Győr belvárosában kiadó iroda helyiség!Egyedi épületben különféle hasznosítási
lehetőséggel kiadó irodát kínálok. Az ingatlan Győr-Belvárosában
található.Környezetében a legforgalmasabb csomópont helyezkedik el. Pár lépés
távolságra a Baross úttól.Számtalan kereskedelmi-szolgáltató ingatlanok valamint
lakások veszik körbe az épületet.Barokk stílusban épült 1970-ben téglából.A
földszinten raktár és iroda helyiségek, valamint vizesblokkok, az emeleten
középfolyosós elrendezésű irodablokkok kerültek kialakításra vizesblokkokkal. A
szintek közötti mozgást egy lépcsőház biztosítja. Lépcsőházban lift található.
Az iroda a 3. emeleten található, 58 m2.Az emeleten 17 irodahelyiség kapott
helyet.Ez az iroda a folyósó közepén található. Közös használatú mellékhelyiség
működik az emeleten vendégeknek és privát használatra.Nyílászárók fa.Fűtése
távhő, radiátoros hőleadón keresztül.2019-ben esztétikai és részleges műszaki
felújíítás történt.Az épület risztóval felszerelt.Parkolás közterületen
megoldott, lehetőség parkolókártya váltása.Rezsi elszámolása közös mérőn
keresztül történik.Az ingatlan rezsi költsége havi 110.000 Ft (víz, villany,
fűtés. közös költség)Minimum 1 év bérleti szerződés szükséges.Kaució: 2 Havi+
aktuális hónap megfizetése szükséges.Az iroda helyiég teljes mérete 58 m2 amely
jelenleg megosztott, ebből 5m2 közös előtér amely alkalmas az ügyfelek
fogadására. 29 m2 iroda kölön- külön irodaként is funkcionálhat. Így a bérleti
dj 29m2 iroda esetében 60.000 Ft/hó + 60.000 Ft rezsi, 25m2 iroda 50.000 Ft/ hó/
+50.000 Ft rezsi.Irodaházként működő építményben szolgáltató egységek működnek.
Ügyvéd, tervező iroda, könyvelő.Az ingatlan kiválóan alkalmas kisvállalkozók
számára!Előnyök:Kiváló parkolási lehetőségek: Könnyen elérhető ügyfelek és
dolgozók számára.Jól reklámozható: Stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően
magas láthatóság, kiváló reklám lehetőségek.Jól alakítható: Az épület belső
terei rugalmasan átalakíthatók, így minden cég saját igényeire
szabhatja.Kiemelkedő befektetési lehetőség: Az ingatlan közelsége a nyüzsgő
belvárosi élet kedvelőinek rengeteg lehetőséget biztosít.Magas megtérülési
potenciál.Ha szeretne a vállalkozásának egy kiemelkedő helyszínt választani,
hívjon megtekintés miatt hétvégén is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 376901