A Szolnoki CasaNetWork ingatlaniroda megvételre kínál Szolnok Rózsadombon
kivételes adottságokkal rendelkező családi házat.Eladóprémium családi ház
Szolnok egyik legjobb részén!Egyminőségi, igényes és energiatakarékos otthont
keres, amelycsendes környezetben, mégis a városhoz közel található? Akkorez a
különleges ingatlan tökéletes választás az Ön számára,akár saját, akár
befektetési célra!Lokáció:Szolnoki Rózsadomb legjobb telkén, egy nyugodt,
barátságoskörnyéken, kiváló szomszédokkal, pár percre a városközponttól.Aház
2002-ben épült, folyamatosan gondosankarbantartott.Az építkezés fotókkal
dokumentált.Tájolása észak-kelet ? dél-nyugat irányú. A nap a kertre
nézőszobáktól a nappalin, étkezőn és konyhán át körbejárja aházat, a lenyugvó
nap a hálószobát világítja meg. A kerttelkörbe ölelt nagyteraszdél felé
néz.909m˛-es telek, parkosított kert ? gondozott növényzet, lenyűgözőjuharfák,
madárcsicsergés és intim, meghitt hátsó udvarBeépítettalapterület: 175 m˛
(földszint 137 m˛ + tetőtér 38 m˛)Földszinten:konyha-étkező-nappali, hálószoba,
3 szoba, 2 WC, fürdőszobaTetőtérben:2 szoba, fürdőszoba WC-vel, padló alatti
hangszigetelésPadlás:141 m˛, burkolt, 12 cm kőzetgyapottal
szigeteltModernfűtés-hűtés rendszer (fal- és mennyezetfűtés-hűtés,kondenzációs
kazán, napelem, hőszivattyú)Minőségianyagok: Porotherm tégla, Tondach tető,
Borovi fa nyílászárók,prémium burkolatokFalak:mosható Tikkurila festékkel
festveExtrakényelmi funkciókNagy,24 m˛-es terasz motoros szélérzékelős
árnyékolóvalAnyílászárókon szúnyogháló észsalugáterKétállásosfűtött 30 m2
alapterületű garázs Hörmann kapuval, az ingatlan előtt három
parkolóhely.Alternatívfűtési lehetőség: kandalló, a tárolóban 5 m3hasított
fávalAlacsonyrezsiköltség ? a napelemnek, a Daikin hőszivattyúnak és aViessmann
kondenzációs kazánnak köszönhetőenRiasztórendszeraházban és az udvaron,kiépített
UTP és koax kábelezés mindenhelyiségben,rengeteg konnektor,itt nincs szükség
hosszabbítóra, kábelcsatornáraElektromoskapuAutomataöntöző rendszer, sajátfúrt
kútAház stílusában megépített tároló akerti bútoroknak, szerszámoknakAház körüli
és a kerítés előtti járda, a kerti gyalogút,valamint a kocsibehajtó
Semmelrocktérburoklókővel kirakva.KözeliinfrastruktúraLidl, Tesco, Aldi,
Rossmann, piac, posta, orvosirendelők, gyógyszertár, iskola, óvoda, bölcsőde,
buszmegálló,kirándulási és sportolási lehetőségek, Zagyva-part mind párperc
távolságra. A Liszt Ferenc repülőtér 50 perc alatt,Budapest belvárosa 1 óra 10
perc alatt érhető el gépkocsival.MűszakiadatokFalazat: Porotherm38 N+F tégla,
Porotherm 25 N+F tégla, Porotherm 10 téglaFödém,áthidalók:
PorothermAlap:cölöpalap2 m mély cölöpökkelVakolat:WeberTerranova hőszigetelő és
színes vakolatTető:TondachPolka cserépTetőszigetelés:Rockwoolkőzetgyapot, a
tetőtérnél 17 cm, a padláson 12 cmTetőtériablakok:
VeluxEsőcsarotna:vörösrézGépészetKazán:ViessmannVitodens 200 külső
hőmérséklet-érzékelős kondenzációsgázkazán, 120 l-es melegvíz
tartállyalTovábbivízmelegítési lehetőség:120l-es Hajdú Smiley SY-120R elektromos
vízmelegítőHőszivattyú:Daikin7,5 kWNapelem(7,5kW)FroniusSymo
inverterrelLégkondicionáló:5kW-os fűtő-hűtő a nappali-étkező-konyha
részenFűtésrendszer:Medithermfalfűtés, a földszinten 13 körrel, a tetőtérben 3
kör van. Aházban a padló temperált. A rendszerbe két hőcserélő vanbeépítve, az
egyiken keresztül a gázkazán fűti a házat, amásikon keresztül a hőszivattyú hűti
vagy fűti.Kandalló:EdilkaminStilePergola:Pratic,motoros, alumínium szerkezetű,
fa hatású, szélérzékelővel,esőcsatornával, 6 x 3
mÖntözőrendszer:ToroEgyebek:Wilokeringető szivattyúk, Hansgrohe és Kludi csapok,
Milesi festékkel,páccal kezelt fafelületek, Helios páraérzékelős
ventillátorAzingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban van.Amennyiben a
155806188 azonosító számú eladó családi ház, vagy bármely kínálatunkban
található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!|A
hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján
készültek.|Irodánk teljes körű szolgáltatással áll ügyfelei
rendelkezésére: hitelügyintézés, ügyvédi szolgáltatás, ingatlan értékbecslés,
energetikai tanúsítvány készítése.CasaNetWork - Ingatlanban otthon vagyunk!