkeresztúri út átkötő út (déli összekötő)
megépülését, illetve az intermodális csomóponthoz kapcsolódó
úthálózatfejlesztéseket követően a csarnok közúti kapcsolatai még tovább
javultak, az M7-es autópálya 3km-en belül elérhetővé válik.Az ingatlan
kamionnal, gépkocsival és tömegközlekedéssel is könnyen, korlátozások nélkül
megközelíthető.Területkimutatás:telekterület: 2254m2csarnoktér: 700m2iroda/szoc.
blokk: 150m2 (3 db irodából, teakonyhából, női és férfi wc-ből, szerverszobából,
illetve a csarnokból nyíló női és férfi öltözőkből wc-ből és zuhanyzókból
áll)Jellemzők:? 2 db elektromos úszókapu (a csarnokot akár két oldalról is meg
lehet közelíteni)? térkövezett udvar (600m2 - nagy teljesítményű led reflektorok
miatt biztosított az esetleges esti rakodás lehetősége is)? 3 db ipari kapu (4m
x 4,5 m)? korszerű, szigetelt épület? csarnokfűtés feketesugárzókkal? irodai és
a szociális helyiségekben gázkazánról működő padlófűtés van? áramkapacitás: 3x65
A? szennyvíz egy 12 m3-es zárt tartályos tárolóban kerül gyűjtésre?
távfelügyeletes riasztórendszerrel ellátott? négy db nagyméretű
tetőbevilágítónak és az oldalfalakon található ablaksoroknak köszönhetően
rendkívül világos? iroda födéme vasbeton, így itt egy 150m2-es tároló lett
kialakítva2025 02.01-től vehető birtokba!Bérleti díj: 1.850.000 Ft +ÁFA/hó
+rezsi +2 havi kaucióHa felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal,
éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk
továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány,
valamint értékbecslés elkészítésében.For English details please send us a
message or an e-mail, thank
you.???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????Bip-001893.
Production facility / warehouse with a total floor area of 850sqm for rent in
Székesfehérvár!The modern industrial building is located in the industrial and
commercial area of Váralja, Székesfehérvár, near the new southern connector
road.Following the construction of the Seregélyesi Road?Sárkeresztúri Road
connecting road (southern connector) and the road network development related to
the intermodal hub, the hall?s road connections have further improved, making
the M7 motorway accessible within 3 km.The property is easily accessible by
truck, car, and public transport without restrictions.Area details:? Plot size:
2,254 m˛? Hall space: 700 m˛? Office/social block: 150 m˛ (comprising 3 offices,
a kitchenette, male and female restrooms, a server room, as well as male and
female changing rooms with restrooms and showers accessible from the
hall)Features:? 2 electric sliding gates (providing access from both sides of
the building)? Paved yard (600 m˛, equipped with high-performance LED
floodlights for potential night loading)? 3 industrial doors (4m x
4.5m)? Modern, insulated building? Power capacity: 3x65 A? Sewage collected in a
12 mł sealed storage tank? Remote-monitored alarm system? Exceptionally bright
thanks to 4 large skylights and rows of windows on the side walls? The office
ceiling is made of reinforced concrete, allowing for an additional 150 m˛
storage areaAvailable from: February 1, 2025Rental fee: HUF 1,850,000 +
VAT/month + utilities + 2 months? depositIf you are interested, feel free to
contact our office. Take advantage of our free, personalized loan management
service. We also assist with legal representation for sales transactions, energy
certificates, and property valuation.For English details, please send us a
message or email. Thank you! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 376577