Az ingatlan Fertőszéplakon található, csendes, jól megközelíthető utcában. Az
elmúlt években történtek jelentős felújítások. FŐBB MŰSZAKI PARAMÉTEREK:2020-ban
a tetőszerkezet felújítására és a tetőhéjazat cseréjére került sor, a födém
kapott egy 15 cm-es kőzetgyapot szigetelést. Sor került a villany hálózat teljes
cseréjére, hálózat bővítéssel, jelenleg "32A" áll rendelkezésre. Ahol szükséges
volt cserélték a víz hálózatot, valamint új gáz-fűtés rendszer került
kialakításra. Az ingatlan melegéről és a használati meleg víz ellátásról egy 3
éves, még garanciális "IMMERGAS" kondenzációs gázkazán gondoskodik, lemez
radiátor hőleadókkal!Ablakai dupla üvegezésű, műanyag hőszigetelt nyílászárók,
részben redőnyözve.Az ingatlan rezsije, fenntartási költsége kedvező, téli
hónapokban is.ELRENDEZÉSE:Az ingatlan kialakítása teljesen praktikus, 3 külön
nyíló szobából, egy nappaliból, konyhából, és kádas fürdőszobából áll. Az utolsó
helyiség (megtekinthető az alaprajzon) nyári konyhának készült, de mivel
radiátorral, ablakkal ellátott, így kialakítható belőle egy további szoba,
esetleg külön lakrész.Keleti tájolásának köszönhetően kifejezetten világos,
benapozott!TELEK ELRENDEZÉSE, ELHELYEZKEDÉS:Az 579 m2-es bekerített, rendezett
telken kialakításra került egy 3 gépkocsi beállására alkalmas parkolórész, ide
garázs tervezhető, valamint található egy jelenleg is használható, de felújítást
igénylő 30 m2-es tároló, 10 m2-es pincével!A ház körül rendszerető, barátságos
szomszédok élnek.Fertőszéplak, Hegykő és Fertőd között helyezkedik el, így
szinte minden elérhető a közelben, ami megkönnyíti a hétköznapokat: Gyógyfürdő
és strand, éttermek, szolgáltatók, kikapcsolódási lehetőségek, de a szomszédos
Fertődön minden szolgáltatás, orvosi-fogászati rendelők, iskola, óvoda.A pomogyi
osztrák határátkelőhely 15 perc, míg Sopron 25 perces autó útra
található!Ajánlom ezt az ingatlan családoknak, fiataloknak, akik elérhető áron
keresnek családi házat közel Ausztriához, csendes, rendezett
környezetben.További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom
hívását!Vételár: 45.000.000 forintAdatbázisunkban további több ezer ingatlanból
választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!Hitelre van
szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosítás kötéssel áll
rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!