XVI. ker. Attila utcában eladó ez a modern, letisztult, 3 hálószobás,
parkosított kertes családi ház. FOR ENGLISH DESCRIPTION, please scroll down.Az
ingatlan a kerület közkedvelt, rendezett, kertvárosias részén található. Az
épület 2013-ban készült a legmagasabb sztenderdek alapján. A ház teljes egészét
belsőépítész iroda által (Andart Stúdió) alakították ki, nagyon jól átgondolt
funkciókkal, számos beépített bútorral.Az épület modern, letisztult formájú, a
tetősíkok és a homlokzati elemek eltolásával érdekes és izgalmas kubatúrát
kapott, a környék házai közt kiemelkedik.A házhoz érkezve rendezett előkert és
kiépített kerítés fogad. Mind az autós, mind a gyalogos bejárat elektromosan
nyitható. A bejárat mellett külön fedett kukatároló is található.A belső tér
bejárati ajtón keresztül és a garázson keresztül is megközelíthető. Az
ingatlanba érve egy nagyon tágas előszoba fogad, nagyméretű, teljesen elrejtett
előszoba bútorokkal.A földszinten került kialakításra a nappali élettér. Itt
található a tágas, ablakokkal és teraszajtókkal körbevett amerikai konyhás
nappali és ebédlő. A konyhabútor még mindig újszerű állapotban van, nagyon
tágas, rengeteg pakolási lehetőséggel. A konyának ablaka, de saját
teraszkijárata is van, így megkönnyítve a szellőztetést és nyáron a kerti
partik, grillezések kiszolgálását. A konyhát és a nappalit egy nagyméretű
konyhasziget köti össze, így a család egyik tagjának sem kell elkülönülve
tevékenykednie.A nappaliban az otthon melegét egy nagy tűzterű, panoráma üveges,
fatüzelésű kandalló emeli.A földszinten emellett még megtalálható egy kamra, egy
zuhanyzós fürdőszoba és egy nagyméretű, ablakos mosókonyha ? minden háziasszony
álma. Az emeleten került kialakításra a 3 hálószoba, 1 nagy fürdőszoba
fürdőkáddal, épített zuhannyal és bidével, mindemellett még egy további külön
WC-és gardróbszoba. A házban összesen 3 mellékhelyiség található. A szülői
hálószoba különlegessége a tetősíkig futó, 3 méternél nagyobb belmagasság a
mennyezetig érő hosszúkás ablakokkal, amely kellő teret és friss levegőt
biztosít a nyugodt alváshoz.  A két további hálószoba közel azonos méretű,
mindegyik rendelkezik teraszkapcsolattal.Az épület magas minőségben lett
kivitelezve, minden csempeburkolat és melegburkolat újszerű és precíz lerakott.
