Megvételre kínálunk a 18. kerület egyik legszebb részén, a Ganz
kertvárosban, egy NAPELEMES, teraszos, 220 nm-es, 6 +1 félszobás, 2 fürdős,
garázsos, önálló luxus családi házat, osztható telekkel. A teraszok együttes
mérete közel 130 nm, melynek köszönhetően kiválóan alkalmas egy nagyobb család
igényeinek. A teraszon egy 5 személyes Jakuzzi található, mely szintén a vételár
rszét képezi. Az ingatlan minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezéssel épült
és 1999-ben került használtba. A ház átgondolt tervezésének, többek között a 3,4
méteres belmagasságnak köszönhetően kényelmes, otthonos, szellős, viszont
ugyanakkor bővelkedik a reprezentatív, elegáns elemekkel. A ház fűtéséről egy
gáz és egy vegyes tüzelésű kazán gondoskodik romantik alumínium radiátorokkal, a
vízellátás pedig villany és hőtárolós gázbojlerről működik.A nappaliban
található egy Zsolnay kandalló, mely azon túl, hogy kiegészítő fűtésként is
megállja a helyét, rendkívül dekoratív és hangulatos.A gazdaságosság jegyében
egy napelem erőmű lett telepítve a tetőre, mellyel a rezsi költségek kordában
tarthatóak.A gépjárművekkel kétállásos garázsban vagy térkövezett beállón lehet
biztonságosan parkolni. A kültéri fedett részen szintén két gépjárművel lehet
parkolni.A tetőtérben közel 3 méter belmagasságú, 200 nm hasznos lakóterület
alakítható ki. A közművek fent vannak, 120 cm padlásmagasítással, lépcsővel,
hőszigeteléssel, így nagyon könnyen két generációs ház varázsolható belőle.Az
ingatlan alsó részén 200 nm szuterén található, mely szigetelt, 2,40 m
belmagasságú.Itt található a két állásos garázs, mosószáritó, műhely, pluszos
hűtőkamra, 40 m2-es gardrób, borozó, télikert, kazánház, egyéb tárolók,
fürdőszoba, és WC. A műhely 3 fázisú ipari árammal ellátott.Az ingatlan egy 1718
nm-es gyönyörű, értékes növényekkel parkosított telken fekszik, mely akár egy
vállalkozás részére megosztható.A megosztás után, ami 800 nm-t jelent, egy külön
bejárattal rendelkező telekre 4 lakásos társasház is építhető.Irányár: 294,7 m
Ft.Műszaki tartalom néhány gondolatban:- Napelem rendszer szaldó elszámolású!- 3
x 16 Amper- 38-as ikersejt téglák- 5 cm-es Dryvit szigetelés- Vasbeton födémek-
Táv vezérelt kovácsoltvas kapuk, korlátok vannak az épülethez.- Távfelügyelethez
bekötött riasztó rendszer- Bramac tető, vörösréz bádogozással. Gránit külső,
mészkő belső párkányok?Helyiség lista:- Előtér- Közlekedő- 6 szoba- 1 félszoba-
2 fürdőszoba- Konyha,- Étkező- Kamra- Játszó park- Teraszok- Nappali- Gépészet-
Garázs- További helyiségek a szuterén részben.Az ingatlan biztonságos, nyugodt,
csendes, kertes házas övezetben található. A környék fejlett infrastruktúrájának
köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános
iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a
közelben.Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére!
Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot.Várom megtisztelő
érdeklődésüket.