1.-Magyar leírás2.-Deutsche Beschreibung3.-English DescriptionFedezze fel
ezt a remek lehetőséget Marcali szívében, ahol egy felújítandó családi ház várja
új tulajdonosát. Az ingatlan 74 négyzetméteres alapterülete és 403
négyzetméteres telek mérete ideális teret biztosít a kreatív átalakításokhoz. A
házban két tágas szoba található, melyek utcai kilátással rendelkeznek, így
remek fényviszonyokat biztosítanak. A fűtést konvektorok és cserépkályha
biztosítja, a melegvíz ellátást pedig átfolyós gáz melegítő. Az ingatlan
összközműves, így a felújítás alkalmával mindent a mai kor igényei szerint
alakíthat ki. A falazata vegyes, az utcafronti kettő szoba vályog,
folytatólagosan pedig tégla. A nyílászárók régi, egy rétegű fa ablakok,
cserélendők. A tető szerkezete korához képest jó állapotban van, ezt elegendő
csupán kisebb javításokkal renoválni. Az elrendezése egy kis átalakítással, fal
mozgatással kedvezően módosítható. A konyhát a jelenlegi fürdőszoba bevonásával
meg lehet bővíteni, illetve a fürdőszobát egy új ajtó létesítésével a momentán
tárolóként használt, udvarról nyitható helyiségbe lehet át költöztetni, ezzel a
módosítással pedig a hasznos alapterület körülbelül 10 m2-el meg lehet bővíteni.
A parkolás egy tereprendezést követve az udvarban megoldható.  Ne hagyja ki ezt
a remek lehetőséget, hogy egy saját magához illő otthont varázsoljon ebből a
felújításra szoruló házból Marcali egyik központhoz közeli, csendes
utcájában!Entdecken Sie diese großartige Gelegenheit im Herzen von Marcal, wo
ein zu renovierendes Einfamilienhaus auf seinen neuen Besitzer wartet. Mit einer
Wohnfläche von 74 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße von 403 Quadratmetern
bietet die Immobilie idealen Raum für kreative Umgestaltungen. Das Haus verfügt
über zwei geräumige Zimmer mit Blick auf die Straße, die hervorragende
Lichtverhältnisse bieten. Die Beheizung erfolgt über Konvektoren und einen
Kachelofen, die Warmwasserversorgung über einen Gasdurchlauferhitzer. Die
Immobilie ist voll genutzt, so dass Sie bei der Renovierung alles auf den
neuesten Stand bringen können. Die Wände sind in Mischbauweise errichtet, wobei
zwei Räume an der Vorderseite zur Straße hin aus Lehm und der Rest des Hauses
aus Ziegeln besteht. Bei den Fenstern und Türen handelt es sich um alte,
einscheibige Holzfenster, die ausgetauscht werden können. Die Dachkonstruktion
ist für ihr Alter in gutem Zustand und bedarf nur kleinerer Reparaturen. Der
Grundriss lässt sich mit einem kleinen Umbau durch das Versetzen von Wänden
günstig verändern. Die Küche kann um das derzeitige Bad erweitert werden, und
das Bad kann in einen derzeit als Abstellraum genutzten Raum verlegt werden, der
durch eine neue Tür zum Hof hin geöffnet werden kann, wodurch sich die
Nutzfläche um etwa 10 m2 erhöht. Im Hof kann nach der Landschaftsgestaltung
geparkt werden. Lassen Sie sich diese großartige Gelegenheit nicht entgehen,
dieses renovierungsbedürftige Haus in einer ruhigen Straße in der Nähe des
Zentrums von Marcal in Ihr eigenes Heim zu verwandeln! Discover this great
opportunity in the heart of Marcal, where a family house to be renovated awaits
its new owner. With a floor area of 74 square metres and a plot size of 403
square metres, the property offers ideal space for creative transformations. The
house has two spacious rooms with street views, providing excellent light
conditions. The heating is provided by convectors and a tiled stove, and hot
water is supplied by a gas instantaneous water heater. The property is fully
utilised, so you can bring everything up to date with the renovation. The walls
are of mixed construction, with two rooms at the front of the street being of
adobe and the rest of the house of brick. The windows and doors are old,
single-pane wooden, replaceable. The roof structure is in good condition for its
age and only needs minor repairs. The layout can be favourably modified with a
little alteration, by moving walls. The kitchen can be extended to include the
current bathroom, and the bathroom can be moved to a room currently used as a
storage room, which can be opened from the courtyard, by adding a new door, thus
increasing the useful floor area by about 10 m2. Parking can be provided in the
courtyard following landscaping. Don't miss this great opportunity to turn this
house in need of renovation into a home of your own, in a quiet street close to
the centre of Marcal!