ÁRCSÖKKENÉS!!CSAK NÁLUNK! EGYEDI LEHETŐSÉG egy ház, AKÁR KÉT LAKÁS!Pécel,
kedvelt részén, a Csatáridűlő tetején, mezőre örök panorámás, KÉTGENERÁCIÓS
ikerházfél eladó. Az ingatlan 3 szinten, nettó 188,83 m˛, bruttó 240,4 m˛
alapterületű, 6 szobás, DUPLA GARÁZSOS. Méretéhez képest, rendkívül OLCSÓ
FENNTARTÁSÚ! A rezsi EXTRÉM alacsony!A privát kertrész 450 m˛. Az épület
2009-ben épült. Az ikerszomszéd később lett építve, így külön falazattal
rendelkezik. A két épület között, 5 cm hangszigetelés van. A födém vasbeton, a
ház tetejét BRAMAC betoncserép fedi. A padlás szigetelt. A külső nyílászárók,
két rétegű hőszigetelt műanyag ablakok, redőny védelemmel. A fűtést, ARISTON
típusú kondenzációs kazán biztosítja, radiátoros és padlófűtés hőleadással. A
radiátorok nagy részén, egyedileg szabályozható termosztát van. A földszinti
nappaliban ha kell + radiátorokat lehet felrakni, mert a falban a csövek ki
vannak építve. Mérete miatt, még egy szobát lehet kialakítani, ami egyébként is
volt. Alternatív fűtésként szintenként 1-1 db INVERTERES Klíma van felszerelve.
A kazánházban, villany kazán is lehetőséget ad a fűtésre. Az ingatlanban 3x25A
ipari áram van. A lakás védelméről riasztó gondoskodik, amely a belső mozgás
érzékelőnkön kívül, ablak nyitó érzékelővel is el vannak látva. Szintenként
zónákra osztható és külön használható. Az ingatlan jogi állása: ügyvédi
szerződéssel osztott. A ház felújítása folyamatos!- Új bejárati ajtót
kapott,- Az új gépesített konyhabútor a vételár részét képezi.- A belső
burkolatok, a nappaliban a hálószobákban és a közlekedőben újak. - A festés, a
szobákban a tapéta dekoráció is nemrég készült el. - A beltéri ajtók is cserélve
lettek. - A kerítés nemrég készült el. A Tulajdonos még a következő munkálatokat
fogja elvégezni: - Ház külső szigetelése és színezése. - A kb. 33 m˛ új terasz
építése, melyre jakuzzit lehet tenni. - A garázslejáró, oldalanként 1-1 m
széles VIACOLOR burkolatot kap. - A kaputól a házig a járda burkolata is
megújul, szintén VIACOLOR burkolat lesz. Helységlista: Pince szinten, amit a
lakásból is belső lépcsőn meg tudunk közelíteni, kazánház, két állásos garázs,
és a terasz alatt tároló van. A földszinten: előtér, amerikai konyhás nappali,
kamra, tároló és lépcsőház a pince szintre, kádas fürdőszoba, ami mosókonyha is,
és különálló WC van. Az emeletre zárt lépcsőház visz. Ott a közlekedőből, 4 db
hálószoba és egy zuhanyzós WC-s fürdőszoba van. A leány és fiú szoba közötti fal
gipszkarton, ezért kivehető és egy helységként, akár konyhát is készíthetünk
belőle. A víz kiállások ott vannak. Így két generáció is külön konyha fürdő és 2
szoba életteret alakíthat ki magának az emeleten. Tömegközlekedés,
infrastruktúra:A központból a vonat a Keleti pályaudvarra, a 800 m távolságra
lévő 169E busz az Örs vezér térre, az ingyenes AUCHAN busz járat Maglódra
megy.Iskola, óvoda, Városháza, patika, Penny, és egyéb vásárlási lehetőség,
elérhető távolságra vannak.Az ingatlan rugalmasan megtekinthető!JÖJJÖN el, NÉZZE
meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN
és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a
vissza nem térítendő állami támogatásokat!? babaváró,? CSOK+? hitel,?
megtakarítás,? és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!? Igény esetén,
ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!Ha az ingatlannal kapcsolatban
bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok
rendelkezésére!F.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu
- GDN azonosító: 376200