III. kerület, ARANYHEGY csodálatosan napos domboldalán, természetvédelmi terület
szomszédságában, nagyon igényes kivitelezésű, FOKOZOTTAN ENERGIATAKARÉKOS ( AA+
kategóriás ), KÖRPANORÁMÁS - TERASZOS, KERTKAPCSOLATOS, ÚJSZERŰ ( 2018-as
építésű ) , 107 m˛ lakóterületű am. konyhás nappali + 4 hálószobás, 2 szintes
(ikerházi) lakást kínálunk kiadásra.Az épület kialakítása: földszint + teljes
értékű emelet.A ikerház lekerített SAJÁT kizárólagos használatú: 200 m˛
TELEKRÉSSZEL rendelkezik, 3 - 4 db. felszíni kocsibeállási lehetőséggel.Az
épület KÖRPANORÁMÁVAL rendelkezik, ezzel magasabb komfort és élvezeti értéket
biztosítva a leendő bérlőknek.CSENDES ZÖLDÖVEZET, mégis mindenhez nagyon közel,
JÓ KÖZLEKEDÉSI ( hívható busz, BKV, HÉV ) és BEVÁSÁRLÁSI lehetőségek, ( Auchan,
Tesco ), iskola, óvoda,Csillaghegyi strandfürdő, Lovaglási lehetőség Arany patkó
lovarda, Csillaghegy tájvédelmi terület, Római part közelsége.Épület szerkezete,
műszaki tartalma, felszereltsége: Külső falak: Poroterm hőszigetelő tégla+15 cm
dryvit hőszigetelésTetőszerkezet: Vasbeton födém + 30 cm hőszigetelésAblakok:
Rehau műanyag hőszigetelő ablakok, ablakokon redőnyök és hálószobánkként 1 db.
szúnyogháló.Fűtési rendszer: Távolról ( internetbe kötés esetén ) is
szabályozható, szobánkként vezérelhető, automatikus működésű/programozható
FELÜLET FŰTÉSI/HŰTÉSI rendszer energiatakarékos alacsony hőlépcsőjű
felületfűtéssel (padló, fal, mennyezet) HŐSZIVATTYÚS hőtermelővel.Konyhabútor,
mosogatógép, kerámia főzőlap, sütő, szagelszívó, stb.Programmal is vezérelhető
elektromos redőnyök ( kivétel fszt. szoba/gardrobe ) Költözhető:
2024.10.15.Kaució: 3 hónap, kisállat esetén 4 hónap kaució ( csak nem zajos
állat tartható, hogy a szomszédokat ne zavarja )Minimum bérleti időszak: 2
év.Méretek és elrendezés az alaprajzokon ( a földszinti terasz kibővítésre
kerül, összesen 40 m˛ lesz )Az ingatlan bútorozatlanul kiadó, ( kivéve beépített
bútorok: konyhabútor + gépek, mosdópultok, zuhany paraván, stb. ) Költségek: -
Közös költség: 10 200 Ft./hó ( Társasházi Közös területeken: kuka, takarítás,
só, takarítószerek, térköves felületek karbantartása közös képviselet, javítási
munkák, közös területek kertészeti munkák, kopó-fogyó elemek cseréje,
kapukarbantartás stb. )- Felújítási alap: 3 000 Ft./hóSaját fogyasztásmérők:-
Vízátalány(víz, locsolóvíz): 7 000 Ft/hó (3-4 havonta fogyasztás lakáshoz
tartozó mérőórák (lakás és locsolómérő) alapján elszámolva.Áramfogyasztás
mérőóra Bérbeadó által minden fogyasztás havonta 5-ig kerül leolvasásra és a
díjbekérő megküldésére. Bérleti díj BRUTTÓ: 580.000 Ft/hó + rezsi ( Bruttó
összeg, számlával, közjegyzői okirat szükséges a Bérlő költségén )Az ingatlan
részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges,
amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.További kérdéseivel
kapcsolatban várom a jelentkezését.Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne
hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a
kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.21
év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése
vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen
bizalommal. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN
azonosító: 373568