DUNAKESZIN, EGYSZINTES, ALACSONY REZSIJŰ, ÚJSZERŰ, KÉT KÜLÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZBÓL
ÁLLÓ INGATLAN NAGY TELEKKEL ELADÓ.A Tóváros szomszédságában álló 1093 nm-es
telken, sok lehetőséget magában rejtő ingatlan akár több generáció számára vagy
vállalkozásra is alkalmas.A NAGY HÁZ jelenleg is lakott része 2011-ben épült. A
lakóterület mérete 84 nm + 24 nm fedett terasz. Egyterű nappali + étkező +
teraszkapcsolatos konyha (falba tolható tolóajtóval leválasztható), külön nyíló
hálószoba fürdőszobával, külön WC, tároló, előszoba.A hozzáépítés, amely két
hálószobát és egy fürdőszobát tartalmaz, 2023-ban készült el, ennek lakóterülete
41 nm + 25 nm zárt gépkocsi tároló. Ez az épületrész önállóan is használható,
nem muszáj összenyitni a meglévő résszel.A kocsibeálló elektromos úszókapuval
megközelíthető, több autó számára is alkalmas.A ház falazata 44 cm vastag
Porotherm kerámia + 10 cm grafitszigetelés. Belmagasság 280 cm, a
födémszigetelés 30 cm kőzetgyapot / fújt cellulóz, az aljzatban 10 cm lépésálló
szigetelés van. Tetőfedés Bramac cseréppel. A nyílászárók prémiumminőségű
háromrétegű fatokos / műanyag nyílászárók, mindegyiken motoros alumínium redőny
és elhúzható szúnyogháló van (a bővítésben csak a redőnytok került
beszerelésre). Fűtés: kondenzációs gázcirkó, padlófűtés (az egyik hálószobában +
falfűtés, fürdőszobában + radiátor). A nappaliban cserépkályha vagy kandalló
építhető (akár vízteres is).A házat tágas, világos terek, átgondolt elrendezés
jellemzi, már a tervezésnél is szempont volt az alacsony energiafelhasználás.Az
1950 előtt épült KIS HÁZ , nagyméretű 30-as téglából, ezért 2014-ben a falak
utólagos lemezes vízszigetelést kaptak, és 2023-ban teljeskörű felújításon esett
át. Ennek keretében a teljes tetőszerkezetet lecserélték, Terrán Synus
cserépfedéssel, koszorú épült, az aljzat 10 cm hőszigetelést kapott, a
nyílászárók prémium minőségű háromrétegű műanyag nyílászárók lettek cserélve.Az
épület csatornázott, a vízvezeték cseréje a gerincvezetéktől megtörtént, az
elektromos vezetékek is korszerűsítésre kerültek..A homlokzati szigetelés 10 cm
kőzetgyapot, a födém szigetelés 20 cm cellulóz. A kéményt újra rakták, bélelve
is van. Fűtése jól működő cserépkályhával megoldott.Az ingatlan saját részre
készült, ezért mind a nagy ház építésénél, mind pedig a kis ház felújítása során
minőségi alapanyagokat választottak és a kivitelezés minőségében sem kötöttek
kompromisszumot.A kertben két nagy fa és szőlő is van. A kertrendezést fúrt kút
segíti. Föld alatti esővíz tároló kialakítását megkezdték, a hely rendelkezésre
áll.A nagy kert a házak elhelyezkedésének köszönhetően jól tagolható, a kisebb
épület akár teljesen leválasztható kényelmes kertrésszel.A vételár tartalmazza
még a kerítés színezését, a lábazat vékony vakolását, a nagy ház új részének a
föld alatti esővíz elvezetését, egy betonjárda elkészítését a déli oldalon,
valamint a kis ház körüli rész rendezését.Az ingatlan elhelyezkedése
tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ!Budapest elérhető, mind autóval, mind
tömegközlekedéssel!Az ingatlan tulajdon lapi besorolása kivett 2 lakóház,
udvar.További információért forduljon Hozzám bizalommal!Kérje e-mailben vagy
SMS-ben a linket, ahol a legtöbb kép van fent!Amivel segítjük az Ön
ingatlanvásárlását:-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró
ügyintézése is.)-jogi háttér-földhivatali ügyintézés-energetikai tanúsítvány
elkészítése-biztosítás-belsőépítész ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 377125