Kiváló befektetési lehetőségként multifunkcionális ingatlan eladó
Hévízen!Eladásra kínálunk Hévízen egy jelenleg is működő, 3 rendelőből álló
fogászati praxist a hozzá tartozó ingatlanokkal együtt.HévízrőlHévíz város Zala
vármegyében, Keszthelytől, a Balaton Ny-i öblétől 5 km-re található. Fő
nevezetessége az Európában egyedülálló természetes tőzegmedrű meleg vizű tava,
melynek köszönhetően a település Magyarország egyik első számú turisztikai
célpontja.A mára már több mint 200 éves fürdőhagyományokkal rendelkező
gyógyhelyet évente több százezer turista keresi fel. A nemzetközi vendégforgalom
további növekedése várható, hiszen egyre több turista érkezik a közeli
sármelléki repülőtérre. Budapest felől az M7-es autópályán közlekedve
Balatonszentgyörgy irányába, majd Keszthelyen át, vagy a várost kikerülve
juthatunk Hévízre. Sopron felől a 84-es számú főúton haladva érhető el.LokációAz
ingatlan Hévíz Egregyi részén helyezkedik el, a városközponttól gyalogosan 20,
autóval 2 percnyire.Közvetlen környezetében busz és Dottó vonat megálló,
élelmiszerbolt, hentesbolt, óvoda található. Az utcában ingyenesen lehet
parkolni. Az ingatlannal szembeni oldalon kezdődik az Egregyi borút a
szőlőhegybe, amely kedvelt kirándulóhelye a Hévízre látogatóknak.IngatlanrólA
telek 2169 m2, enyhén emelkedős, tetejéről szép panoráma tárul elénk a
városközpontra és Cserszegtomaj dombjaira.Az épület a telek É-i oldalán
helyezkedik el, a telekhatár mentén, alkalmazkodva a domborzati viszonyokhoz.A
kétszintes ház utcafronti része 1980-ban épült, tégla szerkezetű. Jelenlegi
tulajdonosa a 2001-ben történt megvásárlás után hátrafelé tovább bővítette az
épületet.A fszt.-en kifejezetten a fogászati kezelők és a hozzá tartozó
kiszolgáló egységek kialakítása céljából, az emeleten pedig a fogtechnikai labor
számára. Ugyanekkor teljes körű felújításon esett át a régebbi épület is. Két
külön bejárat lett kialakítva, így az egyes szintek teljesen elszeparálhatóan
közelíthetők meg.A földszinten kapott helyet a 3 rendelő, sterilizáló helyiség,
RTG helyiség, váró terem, recepció és egy eszköz raktár.A dolgozók részére
személyzeti szoba, öltöző, teakonyha, étkező biztosított. A folyosón a női és
férfi WC, valamint a mozgáskorlátozottak számára kialakított illemhely
található. Az emeleti szint a korábbi fogtechnikai labor funkcióját időközben
kinőtte ezért egy lakássá alakították át. Központi helyét a konyha foglalja el,
innen nyílik 2 szoba, fürdőszoba, egy tágas, félig fedett terasz, mely
étkezésekre, pihenésre is remek hely, nyitott részén pedig akár napozni is
lehet. Lényegében egy külön bejáratú önálló lakásként használható de szükség
esetén az eredeti fogtechnikai labor funkciója is visszaállítható.Az épület
folytatásában tároló, szerelőaknás garázs és az egykori istálló is megtalálható,
mely többféle beépítési lehetőséget is tartogat, mely csak fantázia kérdése.A
bejárati kapu automata nyitórendszerrel működik kaputelefonon keresztüli
irányítással.Összközműves az ingatlan, 3 fázis, ipari áram is be van kötve. A
fűtés gázkazánról működik, az alsó szinten egy klíma segít a hűtésben a nyári
meleg napokban. Az ingatlan riasztóberendezéssel is fel van szerelve.PraxisrólA
fogorvosi praxis 2008 óta működik az ingatlanban, 90 %-ban külföldi
pacientúrával. Fogászati rendelőként történő megvásárlás esetén a praxis is
átvehető a teljes beteg dokumentációval együtt.Mindhárom hiánytalanul felszerelt
fogászati rendelőt bútorokkal és berendezéssel együtt adja át az eladó az új
tulajdonosnak. Az összes feltétel adott a tovább üzemeltetéséhez, pompás
lehetőség pályakezdő fogorvosoknak, befektetőknek. Ezen kívül alkalmas lehet
állatorvosok számára kisállatgyógyászati központnak. Az ingatlan többféle
lehetőséget rejt magában, akár lakóingatlanként, akár üzleti szempontból is
ideális választás lehet.Irányár: 235 Millió Ft, amely tartalmazza az ingatlant,
a praxis jogot, a teljes felszerelést, berendezést és a KFT-t.Másfajta
megvásárlási lehetőség és a birtokba adás megbeszélés tárgyát képezi.Ha az
ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!További információkért
várom megtisztelő hívását. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 379807