Az ablakok felső kategóriás, valódi fa nyílászárók, kívül alumínium borítással,
amely védi őket, továbbá 3 rétegű üvegezéssel.További extrák: amerikai típusú
központi porszívó (minden helyiségben csak a falba be kell dugni a
porszívócsövet). Öntözőrendszer a kertben, kiépített robotfűnyíró pálya, kis
kerti tó. Az épületben szintenként külön szabályozható riasztórendszer van (így
adva nyugalmat az otthon alvóknak, ha valamelyik családtag nincs otthon).A kert
teljes egésze parkosított, nagyon rendezett. A telek különlegessége, hogy
egészen nagyméretű a környékbeli telkekhez képest: 727nm-es. A kert teljesen
intim, közrezárt, szinte sehonnan sem látnak be. A teljes telek 2 méter magas
téglafallal van bekerítve.Az épület hőszigetlent, cirkó fűtéssel (padlófűtés
mindenhol) rendelkezik, nagyon alacsony a rezsije, mindennel együtt 50e Ft/hó
körül alakul. Techinkai paraméterek összegezve:Építés éve:
2013.                                           Anyaga:falszerkezet: B30-as
tégla, 10cm hőszigeteléssel,3 rétegű üvegezéssel ellátott 10cm vastag fa
nyílászárók, kívül alumíniumborítással.Tetőszerkezet: Lindab antracit bádog
lemezfedés.Közművek:Víz, gáz, elektromos áram (380V is) kútvíz
(öntözőrendszernek), telefon, internet, riasztó, elektromos kapu és
garázskapu.Gépészet: Kondenzációs kombi gázkazán 200l melegvíz tárolóval,
padlófűtés rendszer az egész házban.Extrák:Belsőépítész által tervezett ház
dokumentációval (Andart studió)Parkosított kert dísznövényekkelÖntözőrendszer,
kútvízről táplált gépészettelRobotfűnyíróElektromos kertkapu és
garázsajtóKözponti porszívóKandallóBeépített, gépesített konyhabútorBeépített
szekrények, bútorzat20m2-es külön kis ház, ami kerti
eszköztároló._____________________________________________________________District
XVI. Attila utca: this modern, clean, 3-bedroom house is for sale.The property
is located in a popular, quiet, suburban area of the district. The building was
built in 2013 to the highest standards. The entire house has been designed by an
interior design studio (Andart Studio), with very well thought out features and
a wide range of built-in furniture. The building has a modern, clean form, with
an interesting and exciting cubature, with a shift in the roof lines and the
facade elements, and stands out among the houses in the area. Upon entering the
house, you are greeted by a well-kept front garden and a well-established fence.
Both the car and pedestrian entrances are electrically operated. Next to the
entrance there is a separate covered bin store.The interior can be accessed
through the front door and through the garage. On entering the property you are
greeted by a very spacious entrance hall with large fully concealed hallway
furniture. The living area is on the ground floor. Here you will find the
spacious living room with American kitchen and dining room surrounded by windows
and patio doors. The kitchen furniture is still in mint condition, very spacious
with plenty of storage space. The kitchen has windows but also its own patio
door, making it easy to ventilate and serve garden parties and barbecues in
summer. The kitchen and the living room are connected by a large kitchen island,
so that no member of the family has to cook separately.In the living room, the
warmth of the home is enhanced by a large wood-burning fireplace with a
panoramic.On the ground floor there is also a pantry, a bathroom with shower and
a large windowed laundry room - every housewife's dream.Upstairs are the 3
bedrooms, 1 large bathroom with bath tub, walk-in shower and bidet, plus a
further separate toilet and walk-in wardrobe. The house has a total of 3
toilets.A special feature of the master bedroom is a ceiling height of more than
3 metres with elongated windows reaching up to the ceiling, which provides ample
space and fresh air for a relaxing sleep. The two additional bedrooms are almost
the same size, each with access to a terrace.The building has been finished to a
high quality, with all tiling and flooring being like new and precisely laid.
