Úrrétje városrészben, csendes, minimális forgalommal rendelkező, hangulatos
mellékutcában, 1997-ben épült, 118 m2-es, 4+1 szoba-nappalis, két fürdőszobás,
tetőteres, kiváló állapotú, sorház jellegű családi ház, 369 m2-es telken,
parkosított udvarra, 18 m2-es garázzsal eladó.Irányár: 154.000.000
Ft.Érdeklődni: *******************Részletes leírás:*******************A környék
a rá jellemző módon magában hordozza a kertvárosi élet minden előnyét és
szépségét. Rendezett utcák, minimális autóforgalom, csend, nyugalom és jó
levegő. Mindezek mellett azért van a közelben minden olyan üzlet és
szolgáltatás, ami a mindennapokban szükséges lehet. Élelmiszerbolt, zöldséges,
fagyizó és cukrászda, fodrász, kozmetikus és még sorolhatnánk mi minden.Rövid
időn belül elérhető Józsa felé az autópálya felhajtó is, így ezért sem kell
átutazni a városon.Az eladásra kínált ingatlant az első tulajdonosa, maga az
építője szeretné értékesíteni. A ház 1997-ben épült, tégla falazattal, 5 cm-es
külső szigeteléssel, betoncserép tetővel, földszint+tetőtér kivitelben. Az
akkori előírásoknak megfelelően sorház jelleggel épült, konkrétan láncházas
kivitelben. Ház, garázs, ház, garázs váltakozásával, így lakótér lakótérrel nem
találkozik.A 118 m2-es lakótér két szintből áll, a földszint jellemzően a közös
tereket foglalja magába, szobák közül egy félszoba kapott itt helyet, ami
jelenleg dolgozóként funkcionál. A ház két fürdőszobája közül az előszobából
nyílik a lenti, zuhanyzóval és WC-vel.A földszint központi tere a tágas nappali
és vele közös légtérben lévő étkező. Innen nyílik a hátsó udvar felé egy nagy
üvegfelületű erkélyajtón át a terasz, ami mint egy összeköti a kinti és a benti
életteret. A konyha az utcafronton kapott helyet, a kor építészeti trendjének
megfelelően, külön helyiségben, de szervesen kapcsolódva közösségi térhez.A
kényelmes lépcsőn felsétálva jutunk fel az emeletre, ahol négy szoba (9-11
m2-esek), egy káddal és zuhanyzóval egyaránt rendelkező fürdő, valamint egy
külön WC kapott helyet. A fenti helyiségeket egy természetes megvilágítással
rendelkező előtér köti össze.A megépítés kori felszereltséghez képest történtek
fejlesztések az ingatlanban kívül és belül. Ennek eredményeként a fürdőket újra
burkolták szerelvényezték, a nappali, étkező és konyha padlóját újra burkolták.
Az emeleti helyiségek ablakait korszerűbb nyílászárókra cserélték. Az elektromos
hálózatot korszerűsítették, amit többek között az emeleten lévő három klíma tett
szükségszerűvé. Az eredeti kazán 2012 környékén le lett cserélve egy
kondenzációs kazánra, valamit felszerelésre került egy 3,5 kW teljesítményű
napelem rendszer.Az udvar szépen karbantartott, rendezett, parkosított, ami a
gondos kezek mellett, a fúrt kútról üzemelő, automata öntözőrendszernek is
köszönhető.A korábban említett 18 m2-es garázs a ház mellett, azzal egybe építve
kapott helyet, azonban az előkert és a kocsi beálló kialakításából következően,
a garázs elé, a zárt udvarra is be lehet állni autóval.Az ingatlan tulajdon
viszonyai teljes egészében rendezettek, egy tulajdonos van, a tulajdoni lap
tiszta, tehermentes. A költözés előreláthatólag a nyári hónapokban lesz
lehetséges, így olyan vevőt keresünk, akit ennek tudatában érdekel a családi
ház.