Biharikerti városrészben, 2013-ban épült, 128 m2-es lakóterületű, 3+1 szobás,
amerikai konyhás nappalival rendelkező, földszintes, nagyteraszos, praktikus
elrendezésű családi ház, rendezett udvarral, kétállásos garázzsal várja új
családját.Irányár: 119.000.000 Ft.Érdeklődni: *******************Részletes
leírás:*******************A családi ház egy 911 m2-es, kiváló fekvéssel, és
egyedi adottságokkal rendelkező telken épült, Porotherm téglából, BRAMAC cserép
fedésű tetővel. A külső homlokzat 10 cm-es Nikecell, a födém 15 cm-es, járható
felülettel rendelkező szigetelést kapott.Az épület a telken, úgynevezett
szabadon álló módon épült, ennek köszönhetően saját telken belül kényelmesen
körbe járható, ami esztétikusabb udvarkialakítást eredményez, másrészt ennek
köszönhetően a konyhára egy normál méretű ablak elhelyezése is lehetségessé
vált.Az utcafronti homlokzat keleti tájolással rendelkezik, így gyakorlatilag a
napfelkelte után, egészen napnyugtáig természetes fény árasztja el a belső
tereket.A lakóházon kívül, attól függetlenül, a hátsó udvarrészen épült egy két
nagyobb autó tárolására is alkalmas, szekcionált garázskapuval felszerelt dupla
garázs, aminek padlástere úgy lett kialakítva, hogy oda bármilyen, a
mindennapokban nem használt dolgot el lehessen pakolni. A garázsban hideg-meleg
vizes kézmosó, és fűtés is van, a nyilvánvaló elektromos ellátás mellett.Az
udvar be nem épített területe egyrészt térkővel burkolt, másrészt díszkertként
és udvari pihenőként szolgál. A hátsó udvar teljes intimitással rendelkezik, a
zárt kerítésnek köszönhetően. A kert növényei számára fúrt kút, és automata
öntözőrendszer biztosítja a szükséges vízellátást.A lakótér elrendezésének
kialakítása abszolút tudatosságot és átgondoltságot tükröz, mivel jól elkülönül
egymástól a személyes és a közösségi szféra.A leghangsúlyosabb tér, a nappali,
ami egy légtérben van mind az étkezővel, mind a konyhával. Ezt a teret növeli
még, a ház ezen részét kívülről körbe ölelő hatalmas, részben fedett (31 m2),
részben nyitott (23m2)terasz. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően,
összekapcsolódik a kint és a bent, mint egy megnövelve a ház életterét.A konyha
egy egyedi tervek alapján készült, teljesen felszerelt, nagy munkafelületet, sőt
reggeliző pultot is biztosító kialakítással. Egy jó konyha elengedhetetlen
kiegészítője egy padlótól mennyezetig polcozott, jól szellőztethető spájz, ami
természetesen itt rendelkezésre áll, és funkcionálisan is jól kapcsolódik a
konyhához.A szobák és a nappali közötti térben kapott helyet a fürdő, a külön
wc, és a háztartási helyiség, ami a gázkazán, és a mosógép ?lakhelyéül?
szolgál.A fürdőben egyaránt megtalálható egy kényelmes sarokkád, és egy két
személyes épített zuhanyzó is, valamint egy egyedileg ide készült, beépített
mosdóval rendelkező fürdőszobaszekrény.A szobák mindegyike külön bejáratú,
élhető nagyságú, jól berendezhető. A félszoba az, ami méretéből és formájából
adódóan egy otthoni kis dolgozónak, vagy akár gardróbnak a legalkalmasabb.Az
ingatlan gépészetileg korszerű felszereltséggel rendelkezik. A fűtést és a
használati meleg vizet, egy 2024 második felében felszerelt kondenzációs kazán
biztosítja. A hő leadás padló és radiátorok közreműködésével történik,
külön-külön termosztátos hőszabályozással. A teljes elektromos rendszer 2020-ban
újra lett vezetékelve és szerelvényezve, sőt helyiségenként növelve lett a
konnektorok száma is. Minden ablakra elektromos redőny lett felszerelve,
szálerősítéses szúnyoghálókkal.Ha már a beruházásoknál tartunk, fontos
megemlíteni, hogy 2020-ban a fürdőszoba is teljesen át lett építve,
szerelvényezve, és ekkor nyerte el jelenlegi arculatát.Az ingatlan tulajdoni
viszonyok tekintetében is teljesen rendezett, egy tulajdonos van, és a tulajdoni
lap tiszta és tehermentes. Birtokbaadás a kialkudott vételár teljes
megfizetésének függvényében, megállapodás szerint történhet.