CSAK NÁLUNK!Akár 3 GENERÁCIÓSSÁ ALAKÍTHATÓ, vagy VÁLLALKOZÁS céljára kiválóan
használható 3 szintes ÖNÁLLÓ családiház várja új Tulajdonosát!Pécel Bartoshegy
városrészében, eladó egy nettó 186,48 m˛, bruttó 251,87 m˛, alapterületű 4
szobás családiház. A nettó méret, a szuterén szint 50%-át tartalmazza. A fűtött,
redukált nettó méret 143,71 m˛. Az épület egy 438 m˛-es összközműves telken
helyezkedik el, melyet aszfaltos úton lehet megközelíteni. A ház 1986-ban épült,
55 cm sávalappal, melyet vasbeton szállakkal erősítettek. A falazata a
vakolattal együtt 45 cm széles, anyaga szilikát falazóelem. A ház tetejét,
Békéscsabai cserép fedi.A kerítés, a lábazat és a szuterén szint külső falazata
és a virágoskert támfala is, Királyréti terméskővel van kirakva. A födém
betongerendás, beton bélés testekkel. A külső nyílászárók, két rétegű
hőszigetelt fa ablakok, melyek 2000-ben lettek cserélve. A nyílászárókon lévő,
fa kazetta könnyen leszedhető. 2022-ben az ablakokra új szinterezett, alumínium
redőnyök kerültek, szabotázs védelemmel. A 2 db bejárati ajtó is, akkor lett
több ponton zárható biztonsági és hőszigetelt újra cserélve. A fűtésről a
szuterén szinten elhelyezett, fali gázkazán gondoskodik, padlófűtés hőleadással.
A kémények ki vannak bélelve. A melegvizet villanybojler adja. A szuterén
szinten, a garázs és a tároló mellett, 2022-ben lakható szoba-konyha és fürdő
helységet csináltak. A tároló helység is szobává alakítható, hiszen, ott is
padló fűtés van. Már megvásárolt, új hideg burkolatot csak le kell tenni és az
is lakható. A szuterén szintet, a garázs felől és a lakótérből is
megközelíthetjük. Ez a szint lehet, egy KÜLÖN LAKRÉSZ. A földszinten a
burkolatokat 2016-ban cserélték. Ekkor lett a fürdő is átcsempézve. A helységek
tágasak, világosak. Az emeli helységeket, az étkezőből tudjuk megközelíteni, de
ha szükség lenne, külön bejáratra, könnyen megoldható az előtérből, vagy külső
feljáróval. Itt 3 db nagyméretű szobát, tágas zuhanyzós fürdőt, közlekedőt és
lépcsőházat találunk. Az udvarra néző szoba, úgy lett kialakítva, hogy konyhának
is lehet használni. A padlástér szigetelt, pakolható!Itt szintén KÜLÖN LAKRÉSZT
kaphatunk, vagy egyszerűen, csak egy NAGY CSALÁD egyben, kényelmesen
használhatja!Helységlista- szuterén szinten:- 41,29 m˛ garázs,- 24,35 m˛ szoba-
konyha,- 2,39 m˛ WC + zuhanyzó, - 17,51 m˛ szobává alakítható tároló
helység,földszinten: - 32,88 m˛ nappali, - 6,08 m˛ közlekedő, - 2,28 m˛ és
1,41 m˛ előterek,- 2,18 m˛ WC,- 8,10 m˛ fürdő,- 8,14 m˛ konyha,- 3,05 m˛
kamra, - 14,65 m˛ étkező, - 2,00 m˛ szuterénre vezető lépcsőház,az
emeleten:- 8,48 m˛ előtér,- 17,64 m˛ szoba vagy konyha,- 19,72 m˛ szoba,
- 20,53 m˛ szoba, - 12,19 m˛ fürdő + WC, 13,87 m˛ erkély A kert nem nagy, a
mindennapi használatra pont elég. Az előkert gondozott, tele rózsákkal, színes
virágokkal. A hátsó kert füvesített, tulipánfa dísziti. Itt van egy szerszámok
tárolására alkalmas könnyűszerkezetes melléképület. Az öntözésre, ÁSOTT KÚT van,
melyben bőséges a víz hozam. 4-5 méter víz van, nyáron az aszályos időszakban
is. Az ingatlan, PER - TEHER - IGÉNY MENTES!JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN
bele, TEGYEN ajánlatot! BIZTOSAN MEGEGYEZÜK!Az infrastruktúra és a közlekedés
jó. A Városközpont közelsége miatt, minden intézmény, iskola, óvoda, vásárlási
lehetőség könnyen elérhető! Séta távolságra van a helyi buszjárat és a 169 E
buszjárat végállomása is könnyen elérhető. Evvel a busz járattal az Örs vezér
térre lehet eljutni. Az útvonala érint a vonat állomást. A vonat a Keleti
pályaudvarra megy. Itt felülhet az ingyenes AUCHAN járatra is, amivel Maglódra
mehet.Pár perc az M0 autóút.A GDN HitelCentruma, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és
DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza
nem térítendő állami támogatásokat!? CSOK+? babaváró,? hitel,? megtakarítás,? és
egyéb banki tranzakcióban segítségére lehetünk!Ügyvédi segítséggel is állunk
rendelkezésére!Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne
szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!F.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 379203