AZONNAL KÖLTÖZHETŐ felújított 54nm-es LAKÁS 600 méterre az ÚJBUDA KÖZPONT-tól
földszinti teremgarázs PARKOLÓHELLYEL KIADÓ!Az ingatlan a XI. kerület közkedvelt
részén épült ben. A lakás az 6+1 emeletes társasház 3. emeletén található, zárt
lépcsőházi elrendezés.A nettó 54 m2-es lakótérben közel 26 m2-es nappali-konyha,
1 hálószoba, 1 fürdőszoba és 1 külön mosdó, valamint 10 m2-es erkély található.
A társasház közös használatú kerttel és saját játszótérrel rendelkezik.Műszaki
paraméterek:- falak: tégla falak szigeteléssel- nyílászárók: 2 rétegű
üvegezéssel műanyag ablakkeretek- burkolatok: laminált parketta, járólap- fűtés:
egyedi mérésű távhőfűtés radiátorokkal- hűtés: klíma a nappaliban, mely nyitott
hálószoba ajtó mellett az egész lakást kellemesen lehűti a ház kiváló
szigetelésének köszönhetőenGépkocsi tárolás: A lakáshoz földszinti teremgarázs
parkolóhely tartozik. A környék amúgy fizetős övezetbe tartozik.Költségek:
fűtési és melegvíz költség reálisan 10.000-15.000 Ft, fűtési hónapot alapul
véve! Nyári hónapokban ennél is kevesebb, hozzávetőleg 3.000-4.000 Ft. Közös
költség 31.500Ft, mely tartalmazza a lépcsőház és a közlekedők heti 2 alkalommal
történő felmosását, teremgarázs takarítását és a kommunális, illetve szelektív
szemétszállítást.Kiadási feltételek:- minimum 2025. szeptember végéig határozott
idejű szerződés, de hosszabb távra is tetszőlegesen kivehető- szerződéskötéskor
2 havi kaució + 1 havi bérleti díj szükséges- közjegyzői okiratba foglalás,
melyet a felek 50-50%-ban vállalnakA lakás kisállatbarát: kistestű
kutya-macska.Környék, ellátottság:A környék kiválóan ellátott, minden korosztály
könnyen megtalálhatja a számára megfelelő bevásárlási és kikapcsolódási
lehetőséget. Tömegközlekedési megközelítése hibátlan!Bevásárlási lehetőségek,
posta, gyógyszertár, kutyafuttató, park, játszótér nagyon gyorsan
megközelíthető!- villamosmegálló: 200m- kutyafuttató: 400m- Újbuda központ M4
metrómegálló: 600m- Allee bevásárlóközpont: 750m- Feneketlen tó: 1200m- Kopaszi
gát: 1600mKözlekedés:- villamos: 1, 4, 17, 41, 47, 48, 56- busz: távolsági
buszok- metró: M4- éjszakai: 973Az ingatlan előre egyeztetett időpontban
megtekinthetők.Ha bármilyen kérdésük van, hívjanak bármikor bizalommal!