Eladásra kínálunk Pécstől 20km-re fekvő településen, Baksán egy kiváló
lehetőségeket magában rejtő családi házat!Az ingatlan tégla építésű, 2
generációs (2 szintes, külön bejáratú de egy ajtó kinyitásával egybenyitható)
családi ház. A ház 1978-ban épült. 100% tégla falazatú, stabil, problémamentes.
A ház alapterülete 150 nm (teljes lakótér a tetőtérrel együtt 300nm!) mely
tartalmaz a földszinten egy folyosót, 3 szobát melyből egy üresen áll, egy
használaton kívüli főzőkonyhát, egy használaton kívüli étkezőt, és egy
befejezetlen fürdőszobát WC-vel.A jelenleg használatban lévő konyha/étkező is a
földszinten kapott helyet (a ház bármely részéről megközelíthető), illetve a
földszinten található még egy fürdőszoba amely egy zuhanyzót és egy wc-t
tartalmaz.Az emeleten található egy nagy folyosó, 3 szoba melyből 1 használaton
kívül van évek óta de hamar lakhatóvá tehető, egy fürdő melyben kád található,
egy önálló WC, terasz és egy tágas erkély is. A tetőtér 1995-ben lett beépítve,
minden fal tégla itt is.A fűtésről egy 2022-ben Újonnan vásárolt TJK
vegyestüzelésű kazán gondoskodik, mindenhol új-ötrétegű fűtés csövekkel, új
cső-csatlakozásokkal és új keringető-szivattyúval szerelve. A melegvízről
mindenhol villanybojler gondoskodik (Éjszakai áram). Gázcsonk közvetlenül a
telek előtt megtalálható. Bár a fűtésrendszer nem a legesztétikusabb kinézetű
jelenleg, de teljes mértékben és tökéletesen ellátja feladatát. Szintén ebben az
évben kapott az épület: Új acéllemezes biztonsági bejárati ajtót, néhány
helyiség nagy fényerejű LED fényforrást, a fürdőszoba új parkettát, az emeleti
fürdő új fürdőkádat, a konyha új járólapot és ekkor lett lekavicsozva a garázsba
vezető út is, stb.Az telek alapterülete 1000 nm mely a terület és a sok helyiség
miatt rengeteg kiaknázatlan lehetőséget rejt: legyen az állattartás, műhely
bővítés, kertészkedés vagy bármi más.A telken megtalálható egy 20 nm
alapterületű aknás garázs 4 ablakkal, komposztáló, füstölő, jó állapotú padlás,
jó állapotú pince, jó állapotú nyári konyha, kazánház és egy féltető is melyben
még +3 belső helyiség is található ami akár haszonállat tartásra is alkalmas.
(Ezen kívül is találhatóak még a telken haszonállat tartására alkalmas
helyiségek.)Az utcafronti tető már újra lett cserepezve de az udvar felé néző
tetőrész felújításra szorul. Az ingatlan még az eredeti, hőszigetelt fa
nyílászárókkal rendelkezik.A ház jelenleg a képeken látható állapotban van,
minden fotó friss!A település Pécs belvárosától mindössze 22 km-re található. A
falu folyamatosan fejlődik, növekszik, állandó programok vannak (gyermekeknek
is!) és tömegközlekedéssel is rugalmasan megközelíthető a nap bármely szakában,
mivel a buszközlekedés kiváló.Baksa ezekmellett: csendes, nyugodt falu egyre
több gyermekkel!Az utcában megtalálható az optikai kábel is, így a gyors
internetezés és a kiváló filmek hiánya sem fog gondot okozni a leendő
tulajdonosok számára. Az ingatlan utcájában megtalálható: Bölcsőde, Óvoda,
Általános Iskola, Háziorvos.A szomszéd utcákban pedig: Tom Market, sportpálya,
IKSZT / könyvtár, ATM, vegyesbolt, dohánybolt és posta is megtalálható az
Önkormányzat épületében. A közösségi szellem jegyében pedig nem hagyható ki a
nyugdíjas klub, továbbá a falu saját focicsapata sem.A fontosnak vélt szomszéd
helyiségekben mint például Görcsöny (3,8 km), megtalálható még: Háziorvos,
Húsbolt, Coop, Tom Market, Általános Iskola, 2 étterem, magán-fogorvos,
kertészbolt, takarmánybolt, posta és benzinkút is.A másik kiemelhető helyiség
Szentlőrinc (15 km), ahol megtalálható: Spar, Penny, húsbolt, Okmányiroda, MOL,
pékség, posta, gazdabolt és még sok egyéb üzlet.A harkányi strand és gyógyfürdő
is mindössze 22 km, mely autóval és busszal is könnyen megközelíthető
Baksáról.Friss házasok, nagycsaládosok vagy szülőkkel összeköltözni vágyók
figyelmébe ajánlom! Falusi CSOK igénylésére alkalmas!Az Ingatlan per /
tehermentes és nagyon rövid időn belül költözhető!További kérdés és megtekintés
esetén keressem bizalommal!