Az ingatlan jellemzése:A 744 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített,
udvara rendezett, gyermekes családok számára is ideális méretű. A családi ház
csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára
kiépített. A lakóépület teherhordó szerkezete beton alapra épített, tégla
falazat, beton födémmel, nyereg tetővel, cserép fedéssel. Külső nyílászárói fa
tokos ajtók és ablakok, dupla szárnyon egy rétegű üvegezéssel és redőnyökkel
ellátva.Az épület fűtése gáz, konvektor fűtőtestekkel, kiegészítő fűtése a
főépületben és a melléképületben egy-egy kémény által biztosított. Hálózati
meleg víz ellátása gázbojlerról megoldott. Elektromos áram ellátása: 1x16A és
1x10A vezérelt. A lakóépületen túl az udvaron áll egy 20 m2 alapterületű, tégla
építésű melléképület, melyben nyári konyha és tároló funkciót betöltő helyiségek
találhatók.Az ingatlan belterének jellemzése:A 130 m2 összes alapterületű épület
110 m2 fűtött laktérből és 20 m2 alapterületű melléképületből áll, mely
melléképület az udvarról önálló bejáraton és a főépületből is elérhető. A 110 m2
alapterületű főépület 60 m2 földszinti élettérből és 50 m2 emeleti lakótérből
áll, mely élettér igény esetén a tetőtérben további bruttó 45 m2 alapterülettel
bővíthető, mely jelenleg padlástérként használt épületszint eléréséhez a belső
lépcsőház biztosított.A földszinti lakótér az utcafrontot és részben az udvari
homlokzatot körbeölelő teraszról érhető el, mely teraszról a bejárat a szélfogó
előszobába vezet. Az előtérből közvetlen az étkezőbe lépünk, amiből az utcafront
felé a keleti és déli ablakokkal ellátott nappali szoba nyílik. Az étkező mögött
a földszinti fürdőszoba, valamint a konyha került kialakításra, melyből elérhető
a melléképületben található nyári konyha.Az étkezőből indul az emeleti
hálószobák elérhetőségét biztosító lépcső, mely egy közös előtérbe vezet, amiből
elérhető az emeleti vizesblokk, majd egy nagy alapterületű, erkéllyel rendelkező
nappali szoba és egy kisebb alapterületű hálószoba. A nappali szoba a keleti és
déli ablakkiosztása által körbenapozott, így reggeltől késő délutánig
természetes fénnyel jól ellátott helyiség.Az ingatlan finanszírozása:Az ingatlan
megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint
elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő
lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált kölcsönt tudunk biztosítani. Az
ingatlan megvásárlásához a CSOK Plusz igénybe vehető, mely finanszírozás
keretében 20% önerő mellett akár 80% hitelezés is elérhető. Bővebb
felvilágosítást irodánktól kérhet.Az ingatlan környezetének jellemzése:A
Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a
helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász -
Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán több óvoda, általános és középiskola
várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív
művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt szórakozási
lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.A napi szükségletek beszerzését
biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és
gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek
alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és
pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a
helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.