The windows are top of the range, real wood shutters, with aluminium cladding on
the outside to protect them, and 3 layers of glass.Additional extras: American
type central vacuum system (in all rooms just plug the vacuum hose into the
wall).Irrigation system in the garden, built-in robotic lawnmower track, small
garden pond. The building has an alarm system that can be controlled separately
for each floor (giving peace of mind to the people sleeping at home when one of
the family members is away). The garden is landscaped throughout, very tidy. A
special feature of the plot is that it is quite large compared to the
surrounding plots: 727sqm. The garden is completely intimate and enclosed, with
almost no view from anywhere. The whole plot is fenced with a 2 m high brick
wall.The building is insulated, has underfloor heating everywhere, very low
overheads, including everything around 50e Ft/month.  Bezirk XVI. Attila utca:
Zu verkaufen ist dieses moderne, saubere 3-Zimmer-Haus.Die Immobilie befindet
sich in einer beliebten, ruhigen Vorstadtgegend des Stadtteils. Das Gebäude
wurde im Jahr 2013 nach den höchsten Standards gebaut. Das gesamte Haus wurde
von einem Innenarchitekturstudio (Andart Studio) entworfen, mit sehr gut
durchdachter Ausstattung und einer großen Auswahl an Einbaumöbeln. Das Gebäude
hat eine moderne, klare Form, mit einer interessanten und aufregenden Kubatur,
mit einer Verschiebung der Dachlinien und der Fassadenelemente, und hebt sich
von den Häusern in der Umgebung ab. Wenn man das Haus betritt, wird man von
einem gepflegten Vorgarten und einem gut erhaltenen Zaun begrüßt. Sowohl die
Auto- als auch die Fußgängereinfahrt sind elektrisch betrieben. Neben dem
Eingang befindet sich ein separater überdachter Abstellraum.Das Innere des
Hauses ist durch die Eingangstür und die Garage zugänglich. Beim Betreten der
Immobilie werden Sie von einer sehr geräumigen Eingangshalle mit großen,
vollständig verdeckten Dielenmöbeln begrüßt. Der Wohnbereich befindet sich im
Erdgeschoss. Hier finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit amerikanischer Küche
und Esszimmer, umgeben von Fenstern und Terrassentüren. Die Küchenmöbel sind
noch neuwertig, sehr geräumig mit viel Stauraum. Die Küche hat Fenster, aber
auch eine eigene Terrassentür, so dass man im Sommer leicht lüften und
Gartenpartys und Grillfeste veranstalten kann. Die Küche und das Wohnzimmer sind
durch eine große Kücheninsel verbunden, so dass kein Familienmitglied separat
kochen muss.Im Wohnzimmer wird die Wärme des Hauses durch einen großen
holzbefeuerten Kamin mit Panoramablick verstärkt.Im Erdgeschoss gibt es auch
eine Speisekammer, ein Badezimmer mit Dusche und eine große Waschküche mit
Fenster - der Traum jeder Hausfrau.Im Obergeschoss befinden sich die 3
Schlafzimmer, 1 großes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Bidet,
sowie eine weitere separate Toilette und ein begehbarer Kleiderschrank.
Insgesamt verfügt das Haus über 3 Toiletten.Eine Besonderheit des
Hauptschlafzimmers ist die Deckenhöhe von über 3 Metern mit langgestreckten, bis
zur Decke reichenden Fenstern, die viel Platz und frische Luft für einen
erholsamen Schlaf bieten. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind fast gleich groß
und verfügen jeweils über einen Zugang zur Terrasse.Das Gebäude ist hochwertig
ausgestattet, alle Fliesen und Fußböden sind neuwertig und präzise verlegt. Die
Fenster sind vom Feinsten, Fensterläden aus echtem Holz, mit
Aluminiumverkleidung auf der Außenseite, um sie zu schützen, und 3 Schichten
Glas.Zusätzliche Extras: Zentralstaubsauger amerikanischer Bauart (in allen
Zimmern wird der Staubsaugerschlauch einfach in die Wand
gesteckt).Bewässerungsanlage im Garten, eingebaute Roboter-Rasenmäherspur,
kleiner Gartenteich. Das Gebäude verfügt über ein Alarmsystem, das für jede
Etage separat gesteuert werden kann (so können die Personen, die zu Hause
schlafen, beruhigt sein, wenn ein Familienmitglied abwesend ist). Der Garten ist
durchgehend begrünt und sehr gepflegt. Eine Besonderheit des Grundstücks ist,
dass es im Vergleich zu den umliegenden Grundstücken recht groß ist: 727qm. Der
Garten ist völlig intim und eingezäunt, man hat fast nirgendwo eine Aussicht.
Das gesamte Grundstück ist mit einer 2 m hohen Ziegelmauer eingezäunt.Das
Gebäude ist isoliert, hat Fußbodenheizung überall, sehr niedrige Nebenkosten,
einschließlich alles um 50e Ft/Monat. Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose
Version)