Dunaharasztin a Tópark Lakóparkban kínáljuk megvételre a hirdetésben szereplő
nettó 91 nm-es új építésű CSALÁDI házat!Az ingatlan ára 132.000.000 Ft.A Tópark
Lakóparkban több telek áll rendelkezésre.A kivitelező a kiválasztott telekre
építi meg az ingatlant.Birtokba adás: 10 hónap!Kivitelezőnk referencia munkái
megtekinthetőek!HÁZ BEOSZTÁSA:Földszint:- előszoba: 5 nm- kamra: 3 nm- nappali:
19 nm- konyha/étkező: 15 nm- fürdő: 6 nm- wc: 2 nm- szülői háló: 11 nm- szoba:
13 nm- szoba: 13 nm- háztartási helyiség: 3 nm- közlekedő: 3 nm- terasz: MŰSZAKI
TARTALOM:Lábazati fal: Egy vagy két sor 30-as zsalukő és lábazati külső
hőszigetelésBeton padlólemez: 15 cm vastag, 8/150x150 mm hálóval vasalt vagy
szálerősített aljzatlemez mixerbetonból. Alatta Dörken lemez a vasszereléshez.
Falazatok: A szerkezeti és válaszfalak alatt bitumenes vastaglemez szigetelés. A
homlokzati falak: Porotherm 30 cm N+F téglafal. A belső válaszfalak 10 cm es
Porotherm N+F téglából épülnek. A falak felett hőhídmentes (+5cm XPS szigetelés)
zsaluzott vasbeton koszorú, a nyílászárók felett előregyártott PTH, vagy monolit
vasbeton áthidaló készül. Utóbbi külső oldalon 5 cm XPS hőszigeteléssel.Födém
szerkezet: Fa, nem járható födémszerkezet, álmennyezet, padlásfeljáróval 25
cm-es üveggyapot, vagy kőzetgyapot hőszigeteléssel.Tetőszerkezet: Szeglemezes,
rácsos tetőszerkezet. Bádogozás: Félkör keresztmetszetű, színezett alumínium
függőeresz csatorna és lefolyó, valamint hajlatszegélyek.Tetőfedés: Azzuro, vagy
azzal műszakilag megegyező beton tetőcserép, rendszer szintű kiegészítőkkel,
választható színek.Belső vakolás: Gépi vakolás üvegháló erősítéssel, élvédő
elhelyezésével.Padlószerkezet: 1 rtg szigetelést védő PE fólia, 10 cm lépésálló
hőszigetelés, 1 rtg technológiai elválasztó PE fólia, 7,5 cm aljzatbeton
(padlófűtéssel), aljzatkiegyenlítés, burkolatHomlokzati nyílászárók: Műanyag,
fehér, REHAU 7 légkamrás, minősített szerkezet fémprofil merevítéssel,
minősített gyártmány, 3 rétegű, víztiszta hőszigetelt üvegezéssel. Fix, nyíló,
vagy bukó-nyíló nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó 5-pontos zárral. Bejárati
ajtó max. bruttó 200.000,- Ft értékig.Színezett és egyéb homlokzati nyílászárók,
egyéb üvegezés felár ellenében rendelhetők.Minősítési adatok: légzárás 4.
osztály; vízzárás védetlen helyen 5A, védett helyen 7B; szélállóság C2/B3;
biztonsági eszközök teherviselése 350 N, hőátbocsátás 0,91 W/m2K-tól 1,05
W/m2K-ig.Párkány: A homlokzati nyílászárókkal azonos anyagú, fehér színű,
műanyag párkányok kívül és belül. Színezett, ill. egyéb anyagú párkányok felár
ellenében.Belső nyílászárók: Bruttó 70 ezer Ft/db árig ajtók, üveges vagy teli
ajtók díszítés nélkül. Kilincs bruttó 5 eFt/db árigBurkolatok: Nappaliban és
hálószobákban laminált parketta, választható szín és anyagvastagság bruttó
5.000,- Ft/m2 árig, a hideg padlóburkolat konyhában és mellékhelyiségekben
kerámia burkolat bruttó 6.000 Ft/m2-es árban. A fürdőszoba ajtó magasságig, a WC
170 cm-ig csempézve, bruttó 6.000 Ft/m2-es árban. Az ár hagyományos hálós
lerakást tartalmaz 15 cm-től 33 cm lapméretig műanyag élvédőzéssel. Homlokzatok:
Homlokzati falon 15 cm EPS hőszigetelés, dryvit rendszer, fehér színű
vékonyvakolattal. Lábazaton lábazati XPS hőszigetelés, dryvit rendszer, műgyanta
bázisú lábazati vakolattal. Épületgépészet: Hideg-meleg víz ellátórendszer PP 10
bar nyomású csővel, 1 db indirekt fűtésű, 200 literes bojler. A szennyvíz PVC
csövekkel szerelve. Alapfelszereltségként (mely bruttó 250.000 Ft értékben
elszámolt) Alföldi mosdó, Alföldi WC kagyló, falon kívüli műanyag WC tartály,
zuhanykabin vagy épített zuhanyzó folyókával, kád, Mofém mosdó, zuhany és kád
csaptelep kézi tusolóval. Fütés és hűtés Fűtés: hőszivattyúSzerelvények:
Schneider Electric Asfora vagy hasonló, fehér színű.Kapcsolószekrény, biztosíték
tábla az előző villanyszerelési rendszerhez, életvédelmi kapcsolóval, villanyóra
hely kiépítéssel. Napelem kiállás építése, de napelemek és szerelvényeik
nélkül.Pergola: Terasz felett, terv szerintTérburkolat: 20 m2 gépkocsi beálló és
járda, vagy terasz burkolat 15 cm zúzottkő ágyazattal, 4 cm ágyazó homokkal,
betonbordába rakott kerti szegéllyel, 6 cm vtg, szürke színű, beton térkő
burkolattal, bruttó 5.000,- térkő árig. ELHELYEZKEDÉS:Az új Lakópark 38 hektáron
épül egy tó köré, éttermekkel, wakeboard pályával, homokos stranddal, napozó
szigettel, kivilágított futópályával, szabadidő parkkal, saját
portaszolgálattal, horgászási lehetőséggel, privát sportközponttal (kondipark,
tenisz-, lábtenisz-, grundfoci-pálya), játszótérrel és kutyafuttatóval.A
lakóparktól 3 perces távolságban TESCO, ALDI, LIDL, KFC
található.Dunaharasztiból az M0-ás autóút pár perc alatt megközelíthető,a
főváros kb.10 km-es távolságban van.Dinamikusan fejlődő város.Az utóbbi években
sokan költöztek ki ide a fővárosból a csend és nyugalom miatt.AZ ADATOK
TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK!Amivel segítjük az Ön ingatlan vásárlását:- ingyenes
hitelügyintézés (CSOK és Babaváró és egyéb hitel ügyintézése is)- jogi háttér,-
földhivatali ügyintézés,- energetikai tanúsítvány ügyintézése,- a vevő számára
ingyenes az ingatlanközvetítés. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 374169