CSAK NÁLUNK!Kistarcsa, Falu városrészében, eladó egy nettó 166,69 m˛, bruttó 183
m˛, 4 + 2 szobás, két épületből álló, KÉT generációs családiház, 44,34 m˛-es
GARÁZZSAL, és a hozzá tartozó, tárolás céljára kiváló, 180 m˛, MELLÉKÉPÜLETTEL.
Az ingatlan együttes, 1956 m˛ összközműves teleken fekszik. A fő épület jó
állapotú, a 1960-as években épült tégla falazattal. A födém vasbeton gerendás, a
tetőt cserép fedi. A házhoz YTONG téglából hozzáépítettek, két darab szélfogót.
A szélfogó a térképszelvényen nem szerepel. A külső nyílászárók cserélve lettek,
két rétegű hőszigetelt műanyag ablakokra. 2020-ban itt a teljes villanyvezeték
réz vezetékre lett cserélve. A fűtést, VAILLANT típusú kondenzációs kazán
biztosítja, radiátoros hőleadással. Az alternatív fűtést és hűtést, a 2022-ben
telepített, 4 db INVERTERES klíma adja, amelyek H-TARIFÁS órára vannak kötve.
Így a klímával való fűtés, ENERGIATAKARÉKOS!Az épületben 3x25A áll
rendelkezésre. A házban a következő helységek találhatók:- 22,98 m˛ nappali,
melyből nyílik a - 15,20 m˛ utcai háló.- A ház közepén egy 11,34 m˛ közlekedő
húzódik, amiben tágas beépített szekrények vannak.- Jobbra, az 5,49 m˛
zuhanyzós, WC-s fürdőszoba,- balra, az udvar felől egy 10,83 m˛ háló,- mögötte,
9,23 m˛ Szülői háló van. - A közlekedő végében, elvileg átjáró bújik el, amin
keresztül a második házba juthatunk. Jelenleg ez nem működik. - Jobbra a 10,98
m˛ konyha, étkező húzódik.- A ház két végében egy-egy szélfogó 2,6 és 2,59 m˛.
A hátsó ház, 12,86 m˛ első szobájának teteje lapostető, aminek a tetejére
teraszra mehetünk fel. Ezt a helységet köti össze az átjáró. Ez a ház is tégla
falazatú, közepes állapotú, teteje hullámpala. A külső vakolatot 2019-ben kapta.
A külső nyílászárók 2019-ben cserélve lettek, két rétegű, hőszigetelt üvegre.
Fűtését a kondenzációs kazán biztosítja, radiátoros hőleadással. A meleg vízről
villanybojler gondoskodik, ami jelenleg nem üzemképes. A villanyvezetékek itt az
eredeti alumínium, csak a csillároknál van réz vezeték. helységek: - Van egy
tágas és világos közlekedő ami 23,1 m˛. - A szoba mögött és mellett helyezkedik
el a 15,27 m˛ pince - kazánház, benne a 2 db. 6 m˛ tároló, és a 19,14 m˛ szoba
alatti boros pince. - Az egyik tárolóban van az ásott kút. Ennek használatával,
olcsóbb a locsolás. - A közlekedő jobb oldalán, találjuk a másik 16 m˛ szobát.
- A konyha ? étkező 16,99 m˛, innen nyílik, a - 6,5 m˛ WC előtér, a WC, a
zuhanyzós kádas fürdőszoba.A lakó épület folytatásaként egy fa tároló helység,
és egy 44,34 m˛ garázs van a házhoz építve. A garázs egybe épült a
melléképülettel. Falazata szilikát tégla, tetejét hullámpala fedi.A melléképület
összesen 180,15 m˛, melyben több kisebb helységet találunk, pl. iroda, tároló,
konyha, stb.A környék nyugodt, családiházas kertváros. Az ingatlan- PER, --TEHER
és IGÉNY MENTES, rugalmasan megtekinthető!JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele,
TEGYEN ajánlatot!A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN,
versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő
állami támogatásokat!? babaváró,? CSOK+? hitel,? megtakarítás,? és EGYÉB BANKI
tranzakcióban segítségére lehetünk!? Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk,
MEGFIZETHETŐ áron!Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne
szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!F.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 376293