Vh-004386 Velencén, a Bence-hegyen csendes, rendezett zsákutcában ÖRÖKPANORÁMÁS,
3 szintes, 153m2 hasznos alapterületű, kétgeneráció együttes költözésére is
alkalmas ikerházi ingatlan 503m2 ÖNÁLLÓ parkosított telekrésszel eladó.Velence
város Fejér vármegyében, a Gárdonyi járásban, a Velencei-tó keleti partján,
festői környezetben helyezkedik el. Pákozd a Velencei-tó északi partja és a
Velencei-hegység délkeleti lábánál elhelyezkedő, festői környezetben található
település. Igen kedvező földrajzi elhelyezkedése az országon belül. Hiszen
Budapesttől 49 km, Székesfehérvártól 10 km, a Balatontól (Siófok) 50 km. Mindez
az M7-es autópályán is elérhető.A tágas lakóház, a főútról könnyen
megközelíthető övezetben található. Környezetében minden elérhető, ami a
kényelmes életvitelhez elengedhetetlen.Az ingatlan összközműves az 1990-es
években épült B30-as téglából, 2 rétegű talajnedvesség elleni szigeteléssel
ellátott beton sávalappal, beton födémmel, fa fedélszékes tetőszerkezettel és
cserép tetőfedéssel. A házat 2000-2004 között a mai kor igényeinek megfelelően
teljesen átépítették és korszerűsítették, mely magába foglalja a teljes
fűtésrendszer korszerűsítését, a tető szigetelését és szerkezetének újítását, a
nyílászárók, beltéri ajtók, víz,-és villanyvezetékek, illetve burkolatok
cseréjét. Az átépítése során a ház alapterületét is bővítették.Mozgásérzékelős
riasztórendszer került kiépítésre. A villanyhálózat bővítve lett 3 fázisra. Az
épület statikailag, műszakilag kiváló állapotú.A fűtést hőszivattyú biztosítja
radiátoros hőleadással, a kellemes komfortérzetről további 4 db hűtő-fűtő klíma,
illetve egy cserépkályha gondoskodik. A ház H-tarifás kedvezményben részesül
fűtési szezonban.Elosztását tekintve 152m2 hasznos alapterületű.A földszint 53
m2-es, előszoba, távvezérelt ajtóval ellátott garázs, illetve egy különálló
??garzon,, jellegű lakrész (konyha, fördőszoba WC-vel,szoba) került
kialakításra. Az emeleti szinten egy amerikai-konyhás nappali, télikert,
fürdőszoba található. A tetőtérben 2 hálószoba található és egy fürdőszoba. A
tetőtérből megközelíthető a padlástér, ahol az élettér még lehetőséget ad
bővítésre. A házhoz kapcsolódik egy 10 m2-es pince is.A szobák parkettával, a
vizes helyiségek kerámia lappal burkoltak. Minden helyiségben hőszigetelt,
alumínium rolóval és szúnyoghálóval felszerelt nyílászárók lettek beépítve. A
telek 503m2, teljesen körbekerített, két utcafrontos. Teljes területe gondozott,
dízsnövényekkel beültetett, négykörös-automata öntözőrendszerrel kiépített.
Található rajta egy kerti tó, csobogó, egy zárt és fedett táróló is, illetve egy
földalatti esővíz tároló szivattyúval. Mind a bejárati résznél, mind az udvar
felöli részen kapcsolódik a házhoz egy fa szerkezetű, növénnyel futtatott
pergola fedett terasz. A kert kapu és a garázs kapu is elektromosan működő.Az
udvar területéről, illetve az épület összes szintjéről ÖRÖKPANORÁMÁS kilátás
nyílik a Velencei-tó teljes egészére. Főbb jellemzők:? központ közeli
elhelyezkedés, saját használatú 503m2 telekterület, közelben túrázási
lehetőség? nappali+ 2 szoba+ különálló lakrész? parkosított kert? örökpanorámás,
festői környezet ? az épület teljesen klimatizált? nívós lokációjának
köszönhetően értékmegőrző ingatlanIdeális választás mindenki számára, legyen szó
több gyermekkel költöző családoknak, két generáció együttes költözéséhez,
pihenni vágyóknak egyaránt. A ház a kényelmes otthont biztosít a lakók számára,
mind a belső lakrészben, mind a kert, udvar, illetve a terasz területén.
Nyugalmat sugároz, a mindennapos rohanások után. Eladási irányár: 136 M FtHa
felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott
hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges
ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés
elkészítésében.For english information please send a message. ...TOVÁBBI,
TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 380586