CSAK NÁLUNK! XXII. kerületben, Budafok-Felsővárosában, TOP helyen nagyon igényes
kivitelezésű, PRÉMIUM újszerű ÖRÖKPANORÁMÁS ikerházat kínálok eladásra. Élvezze
a gyönyörű kilátást a dupla teraszok valamelyikéről: földszinten
(gyönyörű-minőségi fa tartószerkezettel üvegtetővel fedve) kb. 80 m˛, akár a
jacuzziban ülve is ; az emeleten pedig 12 m˛.Az ingatlan kivitelezése és átadása
2019-ben történt, az eladásra kínált ikerházi lakás földszint + teljes értékű
emeletből áll, nettó hasznos alapterülete 148,06 m˛ , nappali + 4 hálószobával
rendelkezik. Jogilag társasházi alapitó okirattal került megosztásra, külön
helyrajzi számmal (albetéttel) rendelkezik. Fontos kiemelni, hogy épületek
között dupla SILKA hangszigetelő falazat került beépítésre, így semmiféle
áthallás nem tapasztalható a lakások között.Az átadás után a jelenlegi
tulajdonosa további fejlesztési és beruházási munkálatokat végeztetett el, ezzel
is emelve az ingatlan értékét és használhatóságát.A hozzá tartozó saját
kizárólagos használatú telekrész 561 m˛, a domboldalos lokációnak köszönhetően
teraszos kialakítású. A fotókon is látható alsó kertrész lépcsőn keresztül
közelíthető meg, itt található egy játszórész, illetve a részben fedett kerti
konyha grillezési lehetőséggel is, amely kb. 30 m˛. Ez a helyszín ideális
összejövetelek, gyerekzsúrok és egyéb programok zavartalan lebonyolítására,
külön wc-vel és egy tároló helyiséggel is rendelkezik.Az elrendezés, illetve a
méretek az alaprajzokon láthatók, a tájolása D-K ; D-Ny.Műszaki tartalom
(részlet): hőszivattyús (Daikin) rendszer padlófűtéssel, hűtés-fűtés
lehetőséggel, telepített 10 kWh NAPELEM (szaldós) rendszer, 15 cm. külső
grafitos szigetelés, 3 rétegű műanyag nyílászárók, zsaluzia, fan coil plusz
hűtési lehetőség, öntözőrendszer, vízlágyító berendezés, locsoló almérő,
stb.Fontos kiemelnem, hogy a konyhabútor, illetve a minden további beépített
bútorok minőségi prémium kategóriás olasz gyártású egyedileg megtervezett és
legyártott megrendelés alapján készültek, AEG gépesítéssel.Minden meleg
burkolattal ellátott helyiségben svédpadló van. Parkolás: 1 db. felszíni
kocsibeálló, 1 db. garázs.Bővítési/átépítési lehetőség: a garázs igény esetén
szobára is alakítható, illetve a felső (emeleti) terasz is beépíthető.Az
ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban
lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.További
kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.Amennyiben Önnek a vásárláshoz
szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb.,
kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel,
teljesen DÍJMENTESEN.21 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó
ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön
rendelkezésére is, keressen bizalommal. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 374308