Panorámaligeten azonnal költözhető, exkluzív ikerház eladó!A Panorámaliget Üröm
egyik modern, új lakóparkja, mely Budapest közelében, a hegyek lábánál található
és gyönyörű panorámát nyújt a környező tájra. Az ikerház egy csendes, átmenő
forgalomtól mentes zsákutcában található. Az ingatlan egy teljesen önálló
családi ház érzetét kelti, hiszen teljesen elszeparált a lakótér és a kert, a
közös fal dupla és hangszigetelt. A 435 nm-es telek díszfákkal körbeültetett,
gyönyörűen parkosított, az öntözésről a kiépített automata öntözőrendszer
gondoskodik. A kisebb gyerekek játszhatnak a kert közepén elhelyezkedő fa
csúszdás, mászókás játszótéren, a felnőttek pedig élvezhetik a külön épületben
lévő, 4 személyes szaunát vagy a teraszon álló jakuzzit. Akár nagyobb társaság
is kényelmesen elfér a terasz pihenő sarkában. Automata garázskapun keresztül, a
kertben két gépjármű kényelmesen elfér a térkövezett, kiépített parkolóban.Az
ingatlan beosztása:         Földszint: Az előszobán keresztül jutunk a tágas,
amerikai-konyhás nappaliba. A konyha egyedi bútorokkal berendezett, teljesen
gépesített, konyhaszigettel is rendelkezik. A nappali különlegessége az extra
belmagasság, az egyedi, galériás megoldás és a különleges, kő falburkolat. Innen
közvetlen kapcsolat van a teraszra és a kertbe. Ezen a szinten van még egy
teraszkapcsolatos vendégháló, külön, hozzátartozó gardróbbal és tusolós
fürdőszoba. Praktikus és kényelmes a lépcső alatti tároló helyiség, a kamra
mosógép kiállással.               Emelet: Tágas, különleges lépcsőn jutunk az
emeletre, ahol három hálószoba és egy káddal felszerelt fürdő található. A
galériás szoba jelenleg fitness helyiségként van berendezve, itt lehet
feltöltődni, kikapcsolódni. Az egyik hálóhoz tartozik egy 9 nm-es erkély is,
ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a környező tájra, erdőre. A fürdőben nagy
masszázskád van beépítve.                              Tetőtér: fapadlós,
beépített tetőtér, tárolásra alkalmas.További extrák:         -kamerás  DSC
riasztó-rendszer Superlive plus alkalmazás,                      -HUNTER
automata öntöző rendszer,                     -épített, fa játszótér,-különálló,
18 nm-es melléképületben szauna, Verona jakuzzi,-klíma-berendezések,-teljes
külső és belső szigetelés, Dryfix-rendszer,-exkluzív világítás,-Velux automata
szellőztető rendszer, LCD kézi vezérlő,-MI légtisztitó-rendszer
szobánként,-Computherm hőmérséklet szabályozó,-távirányítós zsaluziák,
elektromos reluxa.Az ingatlan teljes terv-és építési dokumentációja a
rendelkezésre áll, megkapta a Wienerberger mesterház oklevelét. A képen látható
berendezés és bútorok megbeszélés tárgyát képezhetik.Ajánlom azoknak a
családoknak, összeköltözőknek az ingatlant, akik közel a fővároshoz, de mégis
egy csendes, új lakóparkban szeretnének élni, kedvelik a természetet, hiszen 2
perc sétára már tájvédelmi körzet tálalható. Rengeteg kirándulási,
kerékpározási, sportolási lehetőség adott, a közelben még kültéri fitness
futópálya is van. Lidl, orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, óvoda,
buszmegálló, vonatállomás a közelben. A környék biztonságos, polgárőrség is
felügyeli.Ha hirdetés felkeltette az érdeklődését, kérem, keressen, akár
hétvégén is!Az alaprajz és az adatok tájékoztató jellegűek.English: Exclusive
semi-detached house for sale in Panorámaliget, ready to move in!Panorámaliget is
a modern new residential complex in Üröm, located near Budapest, at the foot of
the mountains and offering beautiful panoramic views of the surrounding
countryside. The semi-detached house is located in a quiet dead-end with no
through traffic. The property has the feel of a completely detached family
house, as the living area and the garden are completely separated, the common
wall is double and soundproofed. The plot of 435 sqm is surrounded by ornamental
trees, beautifully landscaped, and the irrigation is provided by an automatic
irrigation system. Small children can play on the wooden playground with a slide
and climbing frame in the middle of the garden, while adults can enjoy the
4-person sauna in a separate building or the jacuzzi on the terrace. Even larger
groups can be comfortably accommodated in the seating area on the terrace.
Through an automatic garage door, the garden can comfortably accommodate two
vehicles in the paved, paved parking area.Property layout:Ground floor: The
entrance hall leads into the spacious living room with American style kitchen.
The kitchen is fully fitted with individual furniture, fully equipped and has a
kitchen island. The living room has an extra ceiling height, a unique gallery
solution and a special stone wall covering. From here you have direct access to
the terrace and garden. On this level there is also a guest bedroom with terrace
connection, a separate walk-in closet and a bathroom with shower. Practical and
convenient is the storage room under the stairs, the pantry with washing
machine.Upstairs: a spacious and unique staircase leads upstairs, where you will
find three bedrooms and a bathroom with bathtub. The gallery room is currently
furnished as a fitness room, where you can recharge and relax. One of the
bedrooms has a 9 sqm balcony with beautiful views of the surrounding landscape
and forest. The bathroom has a large built-in massage bathtub.Attic: wooden
floor, built-in attic, suitable for storage.Additional extras:-DSC alarm system
with camera Superlive plus application,-HUNTER automatic irrigation
system,-built, wooden playground,-separate 18 sqm outbuilding with sauna, Verona
jacuzzi,-air conditioning,-complete external and internal insulation, Dryfix
system,-exclusive lighting,-Velux automatic ventilation system, LCD manual
control,-MI air purification system per room,-Computherm temperature
control,-távirányítós zsaluziák, elektromos reluxa.Full design and construction
documentation of the property is available, it has received the Wienerberger
master house certificate. The equipment and furniture shown in the picture can
be subject to discussion.I recommend the property to families and couples who
want to live close to the capital, but still in a quiet, new residential area,
who like nature, as it is only 2 minutes walk to a nature reserve. There are
plenty of opportunities for hiking, cycling, sports and even an outdoor fitness
track nearby. Lidl, doctors surgery, pharmacy, school, kindergarten, bus stop,
train station nearby. The area is safe and secure by civil guard.If you are
interested in our advertisement, please contact us, even on weekends!Floor plan
and details are for information
only.  https://www.youtube.com/embed/oAyRTc-CuiY?si=2DNAj3xNnmsnzPtD"
title="YouTube video player" width="560">