Csak a mi irodánk kínálatában!XXII. kerületben Budafok kertvárosi részén lévő,
az 58-as busz vonalán ideális helyen, jó parkolási helyekkel körbevéve 3 szintes
családi ház vállalkozásként ( kis cégközpont, magán orvosi rendelő, magán
fogorvosi rendelő, szépségszalon, fodrász, körmös stb..) vagy családi házként
minimum egy évre, 2025. október elsejétől kiadó! Az ingatlan 2000-ben épült és
egy cég irodaházaként üzemelt. Az ingatlan egy 156 m2 nagyságú sarok telken
található, rajta egy három szintes összesen: 70 m2-es épülettel, valamint az
épület két oldalán egy-egy külön bejáratú autóbeállóval, tárolóval. Az ingatlan
kerítéssel körbekerített a telekrész murvával és gyephézagos beton lapokkal a
beállóknál van borítva.Az iroda bejárata az épület középső szintjére vezet és
egy 7, 55 m2 nagyságú teraszról közelíthető meg. Ezen a szinten található egy 17
m2 alapterű iroda helyíség és itt az egyik sarkában került kialakításra egy mini
konyha mosogatóval, elektromos 2 körös főzőlappal, mosogatóval és
hűtőszekrénnyel. A bejárattól közvetlenül jobbra nyílik egy külön WC + kézmosó
helyíség, elszívóval szellőztetve. Erről a szintről lehet egy ajtón keresztül a
manzárd kialakítású (teljes szintű beépítés) 18, 20 m2 alapterületű emeleti
iroda helyiségébe jutni. Ebből úgyszintén nyílik egy kézmosó + zuhany kabinos
fürdőszoba, elszívóval szellőztetve. A középső szintről jobbra egy nyitott
lépcsőházon keresztül lehet a kiemelt pince szintet egy ajtón keresztűl
megközelíteni, ahol egy 23, 30 m2 alapterületű irodába lett kialakítva. Innen
nyílik úgyszintén egy kézmosó + WC elszívóval szellőztetve.Ezen a szinten
található iroda két ablaka angol aknás kialakítású ezért ez a szint is mint a
másik két iroda helysége nagyon világosak. Mindegyik ablakon reluxa található!Az
ingatlanban található bútorzat nem képezi a bérlemény részét.Az épületet
2020-ban egy 12 cm-es grafitos drayvit szigeteléssel látták el, valamint
2021-ben a fűtésrendszer egy 26 KW új kondenzációs kazánnal lett
felújítva.Felszereltségek:- távfelügyeletre köthető riasztórendszer- internet
hálózat kiépítve és bekötve- online kamerarendszer minden szinten + utcai
bejárat- középső és emeleti részen klímák felszerelve - kaputelefon, közvetlen
elérés a két iroda helyiségből az érkező vendégek fogadása
érdekébenMegközelíthetőség szempontjából pár percen belül elérhető a 7-es út,
M0, M1, M6, M7, Egér út!A telken egy lemezből készült tároló is található. Az
ingatlan összközműves, saját mérőórákkal rendelkezik (víz-csatorna, gáz, áram).
Alacsony rezsi költségek! Havi bérleti díj (AAM számla): 390.000Ft + rezsi
áthárítási díj (átlagban igazoltan kb. 30.000, Ft/hó)Kaució: 2 havi bérleti díj
és közjegyző előtt aláírt bérleti szerződés. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN
KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 385083