PÁKOZD LAKÓÖVEZETÉBEN, a Belső hegyen egy két szintes, 113 négyzetméteres, több
féle módon felhasználható LAKÓHÁZ 1046 nm telekkel ELADÓ.KIKNEK AJÁNLOM? A házat
2 KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKRÉSZRE lehet osztani, így:***Családoknak (4 szoba +
nappali!)***Befektetőnek (2 külön lakás!)***Együtt, de mégis külön
összeköltözőknek (2 külön lakás, esetleges akadálymentesítés!)CSALÁDOKNAK:**A
két szintet elválasztó külön bejáratokat kihagyva egy tágas (4 HÁLÓ + NAPPALI!),
otthonos, csendes, zöld családi fészek lehet ez a ház közel minden
mindennapokhoz szükséges üzlettel, szolgáltatással.**Nagyobb család esetén
hatalmas könnyebbség lesz a 2 külön fürdőszobaÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK:**2 generáció
esetén hatalmas előny lehet, hogy a házat IGÉNY ESETÉN a kivitelező megcsinálja
AKADÁLYMENTESRE, így teljes komfortban élhet egy ápolásra szorult vagy
mozgássérült személy is a földszinten.**A felső szinten KIALAKÍTHATÓ EGY MÁSODIK
KONYHA, így két teljes értékű lakás lehet a házon belül.BEFEKTETŐKNEK a bevétel
az alábbiak szerint alakulhat:**A felső szinten KIALAKÍTHATÓ EGY MÁSODIK KONYHA,
így két teljes értékű lakás lehet a házon belül.AIRBNB**A szállásoltatást
szívesen végzi egy ismerős, megbízható szállásszervező cég. 10 ezer forint / fő
/ éj maradna a tulajdonosnál. Így lakásonként 2 fő esetén 40, 4 fő (teltház)
esetén 80 ezer forint jöhet be. Középértéken (60 ezer ft) és 120 napos
szezonnal, azon belül 80% kihasználtsággal ez 5 760 000 forint csak a szezonra
levetítve. Egész évet számolva, pesszimistán becsülve is ez 7 000 000 forint
TISZTA HASZON (7,9% megtérülés évente az eladási árhoz képest!). Ha valaki maga
szeretné lebonyolítani a marketinget, az ügyfélkommunikációt és a takarítást, ez
még jelentősen több is lehet!HOSSZÚ TÁVÚ KIADÁS**A Velencei-tó környékén nagyon
nagy a kereslet albérletre, mert a legtöbb befektető rövid távú kiadásra adja ki
az ingatlanját! A tapasztalatok alapján lakásonként legalább 200/250 ezer
forintot el lehet kérni per hónap!LAKÁS ÉS KIADÁS EGYÜTT**Az is nagyszerű
lehetőség, hogy a tulajdonos az egyik szinten lakik, a másikat pedig kiadja akár
rövid, akár hosszú távra.A telek a gázt leszámítva összközműves (gázra
egyáltalán nem lesz szükség!).A házba jó minőségű (Telekom) internet
bevezetésére van lehetőség, így az otthonról végzett munka nem akadály.A ház
területe 113 négyzetméter, ami a következők szerint oszlik el:A földszinti rész
netto területe 48,4nm.Ezen felül van még pluszban 6,5nm fedett előtér, 2,3nm
tároló, 5,5nm lépcsőház és 10nm földszinti terasz.Az emeleti tetőtéri rész
területe 55,6nm, ebből kb 10% van 1,9 alatt. 50nm-rel tudunk itt számolni
nettóban.Az emeleti lakrészhez is tartozik egy üvegkorlátos terasz, amelynek
területe 5nm.A ház falai síkra csiszolt Porotherm 30 N+F téglából készülnek,
melyek dryfix ragasztóval lesznek felépítve. A házra 15cm EPS (hungarocell)
HŐSZIGETELÉS is kerül.A két szint között a födém vasbetonból lesz építve, a
tetőszerkezet gomba és rover elleni szerrel kezelt fából lesz építve.A tető
Terrán márkájú, antracit színű betoncseréppel lesz fedve, amelyre a gyártó 30 év
garanciát vállal (kopásállóság, színvédelem, mohásodás elleni védelem).A házra
3KW-os NAPELEMET szerel fel a kivitelező.A fűtést és Cascade márkájú, 8KW-os
HŐSZIVATTYÚ fogja biztosítani. A házba gáz bevezetésére nem lesz szükség.A
hűtést pedig szintén Cascade márkájú KLÍMÁK fogják biztosítani MINDEN
SZOBÁBAN!HŐ-és HANGSZIGETELŐ, minőségi, 3 rétegű, középtömítéses Kömmerling
márkáj ablakok lesznek a házba beszerelve TÁVVEZÉRLÉSES REDŐNNYEL!A házhoz 1
millió forint értékben KONYHABÚTOR IS JÁR, ami az újépítésű házakban ritkaság! A
jelenlegi terv szerint az emeletre elegáns, fal melletti, nagy értékű
szabadonálló kád kerül beszerelésre (korábbi referencia a képek között), a
földszintre pedig zuhanyzó. Ezen még igény szerint lehet változtatni, ha valaki
máshogy szeretné.A KIVITELEZŐ CÉG 18 ÉVE MŰKÖDIK, nagy tapasztalattal
rendelkezik. Az építő szakemberek rendkívül igényes alvállalkozók. A cég a
Velencei-tó körül több referenciamunkát is tud mutatni a tó körül. A hirdetési
képek közé is tettem néhányat.A ház közelében található:**Hentes, kisbolt,
csomagautomata, ATM, dohánybolt**Iskola, óvoda**Bicikliút az utca végén
(különösen előnyös rövidtávú kiadás esetén!)**Buszmegálló**Simon burger
biciklitávra**Az Ingókövek**Focipálya az utca végénA HÁZ HITELEZHETŐ!
Kedvezményes kamatú hitellel, teljeskörű ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket
díjtalanul, az adásvétel és ingatlanátírás teljes
lebonyolításával.M286738További kérdések esetén várom hívását, akár hétvégén is!